อสังหาฯมั่นใจคลัง-กรมที่ดินขยายอายุมาตรการลดค่าโอน-จดจำนอง อีก1ปีตามLTVพยุงกำลังซื้อ 

ภายหลัง ธนาคารแห่งประเทศไทย มีมติขยายอายุมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ออกไปอีก 1 ปี จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2570 จากเดิมที่จะสิ้นสุดในวันที่ 30 มิถุนายน 2569 นับเป็นการส่งสัญญาณต่อเนื่องในการประคับประคองภาคอสังหาริมทรัพย์และกำลังซื้อของผู้บริโภคในช่วงที่เศรษฐกิจยังเผชิญความไม่แน่นอน

ขณะเดียวกัน ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท มีแนวโน้มได้รับการขยายอายุออกไปในทิศทางเดียวกันกับมาตรการ LTV เพื่อเสริมแรงกระตุ้นตลาดอย่างต่อเนื่อง

ทั้งนี้ การเดินหน้ามาตรการผ่อนคลายดังกล่าว มีเป้าหมายเพื่อพยุงกำลังซื้อในประเทศ ท่ามกลางแรงกดดันจากเศรษฐกิจโลกที่ผันผวน รวมถึงความเสี่ยงจากสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลาง ซึ่งยังคงส่งผลต่อความเชื่อมั่นและการตัดสินใจลงทุนของผู้บริโภคในวงกว้าง

โ

โดยการประเมินของนายสุนทร สถาพร นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรระบุว่า  หน่วยงานกระทรวงการคลังจะขยายอายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน7ล้านบาทออกไป  อีก1ปี  เพื่อให้สอดคล้องกับการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ซึ่งจะช่วยพยุงกำลงัซื้อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ขับเคลื่อนต่อได้

 อย่างไรก็ตามก่อนหน้านี้ นายสุนทร ได้เสนอขอให้กระทรวงการคลังพิจารณาขยายระยะเวลามาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% จากเดิมที่จะสิ้นสุดในช่วงกลางปีนี้ ออกไปอีก 1-2 ปี  ขณะเดียวกัน ได้เสนอธนาคารแห่งประเทศไทยขยายระยะเวลามาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV (Loan to Value) ซึ่งจะครบกำหนดในช่วงกลางปีนี้ ออกไปอีก 1-2 ปี 

นายหัสกร บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า มองว่าภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องการแรงสนับสนุนจากภาครัฐ เพื่อช่วยประคับประคองตลาดให้สามารถผ่านแรงกดดันจากทั้งปัจจัยภายในและภายนอกประเทศไปได้ จึงอยากเสนอให้รัฐบาลพิจารณาต่ออายุมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% ควบคู่ไปกับการขยายระยะเวลาผ่อนคลายมาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือ LTV ออกไปเพิ่มเติม

ด้านนายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บมจ. ศุภาลัย แสดงความมั่นใจว่าภาครัฐจะต่ออายุมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ เช่น การลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนอง ซึ่งช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายและกระตุ้นการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค เนื่องจากเป็นเครื่องยนต์สำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจโดยรวม