บิ๊กอสังหาฯ อัดโปรแรง เร่งระบายสต๊อกชิงกำลังซื้อตั้งแต่ต้นปี

สถานการณ์เศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวมยังท้าทาย แม้สำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) หรือสภาพัฒน์ฯ แถลงอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจ หรือจีดีพี (GDP) ในปี 2569 จะขยายตัวได้ในกรอบ 1.5 - 2.5% (ค่ากลาง 2%) 

ในทางกลับกันสำหรับมุมสะท้อนของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มองว่า ยังอยู่ในภาวะชะลอตัว กำลังซื้อหาย สวนทางราคาขายต่อหน่วยค่อนข้างสูงจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้น มีผลระยะยาวต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นของชิ้นใหญ่ 

ในขณะที่สต๊อกในมือมีอยู่มากผู้ประกอบการส่วนใหญ่ลดการเติมซัพพลายในตลาดออกไป และหันมาให้น้ำหนักระบายของเก่าให้มากที่สุด

โดยเฉพาะการแข่งขันแคมเปญร้อน ตั้งแต่ต้นปี หรือไตรมาสแรก ซึ่งเป็นข้อได้เปรียบสำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อม ได้รับอานิสงส์ทั้งได้ที่อยู่อาศัยในราคาถูกลง พร้อมของแถมมากมาย รวมถึงยังได้รับลดหย่อนจากมาตรการรัฐ 

แสนสิริ ลดสูงสุด 12 ล้าน โครงการพร้อมอยู่

 เริ่มจากค่ายใหญ่ อย่าง บริษัทแสนสิริจำกัด(มหาชน) จัดโปรโมชันร้อนแรง “DEAL POP TOP CHART แซ่บถึงโซล” ให้ส่วนลด On-Top สูงสุด 500,000 บาท พร้อมลุ้นทริปสัมผัสบรรยากาศสุดโรแมนติก หรือชมคอนเสิร์ตศิลปินวงโปรดที่กรุงโซล ประเทศเกาหลีใต้ 4 วัน 3 คืน สำหรับผู้จองซื้อบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ในช่วงเดือนกุมภาพันธ์

ปัจจุบัน แสนสิริ มีโครงการพร้อมอยู่กว่า 111 โครงการบนทำเลศักยภาพทั่วประเทศ ทั้งบ้านเดี่ยว คอนโดมิเนียม และทาวน์โฮมที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ มาพร้อมส่วนลดสูงสุด 12 ล้านบาท  ลูกค้าบัตรเครดิต KTC เมื่อจองโครงการพร้อมเข้าอยู่ รับคะแนน KTC FOREVER เพิ่ม 10 เท่า ตามเงื่อนไข หรือโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง เลือกผ่อน 0% นาน 10 เดือน หรือแลกคะแนนรับ ส่วนลด 20%

นอกจากนี้ยังเปิดตัวแคมเปญ “โปร-เต-ลู” ด้วยข้อเสนอพิเศษตั้งแต่เริ่มจอง 65 โครงการแสนสิริทั่วประเทศ ลุ้นรับทองคำหนักสูงสุด 22 บาท เมื่อจอง 15 คอนโดมิเนียมของแสนสิริภายในวันที่ 28 กุมภาพันธ์ พร้อมฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีเครื่องใช้ไฟฟ้า และฟรีค่าส่วนกลางสูงสุด 2 ปี เงื่อนไขตามแต่ละโครงการกำหนด

เอสซี เน้น “คุณภาพ-บริการ-ดีล”

 เช่นเดียวกับ ค่ายเอสซี แอสเสท มุ่งเจาะกำลังซื้อยุคใหม่มองบ้านเป็นการลงทุนระยะยาว เน้น “คุณภาพ-บริการ-ดีล” เพื่อลดภาระการเริ่มต้นชีวิตในบ้านหลังใหม่ และสร้างความมั่นใจตั้งแต่ก่อนโอนจนถึงการอยู่อาศัยจริงด้วยแคมเปญ “ดีลบันดาล ให้เต็มที่ ของดีเต็มบ้าน” รวมกว่า 75 โครงการ ราคา 3.99-70 ล้านบาท พร้อมสิทธิประโยชน์ส่วนลดสูงสุด 7 ล้านบาท ฟรีค่าโอน เฟอร์นิเจอร์ และค่าส่วนกลาง

ขณะเดียวกันในช่วง เทศกาลตรุษจีน ที่ผ่านมาเปิดแคมเปญ “ดีลบันดาล Days” เฮง เฮง เฮง รับดีลดี 3 ต่อ พร้อมมอบสิทธิพิเศษแบบจัดเต็ม  ประกอบด้วย ต่อที่ 1 เฮง รับโชค หมุนรับ Gadget มูลค่าสูงสุด 5,500 บาท อาทิ Apple AirPods 4, ลำโพงพกพาบลูทูธ MARSHALL รุ่น Willen II, เครื่องชั่งนํ้าหนัก Garmin Smart Scale รุ่น Index S2, เครื่องนวดเท้า Rester, เครื่องนวดตาอัจฉริยะ Smart Eye Massager Philips 

ต่อที่ 2 เฮง รับทรัพย์รับเครื่องใช้ไฟฟ้าจุใจ สูงสุด 22 รายการ มูลค่า 300,000 บาท จัดเต็มทั้ง TV ถึง 3 เครื่อง, ตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ชุดโฮมเธียเตอร์ Klipsch x Onkyo พร้อมไอเทมตัวท็อปอย่าง เครื่องดูดฝุ่นไร้สาย DYSON และไดร์เป่าผม DYSON และเครื่องไฟ้ฟ้าอื่นๆ อีกมากมาย สามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที สบายครบ จบในที่เดียว ต่อที่ 3 เฮง ลัดฟ้าลุ้นบินหรู กับสายการบิน Emirates ระดับเฟิร์สคลาส ไป-กลับ ฮ่องกง จำนวน 2 ที่นั่ง จำนวน 3 รางวัล

ศุภาลัย ใช้ E-Voucher 22 บาท ในลาซาด้า

 ส่วนค่ายศุภาลัยไม่น้อยหน้า แจกอั่งเปา ให้ส่วนลดสุดพิเศษ สำหรับจองซื้อบ้านศุภาลัย โซนบางนา-ลาดกระบัง-รามอินทรา กดซื้อ E-Voucher เพียง 22 บาท ในลาซาด้าใช้เป็นส่วนลดเพิ่ม 50,000 บาท จองบ้านเฮงๆ อยู่ดี มีแฮง แจกแรงถึง 22 รายการ เริ่มต้น 2.25 ล้านบาท

สิงห์ เอสเตท - อนันดาฯ เจาะตลาดบน/คนเมือง

 เช่นเดียวกับ ค่าย “สิงห์ เอสเตท” ใช้จังหวะเทศกาลตรุษจีน เปิดแคมเปญ “Golden Beginnings 2026” แจกอั่งเปา Cashback สูงสุด 5 ล้านบาท ตอบโจทย์กลุ่มบ้านเดี่ยวระดับบนที่มองหาความคุ้มค่าเชิงคุณภาพ

ขณะที่ค่ายอนันดา ชูโปรครบ คุ้ม KUB” มาแต่ตัว เข้าอยู่เลย และ “Fabulous Offer” กับห้องแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ซึ่งทั้ง 2 แคมเปญ แจกฟรี KUB COIN ทุกยูนิต เป็นการรุกด้านดิจิทัลแอสเสทอย่างจริงจัง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองพร้อมเดินเกม 2 เซกเมนต์ ทั้งตลาดลักชัวรีผ่านแคมเปญ “A Portrait of Living” และตลาดพร้อมอยู่กับ “LET’S MOVE” ชูทำเล การบริหารจัดการ มาตรฐานหลังการขาย

พฤกษา จอง-ดาวน์-ผ่อน 0 บาท

ค่ายพฤกษา เปิดตัวแคมเปญ พฤกษาทาวน์โฮม “วิมานดิน” จอง-ดาวน์-ผ่อน 0 บาท อยู่ฟรี 1 ปี ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน สะท้อนความพยายามดึงผู้ซื้อกลุ่มเริ่มต้นครอบครัวให้ตัดสินใจง่ายขึ้นสำหรับทาวน์โฮมพร้อมเข้าอยู่ อาทิ บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง4 พฤกษาวิลล์ 91/2 ศาลายา เป็นต้น

แกรนด์ ยูนิตี้ โปรปิดตึก - ริชี่เพลซ ลดทุกยูนิต

ค่ายแกรนด์ ยูนิตี้ จัดโปรโมชัน“โปรปิดตึก B” เชื่อว่าจะปิดการขาย Sold Out ครบ 100% ตามแผนที่วางไว้ อย่างโครงการ เดนิม จตุจักร คอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ หนึ่งในโครงการคอนโดมิเนียมที่ได้กระแสตอบรับดี มีดีมานด์จากลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และเพื่อลงทุน

ด้าน ค่ายริชี่เพลซ 2002 ใช้ปัจจัยบวก มาตรการรัฐ ทั้งลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท รวมทั้งการผ่อนปรนมาตรการ LTV และอัตราดอกเบี้ยต่ำ พร้อมแคมเปญตรุษจีนให้ส่วนลด 20% ทุกยูนิต จากราคาเริ่มต้น 1.9-17.9 ล้านบาท ในเดือนกุมภาพันธ์

 นี่คือกลยุทธ์ทางการตลาดของค่ายอสังหาริมทรัพย์ โดยอาศัยจังหวะทุกช่วงเทศกาลและมาตรการรัฐ อัดแคมเปญดึงกำลังซื้อ ตุนรายได้ให้มากที่สุดในเวลานี้ !!!