บอร์ด AWC ไฟเขียวขาย 5 โรงแรมให้ AWR ราคาขั้นต่ำ 48,449 ล้าน
AWC อนุมัติจำหน่ายกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน 5 โครงการให้ AWR ราคาขั้นต่ำ 48,449 ล้านบาท พร้อมตั้ง 2 บริษัทย่อยรองรับธุรกิจเช่าโรงแรมและบริหารอสังหาริมทรัพย์ โดยรายการยังอยู่ระหว่างดำเนินการตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง
KEY
POINTS
- คณะกรรมการ AWC มีมติอนุมัติการขายสินทรัพย์ 5 โครงการให้แก่กองทรัสต์ AWR ในมูลค่ารวมขั้นต่ำ 48,449 ล้านบาท
- สินทรัพย์ที่ขายประกอบด้วยโรงแรม 4 แห่ง (บันยันทรี เกาะสมุย, บันยันทรี กระบี่, มีเลีย เกาะสมุย, พัทยา แมริออท) และโครงการดิ เอ็มไพร์
- หลังการขาย AWC จะจัดตั้งบริษัทย่อย 2 แห่ง เพื่อเช่าสินทรัพย์โรงแรมกลับมาดำเนินกิจการ และเพื่อบริหารโครงการดิ เอ็มไพร์ ให้แก่ AWR
บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC แจ้งมติคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 25 กันยายน 2569 อนุมัติการจำหน่ายกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ใช้ประกอบกิจการ 5 โครงการให้แก่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เอดับเบิ้ลยูซี ไลฟ์ สไตล์ พร๊อพเพอร์ตีส์ (AWR) โดยราคาจำหน่ายขั้นต่ำของทั้ง 5 โครงการรวมกันต้องไม่น้อยกว่า 48,449 ล้านบาท อ้างอิงราคาประเมินจากผู้ประเมินอิสระ 2 ราย
ทรัพย์สินที่จะจำหน่ายประกอบด้วย โรงแรมบันยันทรี เกาะสมุย ราคาขั้นต่ำ 6,463 ล้านบาท โรงแรมบันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท 4,884 ล้านบาท โรงแรมมีเลีย เกาะสมุย 5,895 ล้านบาท โรงแรมพัทยา แมริออท 6,100 ล้านบาท และโครงการดิ เอ็มไพร์ 25,107 ล้านบาท หากจำหน่ายรวมทั้งพอร์ต ราคาต้องไม่ต่ำกว่า 48,449 ล้านบาท โดยยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ภาษีธุรกิจเฉพาะ อากรแสตมป์ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องตามที่ระบุในเอกสารแจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ
AWC ระบุว่า ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นของบริษัทย่อย และบริษัทหรือบริษัทย่อยอาจจำหน่ายให้ AWR ทั้งหมดหรือบางส่วน การเข้าทำรายการยังต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการจัดตั้ง AWR และการระดมทุนหรือจัดหาเงินกู้ให้เพียงพอ การได้รับความยินยอมจากผู้เกี่ยวข้อง และผลการตรวจสอบสถานะทรัพย์สินเป็นที่พอใจแก่ AWR
ภายหลังการขายทรัพย์สินโรงแรม AWC วางแผนให้บริษัท เอดับบลิวซี โฮเทล พรอพเพอตี้ จำกัด หรือ AWR-Hs ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ AWC เช่าทรัพย์สินจาก AWR เพื่อดำเนินธุรกิจโรงแรมและธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องต่อไป ส่วนโครงการดิ เอ็มไพร์ บริษัท เอดับบลิวซี คอมเมอร์เชียล พร็อพเพอร์ตี้ แมเนเจอร์ จำกัด หรือ AWR-R จะเข้าทำหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้แก่โครงการ ภายหลังการจำหน่ายทรัพย์สินให้ AWR
คณะกรรมการยังอนุมัติการจัดตั้งบริษัทย่อยทั้ง 2 แห่ง โดย AWR-Hs มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 199.99 ล้านบาท มีวัตถุประสงค์เพื่อเช่าทรัพย์สินจาก AWR และประกอบธุรกิจโรงแรม ขณะที่ AWR-R มีทุนจดทะเบียนเริ่มต้น 9.99 ล้านบาท เพื่อบริหารจัดการทรัพย์สินของ AWR ทั้งสองบริษัทกำหนดจัดตั้งภายในเดือนกันยายน 2569 และ AWC ถือหุ้นเกือบทั้งหมดในแต่ละบริษัท
สำหรับการจัดตั้ง AWR ผู้จัดการกองทรัสต์อยู่ระหว่างเตรียมแบบแสดงรายการข้อมูลเพื่อยื่นต่อสำนักงาน ก.ล.ต. ขณะที่ AWC อยู่ระหว่างพิจารณารายละเอียดและเงื่อนไขสัญญาที่เกี่ยวข้องกับ AWR
