“สรรเพชญ” ล้างไพ่ที่ดินธนบุรี 22 ไร่ ดัน Medical Hub ผุดคอนโด เชื่อมศิริราช
"สรรเพชญ" ลุยพื้นที่รถไฟธนบุรี 22 ไร่ ปั้น Medical Wellness Hub เชื่อมศิริราช สั่ง SRTA เร่งเคาะแผนรูปแบบลงทุน ตั้งเป้าประกาศเชิญชวนเอกชนร่วมทุน ภายในสิ้นปีนี้
KEY
POINTS
- กระทรวงคมนาคมเร่งรัดโครงการพัฒนาที่ดินการรถไฟฯ ย่านสถานีธนบุรี 22 ไร่ ให้เป็นศูนย์กลางการแพทย์ (Medical Hub) และศูนย์สุขภาพ (Wellness Center) โดยร่วมมือกับโรงพยาบาลศิริราช
- แผนการพัฒนาประกอบด้วยคอนโดมิเนียมสำหรับพนักงานรถไฟ, ที่พักสำหรับผู้ป่วยและบุคลากรทางการแพทย์ (Wellness Residence), ศูนย์การแพทย์ และอาคารจอดรถ
- ตั้งเป้าเปิดให้เอกชนร่วมลงทุนภายในสิ้นปีนี้ โดยมีรูปแบบการลงทุนทั้งแบบ PPP หรือให้เอกชนร่วมทุนกับโรงพยาบาลศิริราชโดยตรง
นายสรรเพชญ บุญญามณี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยภายหลังการลงพื้นที่ย่านสถานีธนบุรี ร่วมกับบริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) และคณะผู้บริหารกระทรวงคมนาคม เพื่อติดตามความคืบหน้าโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีธนบุรี (บางกอกน้อย) บริเวณบ้านพักพนักงานรถไฟเดิมพื้นที่ประมาณ 22 ไร่ ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ซึ่งเป็นพื้นที่ศักยภาพตั้งอยู่ติดกับศูนย์การแพทย์ศิริราช เบื้องต้นได้สั่งการให้บริษัทฯ เร่งสรุปรายละเอียดคอนเซปต์โครงการร่วมกับโรงพยาบาลศิริราชให้ชัดเจน ทั้งในเรื่องความต้องการใช้งานพื้นที่ องค์ประกอบอาคาร และรูปแบบการลงทุนร่วมกัน โดยตั้งเป้าออกประกาศเชิญชวนเอกชนร่วมลงทุนภายในสิ้นปีนี้ ซึ่งจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 3-4 ปี
“โครงการนี้จะดำเนินการพัฒนาเป็นเฟสเดียวเต็มพื้นที่ 22 ไร่ เนื่องจากที่ดินแปลงอื่นโดยรอบ เช่น พื้นที่ตลาด ยังไม่หมดสัญญาจนกว่าจะถึงปี 2571 คาดว่าแปลงพื้นที่บริเวณตลาดศาลาน้ำร้อน จะเป็นที่ดินแปลงถัดไปที่เปิดประมูลได้ โดยยืนยันว่าจะดำเนินการเป็นรูปธรรมให้ได้ภายในรัฐบาลนี้” นายสรรเพชญ กล่าว
ขณะที่รูปแบบการลงทุนนั้นเบื้องต้นมี 2 แนวทาง คือ 1.การเปิดร่วมลงทุนระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) โดยให้เอกชนเป็นผู้ลงทุนพัฒนาพื้นที่ จากนั้นให้โรงพยาบาลศิริราชเป็นผู้เช่าช่วงในการบริหารจัดการ 2. การให้ร่วมลงทุนระหว่างเอกชนและโรงพยาบาลศิริราชเพื่อเข้ามาเช่าพื้นที่กับ SRTA โดยตรง ซึ่งขณะนี้ยังอยู่ระหว่างการวิเคราะห์รายได้ที่เหมาะสมว่าควรใช้แนวทางใด
นายสรรเพชญ กล่าวต่อว่า จากศักยภาพของโครงการฯ ที่สอดรับกับเทรนด์สุขภาพโลก (Longevity & Wellness) และทำเลที่ตั้งมีความได้เปรียบสูงในการเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคม โดยห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีส้มเพียงประมาณ 400 เมตร ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดให้ภาคเอกชนเข้ามาร่วมลงทุนและผลักดันให้โครงการเกิดขึ้นได้จริง
ทั้งนี้โครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีธนบุรี (บางกอกน้อย) บริเวณบ้านพักพนักงานรถไฟเดิมพื้นที่ประมาณ 22 ไร่ มีแนวคิดให้พื้นที่แห่งนี้ให้เป็นศูนย์กลางการแพทย์ระดับโลก (Medical Hub) หรือศูนย์ Medical Wellness ภายใต้ความร่วมมือกับโรงพยาบาลศิริราช ซึ่งเบื้องต้นอยู่ระหว่างการพิจารณาจัดตั้งเป็นศูนย์รักษาโรคมะเร็ง ศูนย์สุขภาพ รวมไปถึงศูนย์ดูแลสุขภาพสำหรับพนักงานการรถไฟฯ เพื่อให้เกิดประโยชน์พื้นที่เชิงพาณิชย์ควบคู่ไปกับการดูแลคุณภาพชีวิตพนักงาน
สำหรับแผนพัฒนาโครงการพัฒนาพื้นที่ย่านสถานีธนบุรี (บางกอกน้อย) บริเวณบ้านพักพนักงานรถไฟเดิมพื้นที่ประมาณ 22 ไร่ แบ่งเป็น พื้นที่พักอาศัยของพนักงานรถไฟประมาณ 2 ไร่ ในรูปแบบอาคารชุด (Condominium) ส่วนพื้นที่เหลือจะพัฒนาเป็นศูนย์ส่งเสริมสุขภาพ (Wellness Center) ,ที่อยู่อาศัยเพื่อสุขภาพ (Wellness Residence) สำหรับที่พักผู้ป่วยและญาติ รวมถึงที่พักบุคลากรทางการแพทย์, ศูนย์การแพทย์ (Medical Center) ตลอดจนอาคารจอดรถที่สามารถรองรับรถได้ประมาณ 1,000 คัน และสวนสาธารณะเพื่อการพักผ่อนของผู้ใช้บริการ
นายสรรเพชญ กล่าวต่อว่า ปัจจุบันโครงการฯอยู่บริเวณพื้นที่บ้านพักพนักงานการรถไฟฯที่มีพนักงานอาศัยอยู่กว่า 318 ครัวเรือน หรือประมาณ 1,000 คน ซึ่งจะต้องรับฟังความคิดเห็นเพื่อให้ได้สิทธิประโยชน์ที่เหมาะสมตามสวัสดิการที่ควรได้รับ ทั้งพื้นที่จอดรถที่เพียงพอ และการอัพเกรดสิทธิการรักษาพยาบาลสามารถเชื่อมโยงกับโรงพยาบาลศิริราชได้
“ข้อกังวลการย้ายที่อยู่อาศัยของพนักงานการรถไฟฯจากพื้นที่แนวราบเปลี่ยนเป็นพื้นที่แนวสูงนั้น ยืนยันว่าจะไม่มีการทอดทิ้งพนักงาน โดยจะพิจารณาพื้นที่ร้านค้าหรือสหกรณ์เพื่อรองรับกลุ่มแม่บ้านและพนักงานที่ต้องการค้าขายเดิมเพื่อให้มีทางออกร่วมกันอย่างสันติและยกระดับมาตรฐานชีวิตให้ดีขึ้น” นายสรรเพชญ กล่าว
