รับสร้างบ้าน Q3 คาดทรงตัว ปัจจัยลบรอบทิศ HBA เร่งดันกองทุนคุ้มครองผู้บริโภค

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (Home Builder Association หรือ HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดธุรกิจรับสร้างบ้านในช่วงไตรมาส 2/2569 ยังคงอยู่ในภาวะทรงตัว หลังผู้บริโภคต้องเผชิญกับความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจและปัจจัยลบหลายด้าน ทำให้การตัดสินใจสร้างบ้านใช้เวลานานขึ้น

ปัจจัยที่สร้างแรงกดดันสำคัญ ได้แก่ ต้นทุนการขนส่งที่ปรับตัวสูงขึ้นตามราคาพลังงาน ราคาวัสดุก่อสร้างที่เปลี่ยนแปลงตามกลไกตลาด รวมถึงสถานการณ์ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และภาวะสงครามในต่างประเทศ ซึ่งล้วนส่งผลต่อต้นทุนการดำเนินงานของผู้ประกอบการโดยตรง

ขณะเดียวกัน ผู้บริโภคเองยังมีความระมัดระวังในการใช้จ่ายมากขึ้น โดยเฉพาะการลงทุนก้อนใหญ่เช่นการสร้างบ้าน ทำให้ตลาดในช่วงที่ผ่านมาไม่ได้ขยายตัวอย่างชัดเจน แม้ความต้องการมีบ้านของผู้บริโภคยังคงมีอยู่

แนะผู้ประกอบการรับมือเชิงรุก คุมต้นทุน-รักษามาตรฐาน

ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว HBA แนะนำให้ผู้ประกอบการปรับตัวเชิงรุก เพื่อควบคุมต้นทุนและสร้างความมั่นใจให้แก่ผู้บริโภค โดยหนึ่งในแนวทางสำคัญคือการนำเทคโนโลยี ERP (Enterprise Resource Planning) มาใช้ในการบริหารงานก่อสร้างอย่างเต็มรูปแบบ

ระบบดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถติดตามและควบคุมต้นทุน ตรวจสอบสถานะทางการเงิน รวมถึงวางแผนการสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างได้อย่างแม่นยำและใกล้เคียงกับสถานการณ์จริงมากขึ้น

นอกจากนี้ ยังต้องปรับปรุงระบบบริหารจัดการภายในในทุกขั้นตอน เพื่อลดความสูญเสียและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้วัสดุก่อสร้าง ควบคู่กับการรักษามาตรฐานและคุณภาพของงาน เพื่อสร้างความแตกต่างจากผู้รับเหมาทั่วไปและเพิ่มความน่าเชื่อถือให้กับธุรกิจรับสร้างบ้าน

“หากผู้ประกอบการเร่งปรับตัวตามแนวทางดังกล่าว จะไม่เพียงช่วยลดความเสี่ยงด้านต้นทุน แต่ยังช่วยสร้างความมั่นใจให้ผู้บริโภคที่ต้องการสร้างบ้าน โดยไม่ต้องกังวลกับปัญหางบบานปลาย” นายอนันต์กรกล่าว

เร่งผลักดันกองทุนประกันผู้บริโภค ยกระดับความเชื่อมั่น

สำหรับแนวคิด “กองทุนประกันผู้บริโภค” นายอนันต์กรกล่าวว่า ปัจจุบันได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้ประกอบการ โดยเฉพาะกลุ่มสมาชิกของสมาคมฯ ซึ่งมองว่ากองทุนดังกล่าวจะเป็นกลไกสำคัญในการสร้างความมั่นใจให้กับผู้บริโภคที่เลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐาน

ในมุมของผู้บริโภค HBA เตรียมเดินหน้าสื่อสารข้อมูลเกี่ยวกับรายละเอียด เงื่อนไข และสิทธิประโยชน์ของกองทุนอย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ประชาชนเข้าใจกลไกการคุ้มครองมากขึ้น

สมาคมฯ มองว่ากองทุนประกันผู้บริโภคจะช่วยยกระดับความเชื่อมั่นให้กับผู้ที่ตัดสินใจสร้างบ้าน ผ่านกลไกกองทุนส่วนกลางที่เข้ามาช่วยดูแลและคุ้มครองสิทธิประโยชน์ของผู้บริโภคตลอดระยะเวลาตามสัญญาก่อสร้าง รวมถึงช่วยลดความเสี่ยงจากปัญหาการทิ้งงานในระยะยาว

“การให้ความรู้เรื่องกองทุนอย่างทั่วถึงจะช่วยให้ผู้บริโภคแยกแยะผู้ประกอบการรับสร้างบ้านมืออาชีพออกจากตลาดได้ชัดเจนขึ้น และเป็นการสร้างมาตรฐานใหม่ที่ปลอดภัยกว่าเดิมสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้าน” นายอนันต์กรกล่าว

Q3 คาดทรงตัว ลุ้นงาน Expo ดึงกำลังซื้อครึ่งปีหลัง

สำหรับแนวโน้มตลาดในไตรมาส 3/2569 HBA ประเมินว่าภาพรวมยังมีโอกาสทรงตัว และบางเซกเมนต์อาจชะลอลงเล็กน้อย เนื่องจากปัจจัยลบทางเศรษฐกิจยังคงยืดเยื้อ ขณะที่มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากภาครัฐยังเป็นปัจจัยที่ผู้บริโภคจับตา

ภายใต้สถานการณ์ดังกล่าว ผู้ประกอบการจำเป็นต้องแข่งขันกันนำเสนอแคมเปญและข้อเสนอที่ตอบโจทย์ผู้บริโภคมากขึ้น เพื่อดึงกำลังซื้อที่ยังมีอยู่ในตลาด

หนึ่งในแรงขับเคลื่อนสำคัญของตลาดช่วงครึ่งปีหลัง คือการจัดงาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” ภายใต้แนวคิด “ที่เดียวจบ ครบเรื่องสร้างบ้าน” ระหว่างวันที่ 16-20 กันยายน 2569 ณ อิมแพ็ค ฮอลล์ 8 เมืองทองธานี

งานดังกล่าวจะรวบรวมบริษัทรับสร้างบ้านชั้นนำ แบบบ้านดีไซน์ใหม่ และบริการที่เกี่ยวข้องกับการสร้างบ้านไว้ในพื้นที่เดียว เพื่อให้ผู้บริโภคสามารถเข้าถึงบริการแบบครบวงจร ตั้งแต่การเลือกแบบบ้าน วัสดุก่อสร้าง ไปจนถึงการขอคำปรึกษาด้านการเงิน

ภายในงานยังมีการนำเสนอนวัตกรรมวัสดุก่อสร้างยุคใหม่ที่ช่วยประหยัดพลังงานและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม บริการให้คำปรึกษาจากสถาปนิกและวิศวกรวิชาชีพ รวมถึงข้อเสนอด้านสินเชื่อจากสถาบันการเงินชั้นนำ และโปรโมชั่นพิเศษจากผู้ประกอบการ

HBA ระบุว่า แม้ตลาดไตรมาส 3 จะยังมีความท้าทาย แต่ความต้องการสร้างบ้านของผู้บริโภคยังคงมีอยู่ งาน “รับสร้างบ้านและวัสดุ EXPO 2026” จึงถูกวางให้เป็นหนึ่งในกลไกกระตุ้นตลาดช่วงครึ่งปีหลัง ผ่านข้อเสนอและดีลที่ช่วยให้ผู้บริโภคตัดสินใจสร้างบ้านได้ง่ายขึ้นท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจปัจจุบัน

ต่างจังหวัดแห่เลือกบริษัทมาตรฐาน หนีความเสี่ยงทิ้งงาน

และอีกหนึ่งสัญญาณที่ HBA มองว่าเป็นโอกาสสำคัญ คือพฤติกรรมของผู้บริโภคในตลาดต่างจังหวัดที่เริ่มเปลี่ยนแปลง โดยให้ความสำคัญกับมาตรฐานและความน่าเชื่อถือของผู้ประกอบการมากขึ้น

ผู้บริโภคจำนวนมากเริ่มตระหนักถึงความเสี่ยงจากการจ้างผู้รับเหมาทั่วไป ไม่ว่าจะเป็นปัญหาทิ้งงาน การใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือการควบคุมงบประมาณไม่ได้ตามแผน จึงหันมาเลือกใช้บริการบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและเป็นสมาชิกของ HBA มากขึ้น

ขณะเดียวกัน บริษัทรับสร้างบ้านท้องถิ่นในต่างจังหวัดก็เริ่มให้ความสนใจเข้าร่วมเป็นสมาชิกสมาคมฯ มากขึ้น เนื่องจากมองเห็นประโยชน์ทั้งด้านองค์ความรู้ การพัฒนามาตรฐาน และการเข้าถึงเครือข่ายธุรกิจ

HBA จึงเตรียมสนับสนุนผู้ประกอบการในภูมิภาคผ่านการจัดอบรมและสัมมนาเพื่อยกระดับความรู้ด้านการก่อสร้างและการบริหารงาน รวมถึงสนับสนุนเครื่องมือและช่องทางการตลาด การจับคู่ธุรกิจกับซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้าง และการสร้างเครือข่ายความร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการในแต่ละพื้นที่

นอกจากนี้ สมาคมฯ อยู่ระหว่างประสานงานกับพันธมิตรในภูมิภาค เพื่อเตรียมจัดงานแฟร์ในต่างจังหวัด นำเสนอเทคโนโลยีและนวัตกรรมด้านการรับสร้างบ้าน รวมถึงบริษัทรับสร้างบ้านที่มีมาตรฐานให้ผู้บริโภคในภูมิภาคเข้าถึงได้มากขึ้น