อสังหาฯ-ก่อสร้าง ชงรัฐบาลต้องการความต่อเนื่องมาตรการ ลดค่าโอน –ภาษีที่ดิน

 ท่ามกลางเศรษฐกิจในประเทศและเศรษฐกิจโลกชะลอตัว มีผลต่อกำลังซื้อหดตัวลง ภาคเอกชน นำโดยสภาหอการค้าไทย รวบรวมข้อเสนอต่อรัฐบาลอนุทิน ชาญวีรกูล ทั้ง15คลัสเตอร์ ในวันที่18 กันยายน โดยภาคอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างหนึ่งในคลัสเตอร์สำคัญที่รัฐบาลใหม่ต้องสานต่อ จากรัฐบาลชุดก่อนรวมถึงมาตรการใหม่เพื่อพยุงให้ตลาดนี้เดินหน้าต่อไปได้

 นายอิสระ บุญยัง ประธานสมาคมการค้ากลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และก่อสร้าง สภาหอการค้าแห่งประเทศไทย เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่าต้องการเห็นความต่อเนื่องของมาตการ  ทั้งการค้ำประกันสินเชื่อ Mortgage Insurance ซึ่งเป็นรูปแบบองค์กรคนกลางค้ำประกัน หรือ รูปแบบบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ค้ำประกัน20%

เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับสถาบันการเงินพิจารณาปล่อยสินเชื่อ  ซึ่ง เป็นจังหวะรัฐบาลชุดเก่าพ้นวาระต้องเสนอรัฐบาลใหม่นับหนึ่งพิจารณา  เพื่อให้เกิดความต่อเนื่อง เนื่องจากสิ่งสำคัญแบงก์พาณิชย์ ไม่มั่นใจปล่อยสินเชื่อ ดังนั้น จึงเป็นภาระของธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) มากเกินไป

นอกจากนี้ยังต้องการให้รัฐบาลใหม่ผลักดันการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับกลุ่ม อาชีพอิสระที่ทีกำลังซื้อจริง สามารถได้รับสินเชื่อ เต็ม100%เท่ากับ กลุ่มข้าราชการ และกลุ่มตกสกอร์

เช่น การผ่านพ้นการติดเครดิตบูโรแล้วแต่ยังไม่นำชื่อออก ทำให้ไม่สามารถกู้เพิ่มหรือซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ได้ ฯลฯหรือการเปลี่ยนแปลงโยกย้ายที่ทำงานใหม่ เมื่อยื่นขอสินเชื่อ ต้องรอพิจารณานานถึง  1-2ปีจากเดิม ใช้เวลาเพียง6เดือนส่งผลให้คนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ เป็นต้น

อย่างไรก็ตามเนื่องจากรัฐบาลมีอายุเพียง4เดือน  เสนอรัฐบาล ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจต่อเนื่องเช่น  1.ลดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่จำกัดราคาบ้าน 2.นำมาตรการบ้านดีมีดาวน์ของธอส.มาใช้ต่อเนื่อง 3.ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองสำหรับบ้านราคาเกิน7ล้านบาทหรือ7ล้านบาทแรก  ลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง50%ในปี2569 เป็นต้น

ในส่วนภาคก่อสร้าง เสนอให้เร่งรัดเบิกจ่ายค่าเค ให้กับผู้รับเหมา สถาบันการเงินผ่อนปรนปล่อยสินเชื่อ ส่วนภาคคอนกรีต เสนอแก้กฎระเบียบให้ใช้วัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ ที่ผลิตในไทย

เนื่องจากที่ผ่านมาพบปัญหานักลงทุนต่างชาติบางประเทศ มีการนำอุปกรณ์แรงงาน วัสดุก่อสร้างของตนเองเข้ามาใช้ในประเทศ กระทบธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องในไทยและรัฐต้องสูญเสียรายได้โดยเฉพาะภาษี ขณะเดียวกันต้องการให้รัฐบาลเข้มงวดกวดขันเรื่องนอมินี ที่ก่อให้เกิดการครอบครองที่ดินและซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ขัดต่อกฎหมาย