แสนสิริ ทุ่ม 1.1 หมื่นล้าน ผุดอาณาจักร 1,000 ไร่ "ราชพฤกษ์ตัดใหม่"

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เดินหน้าขยายพอร์ตโครงการแนวราบบนทำเล ราชพฤกษ์ตัดใหม่ หลังมองเห็นศักยภาพการเติบโตของพื้นที่จากการขยายตัวของเมืองและโครงสร้างพื้นฐาน โดยเตรียมพัฒนา Sansiri New Ratchapruek Community อาณาจักรที่อยู่อาศัยขนาดกว่า 1,000 ไร่ มูลค่ารวมกว่า 11,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการในเดือนกันยายน 2569 ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ตั้งแต่ระดับราคาเข้าถึงได้จนถึงระดับพรีเมียม

นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมองเห็นศักยภาพของถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง และแสนสิริถือเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการรายแรกๆ ที่เข้ามาพัฒนาโครงการในพื้นที่ โดยเน้นโครงการที่อยู่อาศัยที่ลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ง่าย

ที่ผ่านมาแสนสิริประสบความสำเร็จในการพัฒนาโครงการบ้านและทาวน์โฮมในพื้นที่ราชพฤกษ์ตัดใหม่ รวมถึงโซนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี โดยปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว 5 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 5,000 ล้านบาท และสามารถรองรับลูกบ้านได้มากกว่า 2,000 ครอบครัว

จากฐานดังกล่าว บริษัทจึงเดินหน้าซื้อที่ดินผืนใหญ่เพื่อพัฒนาโครงการต่อเนื่อง และวางแนวคิดการสร้าง Ecosystem ในรูปแบบคอมมูนิตี้ขนาดใหญ่ ภายใต้ Sansiri New Ratchapruek Community ซึ่งจะเข้ามายกระดับการพัฒนาพื้นที่จากการมีโครงการที่อยู่อาศัยเพียงรายโครงการ ไปสู่การสร้างสังคมการอยู่อาศัยที่มีองค์ประกอบรองรับการใช้ชีวิตในระยะยาว

ราชพฤกษ์ตัดใหม่ทำเลโต ดันดีมานด์บ้านฝั่งตะวันตก

สำหรับถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ เป็นโครงการส่วนต่อขยายที่เชื่อมจากทางหลวงหมายเลข 345 ในจังหวัดนนทบุรี ไปยังทางหลวงหมายเลข 346 หรือเส้นทางรังสิต-ปทุมธานีในจังหวัดปทุมธานี มีบทบาทสำคัญในการเชื่อมโครงข่ายคมนาคมฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ

เส้นทางดังกล่าวเป็นถนนขนาด 6 ช่องจราจร และไม่มีสัญญาณไฟจราจรตลอดสาย โดยเปิดใช้งานตั้งแต่ช่วงปลายปี 2561 ส่งผลให้พื้นที่โดยรอบได้รับแรงหนุนจากการเดินทางที่สะดวกขึ้น และกลายเป็นหนึ่งในพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองจากกรุงเทพฯ ไปยังนนทบุรีและปทุมธานี

การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและจำนวนผู้อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ยังดึงดูดผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้ามาพัฒนาโครงการมากขึ้น ตั้งแต่บ้านระดับกลาง บ้านเดี่ยวระดับบน ไปจนถึงโครงการระดับพรีเมียม ขณะเดียวกันธุรกิจค้าปลีกและบริการก็ทยอยเข้ามารองรับการขยายตัวของชุมชน ทั้งศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร และคาเฟ่

ข้อมูลจาก บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ระบุว่า ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในทำเลดังกล่าวมีอัตราการดูดซับอยู่ในระดับค่อนข้างดีในหลายประเภท โดยปัจจัยสนับสนุนสำคัญมาจากการเดินทางเข้าสู่เมืองที่สะดวก และการเข้ามาลงทุนของผู้ประกอบการรายใหญ่ ซึ่งช่วยกระตุ้นให้พื้นที่ฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ มีความคึกคักมากขึ้น

ขณะเดียวกัน ราคาที่ดินในพื้นที่ปรับตัวตามศักยภาพของทำเล โดยมีทั้งแปลงที่ประกาศขายและให้เช่า และมีราคาขายอยู่ในช่วงประมาณ 20-40 ล้านบาทต่อไร่ หรือราว 50,000-75,000 บาทต่อตารางวา

กางแผน 11 โครงการ มูลค่ารวม 1.1 หมื่นล้าน

สำหรับ Sansiri New Ratchapruek Community แสนสิริวางแผนพัฒนาเป็นคอมมูนิตี้ขนาดกว่า 1,000 ไร่ โดยภายในสิ้นปี 2569 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยรวม 11 โครงการ ครอบคลุมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 11,000 ล้านบาท ซึ่งรวม 3 โครงการใหม่ที่จะเปิดตัวในเดือนกันยายนนี้

ส่วนแผนระยะยาว บริษัทเตรียมพัฒนาโครงการเพิ่มเติมอีกกว่า 8 โครงการ เพื่อขยายขนาดของคอมมูนิตี้และสร้างฐานลูกบ้านอย่างต่อเนื่อง โดยคาดว่าในอนาคตจะสามารถรองรับครอบครัวใหม่ได้อีกกว่า 3,000 ครอบครัว

นายอาณัติระบุว่า การขยายตัวของคอมมูนิตี้จะช่วยเพิ่มจำนวนประชากรในพื้นที่ และมีโอกาสดึงดูดการลงทุนใหม่ๆ ทั้งด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและธุรกิจบริการเข้ามารองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัย ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุนการยกระดับคุณภาพชีวิตและศักยภาพของทำเลในระยะยาว

กันยายนเปิด 3 โครงการใหม่ เจาะ 3 เซกเมนต์

ในเดือนกันยายน 2569 แสนสิริเตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ใน Sansiri New Ratchapruek Community ครอบคลุมตลาดตั้งแต่ทาวน์โฮม บ้านแฝด ไปจนถึงบ้านเดี่ยว ประกอบด้วย

• เมเบิล ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Mabel New Ratchapruek) 

มูลค่าโครงการ 560 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 102 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 22 ไร่ ตั้งอยู่ในตำบลบางคูวัด อำเภอเมืองปทุมธานี ออกแบบในสไตล์ Japandi มีแบบบ้าน 3 รูปแบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 156-189 ตารางเมตร 

พร้อมคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Jogging Lane สนามเด็กเล่น และ Pet Station โดยมีระบบรักษาความปลอดภัย Sansiri Security System และเทคโนโลยีอ่านป้ายทะเบียนรถ หรือ LPR ราคาเริ่มต้น 4.89-8 ล้านบาท

• อณาสิริ ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Anasiri New Ratchapruek) 

มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น จำนวน 219 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ จังหวัดปทุมธานี พัฒนาในดีไซน์ Mediterranean พร้อมแบบบ้าน 3 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอย 145-198 ตารางเมตร โดยมีแบบบ้านที่รองรับที่จอดรถสูงสุด 3 คัน และฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่าง

โครงการมีพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3 ไร่ ประกอบด้วยคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ทะเลสาบ สวนสาธารณะ และ Pet Park พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 ราคาเริ่มต้น 4.39-7 ล้านบาท

• สิริ เพลส ราชพฤกษ์ตัดใหม่ (Siri Place New Ratchapruek) 

มูลค่าโครงการ 340 ล้านบาท เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 152 ยูนิต ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ออกแบบในสไตล์ Modern Loft มีแบบบ้าน 3 รูปแบบ พื้นที่ใช้สอย 99-111 ตารางเมตร พร้อมฟังก์ชันเพดานห้องนอนใหญ่สูง 3.35 เมตร

โครงการมีคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง และ Pet Park รวมถึงระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24 และเทคโนโลยี LPR ราคาเริ่มต้น 1.79-3 ล้านบาท

ทั้งนี้ Sansiri New Ratchapruek Community ตั้งอยู่ติดถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ และสามารถเชื่อมต่อถนน 345 ถนน 346 และกาญจนาภิเษก โดยบริษัทระบุว่าสามารถเดินทางไปยังรถไฟฟ้าสายสีม่วงและสายสีชมพูได้ภายในประมาณ 15 นาที ขณะที่พื้นที่โดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ และโลตัส นอร์ท ราชพฤกษ์

นายอาณัติกล่าวว่า การพัฒนา Sansiri New Ratchapruek Community ไม่ได้มุ่งเพียงการเพิ่มจำนวนโครงการ แต่เป็นการสร้างฐานชุมชนขนาดใหญ่ในทำเลที่บริษัทมองว่ามีศักยภาพเติบโตต่อเนื่อง โดยการเพิ่มจำนวนครอบครัวและกิจกรรมทางเศรษฐกิจจะช่วยสร้างแรงส่งให้เกิดการลงทุนด้านสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ และสนับสนุนการเติบโตของราชพฤกษ์ตัดใหม่ในระยะต่อไป