PROUD โชว์กำไร Q2 โต 314% รับโอน ROMM Convent หนุนรายได้ 1,729 ล้านบาท

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD โชว์ผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2569 มีกำไรสุทธิ 106 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 314% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไร 25 ล้านบาท ขณะที่รายได้รวมอยู่ที่ 1,729 ล้านบาท รับแรงหนุนจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการ รมย์ คอนแวนต์ (ROMM Convent) ตั้งแต่เดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ประกอบกับการทยอยโอนโครงการ เวหา หัวหิน (VEHHA Hua Hin) อย่างต่อเนื่อง

นายพสุ ลิปตพัลลภ กรรมการบริหาร บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ PROUD เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานครึ่งแรกปี 2569 บริษัทมีรายได้รวม 2,994 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 161 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 90 ล้านบาท โดยการเติบโตมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากโครงการที่บริษัทพัฒนาเอง หลัง ROMM Convent เริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในเดือนพฤษภาคม ขณะที่ VEHHA Hua Hin ยังมีการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง

การรับรู้รายได้จากทั้ง 2 โครงการส่งผลให้สัดส่วนรายได้จากโครงการที่บริษัทพัฒนาเองเพิ่มขึ้น และช่วยยกระดับความสามารถในการทำกำไร โดยในไตรมาส 2 ปี 2569 บริษัทมี อัตรากำไรสุทธิ 6.2% เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 1.2% ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน

นอกจากการเติบโตของรายได้แล้ว PROUD ยังให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุนการพัฒนาโครงการ การวางแผนลงทุน และการควบคุมคุณภาพตั้งแต่ขั้นตอนก่อสร้าง รวมถึงการบริหารค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงิน ส่งผลให้การเติบโตของกำไรไม่ได้มาจากยอดโอนเพียงอย่างเดียว แต่ยังสะท้อนประสิทธิภาพในการบริหารโครงการและโครงสร้างต้นทุนของบริษัท

ตลาดอสังหาฯ ยังเปราะบาง PROUD เน้นสร้างความแตกต่าง

การเติบโตของ PROUD เกิดขึ้นท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ โดยข้อมูลจาก ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ระบุว่า ในไตรมาส 1 ปี 2569 จำนวนและมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 11.2% และ 3.1% ตามลำดับ แต่ในด้านการเปิดโครงการใหม่ยังมีสัญญาณชะลอตัว โดยใบอนุญาตจัดสรรที่ดินลดลง 45.7% และใบอนุญาตก่อสร้างลดลง 50.2%

บริษัทจึงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการที่มีคุณภาพและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มากกว่าการแข่งขันด้วยราคาและปริมาณ โดยใช้กลยุทธ์ Wellness Real Estate เป็นหนึ่งในจุดสร้างความแตกต่างของแบรนด์ เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพและคุณภาพชีวิตมากขึ้น

ภายใต้แนวคิด “ALL IS WELL – เพื่อชีวิตดีที่ยั่งยืน” PROUD นำเรื่องสุขภาพเข้ามาเป็นองค์ประกอบของการพัฒนาโครงการ ทั้งด้านการออกแบบ เทคโนโลยี บริการสุขภาพและไลฟ์สไตล์ รวมถึงการทำงานร่วมกับพันธมิตรด้านสุขภาพ เพื่อสร้างประสบการณ์การอยู่อาศัยที่แตกต่างจากโครงการทั่วไป

Backlog 4 พันล้าน จ่อรับรู้รายได้ถึงปี 2571

PROUD มียอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ หรือ Backlog มูลค่ารวม 4,008 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ตั้งแต่ปี 2569 ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2571 ถือเป็นฐานรายได้ล่วงหน้าที่ช่วยรองรับการเติบโตในระยะต่อไป

ขณะเดียวกัน ฐานะทางการเงินของบริษัทปรับตัวดีขึ้น โดย PROUD สามารถลดอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น หรือ IBD/E ลงเหลือ 1.1 เท่า จาก 1.9 เท่า ณ สิ้นปี 2568 สะท้อนการลดภาระหนี้ลงอย่างมีนัยสำคัญ และช่วยลดแรงกดดันจากต้นทุนทางการเงิน

บริษัทระบุว่า การมีโครงสร้างเงินทุนที่แข็งแกร่งขึ้น ประกอบกับกระแสเงินสดที่อยู่ในระดับที่ดี จะช่วยเพิ่มความสามารถในการรองรับการขยายธุรกิจและเปิดทางให้บริษัทสามารถพัฒนาโครงการใหม่ได้เมื่อพบโอกาสลงทุนที่เหมาะสม

ครึ่งปีหลังเร่งโอน ROMM Convent ดันรายได้ต่อเนื่อง

สำหรับแนวโน้มครึ่งหลังปี 2569 PROUD คาดว่าผลการดำเนินงานจะยังมีทิศทางเติบโตต่อเนื่อง โดยมีปัจจัยสำคัญจากการเร่งโอนกรรมสิทธิ์โครงการ ROMM Convent รวมถึงการทยอยรับรู้รายได้จาก Backlog ที่มีอยู่ในมือ ขณะที่บริษัทจะยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุน กระแสเงินสด และโครงสร้างเงินทุนอย่างรอบคอบ

นายพสุ กล่าวว่า แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อ แต่บริษัทเชื่อว่าการมี Backlog ที่มีคุณภาพ ประกอบกับการบริหารฐานะทางการเงินอย่างมีวินัย จะช่วยรองรับการเติบโตในช่วงที่เหลือของปี

ทั้งนี้ PROUD ยังคงเดินหน้ากลยุทธ์ Wellness Real Estate เพื่อสร้างความแตกต่างให้กับโครงการและตอบโจทย์การอยู่อาศัยยุคใหม่ พร้อมมุ่งสู่เป้าหมายการเป็น World-Class Wellness Real Estate Developer ในระยะยาว โดยให้ความสำคัญกับการเติบโตอย่างมีคุณภาพควบคู่กับการรักษาความแข็งแกร่งของฐานะการเงินและการเลือกลงทุนอย่างเหมาะสม