"แสนสิริ" ชี้คอนโด EEC โตแรง! เผย 5 ทำเลเด่น ยีลด์สูงสุด 21% ใน 3 ปี
แสนสิริเผยตลาดคอนโดในเขต EEC โตต่อเนื่องจากแรงหนุนภาคอุตสาหกรรม เผย 5 ทำเลศักยภาพ บางแสน-ศรีราชา-อมตะ-โพธิสาร-บ้านโพธิ์ ครองใจทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยและนักลงทุน
บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ได้เปิดเผยถึงแนวโน้มการเติบโตของตลาดคอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ว่ากำลังได้รับความสนใจอย่างมากจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและนักลงทุน เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีศักยภาพการเติบโตสูงจากการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม การจ้างงานในภูมิภาค และแผนลงทุนโครงสร้างพื้นฐานระดับเมกะโปรเจกต์จากภาครัฐ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดราคาจับต้องได้ มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
แสนสิริระบุว่า ลูกค้ากลุ่มหลักยังคงเป็นกลุ่มพนักงานในนิคมอุตสาหกรรม นักศึกษา และผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ดั้งเดิม รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่ซื้อไว้ปล่อยเช่า โดยพบว่าโครงการคอนโดในบางพื้นที่ของ EEC ให้ผลตอบแทนรวม (Rental Yield + Capital Gain) สูงถึง 21% ภายในระยะเวลา 3 ปี ถือเป็นโอกาสทองของทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาแหล่งผลตอบแทนระยะยาว
พื้นที่ EEC ครอบคลุม 3 จังหวัดหลัก ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา เป็นศูนย์กลางภาคการผลิต การค้าส่งออก และบริการระดับภูมิภาค มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สถาบันการศึกษา โรงพยาบาล สนามบิน ท่าเรือ และแหล่งท่องเที่ยว รวมถึงระบบคมนาคมทั้งทางถนน ทางราง และทางอากาศที่กำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง ทำให้เป็นทำเลเป้าหมายของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศ
แสนสิริแนะนำ 5 ทำเลศักยภาพที่กำลังได้รับความนิยม ได้แก่
- บางแสน ทำเลที่รวมทั้งไลฟ์สไตล์และบรรยากาศพักผ่อนริมทะเล เป็นที่นิยมของกลุ่มคนในพื้นที่และพนักงานจากนิคมใกล้เคียง แม้จะไม่ติดนิคมโดยตรงแต่ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตและการเดินทางที่สะดวก
- ศรีราชา เมืองศูนย์กลางการศึกษาภาคตะวันออก รายล้อมด้วยนิคมอุตสาหกรรมและมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา มีความพร้อมทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐานและศักยภาพการปล่อยเช่าต่อกลุ่มนักศึกษาและนักธุรกิจ
- อมตะ ทำเลยอดนิยมของกลุ่มพนักงานโรงงาน ด้วยที่ตั้งใกล้แหล่งงานชั้นนำอย่าง Bridgestone, Daikin และ Mitsubishi Electric ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยระยะใกล้ที่ทำงานยังคงสูง โดยเฉพาะคอนโดที่สามารถเดินไปทำงานได้
- โพธิสาร จุดเชื่อมของพัทยาเหนือ ใกล้ทั้งแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานในเมืองพัทยา กลุ่มลูกค้าหลักคือพนักงานโรงแรมและบริษัท รวมถึงนักลงทุนที่ซื้อเพื่อปล่อยเช่า โดยมีโครงการขายหมดตั้งแต่วันแรกเป็นเครื่องยืนยัน
- บ้านโพธิ์ ทำเลใหม่ที่กำลังมาแรงใน จ.ฉะเชิงเทรา โดดเด่นด้วยการเข้าถึงกรุงเทพฯ ได้สะดวก พร้อมใกล้นิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง ราคายังจับต้องได้ เหมาะกับกลุ่มผู้ทำงานในพื้นที่และผู้มองหาบ้านหลังแรก
นอกจากนี้ แสนสิริยังเปิดเผยว่า โครงการคอนโดในทำเล EEC มีราคาเริ่มต้นเพียง 699,000 บาท* พร้อมโปรโมชันสนับสนุนการขาย และในบางโครงการยังมีการรับประกันผลตอบแทน เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มนักลงทุน
บริษัทเชื่อว่า ด้วยศักยภาพของพื้นที่ EEC ที่มีการเติบโตจากทั้งนโยบายรัฐ การเข้ามาของอุตสาหกรรมใหม่ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน จะผลักดันให้ตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้เติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว โดยเฉพาะในกลุ่มราคาที่เข้าถึงได้ และตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริงของผู้บริโภค
ทั้งนี้ ข้อมูลจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ยังคาดการณ์ว่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยใน EEC จะเติบโตขึ้นในปี 2568 จากปัจจัยสนับสนุนด้านเศรษฐกิจและความเชื่อมั่นผู้บริโภค สะท้อนให้เห็นว่า ทำเล EEC ยังคงเป็น “โอกาส” ของตลาดอสังหาฯ ไม่เพียงแต่ในวันนี้ แต่ยังรวมถึงอนาคตอีกด้วย