เจาะลึก 'บิ๊กคิงส์บางใหญ่' ทำเลทอง รถไฟฟ้า-มอเตอร์เวย์-ห้างใหญ่ล้อมรอบ

ผืนดินขนาด 23 ไร่ ถนนกาญจนาภิเษกตัดรัตนาธิเบศร์ ภาพที่ปรากฏแก่สายตาเป็นซากเหล็กอิฐปูน ที่ไม่ใช่เพียงแค่ไซด์งานก่อสร้างทั่วไป แต่คือการปิดฉาก "ตำนานบิ๊กคิงส์บางใหญ่" ห้างใหญ่นนทบุรี อย่างเป็นทางการ

เสียงรถแบคโฮ เครื่องจักรไฮดรอลิกที่กำลังกัดเซาะซากคอนกรีตและเหล็กเส้นอย่างขะมักเขม้นตลอดทั้งวัน โดยมีแผงสังกะสี สแลนกันแดดสีเขียวปิดล้อมพื้นที่ เพื่อเปลี่ยนภาพห้างสรรพสินค้าที่รุ่งเรืองที่สุดในยุคปี 2539 ให้กลายเป็นปฐมบทใหม่ ที่ว่ากันว่าอาจจะกลายเป็นอาณาจักรมิกซ์ยูสหมื่นล้าน

เมื่ออดีตหลีกทางให้อนาคต: พลิกผืนดิน 2.2 พันล้าน

ฐานเศรษฐกิจ ลงพื้นที่ตรวจสอบภาพของอดีตห้างใหญ่บิ๊กคิงส์ พบว่ารถขุด คนงานกำลังทำงานท่ามกลางกองเศษซากวัสดุ ที่ไม่เหลือสภาพของตึกขนาดใหญ่อีกแล้ว โดยมีป้ายขนาดใหญ่ติดด้านหน้าว่านี่คือโครงการการรื้อถอนระยะเวลา 150 วัน โดยบริษัท สมพร 345 เมทัล ออลไลฟ์ คอมเมิร์ส จำกัด

ฐานเศรษฐกิจ รายงานไปก่อนหน้านี้ว่า ผืนดินแห่งนี้ถูกเปลี่ยนมือสู่กลุ่ม ทีซีซี (TCC Group) ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ด้วยมูลค่าการลงทุนสูงถึง 2,200 ล้านบาท เพื่อรองรับกำลังซื้อจากประชากรในพื้นที่ที่มีความหนาแน่นถึง 1,528 คนต่อตารางกิโลเมตร และโครงการคอนโดมิเนียมที่ผุดขึ้นราวกับดอกเห็ดรอบสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง

พิกัด "ทองคำ" ในระยะย่างก้าว: เมืองที่เชื่อมต่อทุกไลฟ์สไตล์

หากจะกล่าวว่านี่คือ "สะดือ" ของบางใหญ่ ก็คงไม่ผิดนัก เพราะรอบด้านของโครงการถูกโอบล้อมด้วยแลนด์มาร์คสำคัญในระยะที่เดินถึงอย่างน่าอัศจรรย์

ก้าวแรกสู่ชุมชน เพียงร้อยเมตร หรือการเดินเพียง 2 นาที คุณจะพบกับ "บางใหญ่ซิตี้" ที่อยู่ในฝั่งเดียวกัน และ "หมู่บ้านรัตนาธิเบศร์" กลุ่มที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม ที่เป็นฐานกำลังซื้อดั้งเดิมและเหนียวแน่นที่สุด

ก้าวที่สองสู่ความบันเทิง เดินต่อไปอีกเพียง 5 นาที (359 เมตร) ก็ถึง เดอะสแควร์ บางใหญ่ พื้นที่ที่เติมเต็มไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่

ก้าวที่สามสู่ใจกลางพาณิชยกรรมเพียง 7 นาที แห่งการเดินเท้า (ประมาณ 474 - 513 เมตร) จะเข้าสู่จุดยุทธศาสตร์ที่รวมทั้ง บิ๊กซี บางใหญ่ ที่รั้วติดกันในฝั่งซ้าย และ ดีแคทลอน ห้างสรรพสินค้าระดับ Super Regional Mall รั้วเดียวกัน ในฝั่งขวาที่ดึงดูดผู้คนจากรัศมีกว่า 50 กิโลเมตร รวมไปถึง "เซ็นทรัล เวสต์เกต" ห้างใหญ่สุดในย่านนี้ และมีห้าง IKEA อยู่ด้านหลัง มีสกายวอล์ครถไฟฟ้าเชื่อมถึงประตูห้าง

ก้าวที่สี่สู่สีสันของเมือง: ในระยะ 720 เมตร หรือการเดินเท้าประมาณ 10-12 นาที คือที่ตั้งของ ตลาดบางใหญ่ และ บีบี มาร์เก็ต แหล่งรวมเสน่ห์ของการค้าท้องถิ่นที่คึกคักตั้งแต่เช้าจรดค่ำ

จุดตัดยุทธศาสตร์: ประตูสู่ภูมิภาคและการใช้ชีวิตระดับโลก ความล้ำค่าของทำเลนี้ทวีคูณด้วยโครงข่ายคมนาคมระดับเมกะโปรเจกต์:

1. การเดินทางที่ไร้รอยต่อ: เรียกทางทางขึ้นลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ตลาดบางใหญ่ ประตูที่ 1 และ 2 อยู่ตรงหน้าของอดีตห้างดัง ตั้งตระหง่านอยู่ใกล้เคียง พร้อม Skywalk ที่เชื่อมต่ออาคารสำคัญรอบด้าน ทำให้ทุกการเดินทางเข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ สะดวกรวดเร็วเพียงปลายนิ้วสัมผัส

2. ประตูสู่ภาคตะวันตก: มอเตอร์เวย์ M81 (บางใหญ่-กาญจนบุรี) มีจุดเริ่มต้นที่ "ด่านบางใหญ่" ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที เชื่อมต่อการเดินทางสู่เมืองกาญจน์ในเวลาไม่ถึง 1 ชั่วโมง

3. สะพานเชื่อมสู่ภาคอีสาน: ผ่านถนนกาญจนาภิเษก (ทล.9) ที่พาดผ่านหน้าโครงการ มุ่งหน้าสู่จุดเริ่มต้นของ มอเตอร์เวย์ M6 (บางปะอิน-โคราช) ได้อย่างง่ายดายภายใน 30-45 นาที หรืออาจจะเร็วกว่านั้นเพราะมีการพัฒนาถนนให้ดีกว่าเดิมอย่างมาก

นอกจากความสะดวกด้านการเดินทางแล้ว พื้นที่นี้ยังรายล้อมด้วยโครงสร้างพื้นฐานด้านสังคม ทั้ง โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ในฝั่งตรงข้าม ที่อยู่ติดกับเซ็นทรัล เวสต์เกต เพียง 60 เมตร และ สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี สาขาบางใหญ่ ในระยะเพียง 800 เมตร

ความครบครันนี้ผลักดันให้ราคาที่ดินพุ่งทะยานสู่ 300,000 บาทต่อตารางวา อย่างรวดเร็ว