มหาดไทยรื้อกฎหมายที่ดิน 70 ปี ปิดช่องทุจริต ทำโฉนดที่ดินออนไลน์
กระทรวงมหาดไทย ยกร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับใหม่ หลังใช้มานาน 70 ปี ปิดช่องทุจริตมิออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย ลุยออกโฉนดที่ดินออนไลน์
KEY
POINTS
- กระทรวงมหาดไทย โดยกรมที่ดิน เตรียมแก้ไขกฎหมายที่ดินที่ใช้บังคับมานาน 70 ปี เพื่อให้ทันสมัยและลดภาระของประชาชน
- มีเป้าหมายเพื่อป้องกันการทุจริต โดยจะยกเลิกการออกใบจองและหลักฐาน ส.ค.1 เพื่อไม่ให้นำไปใช้เป็นเครื่องมือออกโฉนดโดยมิชอบ
- มีการเพิ่มทางเลือกใหม่ให้ประชาชน โดยกำหนดให้มีโฉนดที่ดินในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ (ออนไลน์) เพื่อความสะดวกและรวดเร็ว
รายงานข่าวจากกระทรวงมหาดไทย เปิดเผยว่า ขณะนี้ กรมที่ดิน ได้ยกร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน ฉบับใหม่ เพื่อปรับปรุงแก้ไขกฎหมายที่ดินฉบับเดิมที่มีผลใช้บังคับมาเป็นระยะเวลานานถึง 70 ปี และมีบทบัญญัติบางรายมาตราที่สมควรต้องปรับปรุงเพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ประชาชน สอดคล้องเหมาะสมกับบริบทต่าง ๆ ที่เปลี่ยนแปลงไป ล่าสุดอยู่ระหว่างสอบถามการรับฟังความคิดเห็นต่อสาธารณะ ก่อนดำเนินการตามขั้นตอนต่อไป
ทั้งนี้ กรมที่ดิน แจ้งว่า กรมที่ดินมีภารกิจสำคัญเกี่ยวกับการคุ้มครองสิทธิในที่ดินของบุคคลและจัดการที่ดินของรัฐโดยการรังวัดทำแผนที่ การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน การให้บริการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ การส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารจัดการข้อมูลสารสนเทศที่ดินเพื่อให้บุคคลมีความมั่นคงในการถือครองที่ดินและได้รับบริการที่มีประสิทธิภาพ
รวมทั้งการบริหารจัดการที่ดินของรัฐเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเกิดประโยชน์สูงสุด โดยให้มีอำนาจหน้าที่ดำเนินการตามประมวลกฎหมายที่ดิน กฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน กฎหมายว่าด้วยอาคารชุด กฎหมายว่าด้วยช่างรังวัดเอกชน กฎหมายว่าด้วยการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
ประกอบกับประมวลกฎหมายที่ดินได้ใช้บังคับมาเป็นระยะเวลานานถึง 70 ปี และมีบทบัญญัติบางรายมาตราที่สมควรต้องปรับปรุงเพื่อไม่ให้เป็นภาระแก่ประชาชน สอดคล้องเหมาะสมกับบริบทต่าง ๆ ที่เปลี่ยนแปลงไป จึงได้ปรับปรุงแก้ไขกฎหมายที่ดินฉบับเดิม
สำหรับสาระสำคัญของร่างพระราชบัญญัติแก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ..) พ.ศ. .... ที่นำมารับฟังความคิดเห็นครั้งนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อแก้ไขเพิ่มเติมหลักการบางประการของประมวลกฎหมายที่ดิน ให้มีความสมบูรณ์ โดยกำหนดการยกเลิก การออกใบจอง การยกเลิกหลักฐานแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.1) เพื่อป้องกันการทุจริตมิให้ถูกนำมาใช้เป็นเครื่องมือในการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินโดยไม่ชอบด้วยกฎหมาย
รวมถึงการเพิ่มช่องทางเลือกในการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ประชาชน การกำหนดให้มีโฉนดที่ดินอิเล็กทรอนิกส์ การกำหนดหลักการเพื่อคุ้มครองความมั่นคงแห่งนิติฐานะของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินมิให้ถูกเพิกถอนได้โดยง่าย
รวมทั้งการให้อำนาจเจ้าพนักงานที่ดินยุติข้อพิพาทเรื่องแนวเขตที่ดินได้เมื่อที่ดินแปลงพิพาทและแปลงข้างเคียงได้ รังวัดด้วยระบบโครงข่ายดาวเทียมแบบจลน์แล้ว ทั้งนี้ เพื่อลดข้อพิพาทที่จะขึ้นสู่ศาลต่อไป