ทายาทเจ้าสัวเจริญ กำเงิน 10,500 ล้าน ฟื้น ‘เวิ้งนครเกษม’ ดันเยาวราชสู่มิกซ์ยูสระดับโลก

การลงนามร่วมมือทางการเงินครั้งประวัติศาสตร์ระหว่าง บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ร่วมมือกับธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ SCB ในรูปแบบสินเชื่อยั่งยืน (Sustainability-Linked Loan) และสินเชื่อสีเขียว มูลค่ารวม 40,500 ล้านบาท นับเป็นก้าวสำคัญของการเปลี่ยนแปลงใน อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวไทย โดยเฉพาะการจัดสรรงบ 10,500 ล้านบาท เพื่อชุบชีวิต "เวิ้งนครเกษม เยาวราช" จะสร้างแรงขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างมีนัยสำคัญ

นางวัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC กล่าวว่า AWC เชื่อมั่นว่าการขับเคลื่อนเศรษฐกิจการท่องเที่ยวและการเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยโมเดลเป้าหมายดึงดูดนักเดินทางจากทั่วโลก และพลังพันธมิตรที่ร่วมวิสัยทัศน์ จะเป็นแรงผลักดันความแข็งแกร่งและคุณค่าอย่างแท้จริงสู่ประเทศชาติและอุตสาหกรรม การได้รับการสนับสนุนสินเชื่อ Sustainability-Linked Loan ในครั้งนี้

ถือเป็นอีกก้าวสำคัญของ Sustainable Growth-Led Strategy เพื่อสร้างความแข็งแกร่งเติบโตเสริมจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวยั่งยืนของประเทศ รวมถึงกลยุทธ์ของ AWC ในการพัฒนามาตรฐานอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งเป้าความยั่งยืนทั้ง 3 มิติ เพื่อสิ่งแวดล้อม เพื่อชุมชน สังคม และเพื่อการเติบโตสร้างงานและสร้างรายได้กลับสู่ชุมชนอย่างยั่งยืน

โครงสร้างทางการเงิน-กลยุทธ์ความยั่งยืนใหม่

การร่วมมือกันในครั้งนี้แบ่งเป็นสองส่วนสำคัญ คือ วงเงินสินเชื่อสีเขียว (Green Loan) จำนวน 10,500 ล้านบาท ที่เจาะจงใช้ในการพัฒนาโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช โดยเฉพาะ และวงเงินสินเชื่อที่เชื่อมโยงกับการดำเนินงานด้านความยั่งยืน (Sustainability-Linked Loan: SLL) อีกจำนวน 30,000 ล้านบาท

เพื่อใช้สำหรับโครงการคุณภาพอื่น ๆ ของ AWC ทั่วประเทศ ซึ่งกลไกทางการเงินนี้สะท้อนถึงการนำตัวชี้วัดด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแลกิจการ (ESG) มาเป็นเงื่อนไขในการพิจารณาผลตอบแทนทางการเงิน

สัดส่วนทางการเงินดังกล่าวได้รับการสนับสนุนจาก SCB เนื่องจากความเชื่อมั่นในโครงสร้างทางการเงินที่แข็งแกร่งของ AWC ซึ่งมีอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ทั้งสององค์กรยังได้รับการยอมรับในเวทีระดับโลกด้านความยั่งยืนในปี 2569

โดย AWC ได้รับการจัดอันดับเป็นอันดับ 1 ของโลกในกลุ่มอุตสาหกรรมโรงแรม รีสอร์ต และเรือสำราญ จาก S&P Global Corporate Sustainability Assessment (S&P CSA) และอยู่ในกลุ่ม Top 1% ของ S&P Global Sustainability Yearbook ขณะที่กลุ่ม SCBX ได้รับคะแนนสูงสุดในกลุ่มธนาคารของประเทศไทย และอยู่ในกลุ่ม Top 10% ของ S&P Global Sustainability Yearbook รวมถึงได้รับการจัดอันดับอยู่ใน A-List ของ CDP ด้านการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศต่อเนื่องเป็นปีที่ 2

ฟื้นประวัติศาสตร์สู่ฮับท่องเที่ยวโลก

โครงการ "เวิ้งนครเกษม เยาวราช" ตั้งอยู่บนพื้นที่ยุทธศาสตร์ขนาดใหญ่กว่า 14 ไร่ ใจกลางย่านเยาวราช ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์และเป็นศูนย์กลางทางวัฒนธรรมและการค้าไทย-จีนมาตั้งแต่ปลายศตวรรษที่ 18 การพัฒนาโครงการนี้ภายใต้แนวคิด "Legacy of the Past, Inspiration of Tomorrow" เป็นการเปลี่ยนผ่านพื้นที่ประวัติศาสตร์ให้กลายเป็นโครงการมิกซ์ยูสระดับแลนด์มาร์กที่ใหญ่ที่สุดของ AWC โดยมีกำหนดเปิดให้บริการเต็มรูปแบบภายในปี 2572

องค์ประกอบหลักของโครงการได้รับการออกแบบเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์และกลุ่มครอบครัว ประกอบด้วย:

• โรงแรมลักชัวรีระดับโลก 2 แห่ง: ได้แก่ โรงแรมอินเตอร์คอนติเนนตัล แบงค็อก ไชน่าทาวน์ และโรงแรมคิมป์ตัน แบงค็อก ไชน่าทาวน์ ซึ่งจะเข้ามาขยายฐานการรองรับนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่า
• พื้นที่ไลฟ์สไตล์และวัฒนธรรม: ประกอบด้วยพื้นที่ชอปปิ้งระดับพรีเมียม ศาลาจีนร่วมสมัย และพื้นที่กิจกรรมสำหรับชุมชน
• ประสบการณ์ความบันเทิงระดับโลก: การนำธีม "Kung Fu Panda" มาร่วมพัฒนาโยงเข้ากับ Universal Destinations & Experiences เพื่อสร้างจุดดึงดูดการท่องเที่ยวแห่งใหม่ที่ผสมผสานตัวละครระดับสากลเข้ากับอัตลักษณ์ดั้งเดิมของเยาวราช

มาตรฐานอาคารสีเขียวและการขับเคลื่อน Net Zero

ในด้านสิ่งแวดล้อม การพัฒนาโครงการเวิ้งนครเกษม เยาวราช ได้กำหนดเป้าหมายในการก่อสร้างและบริหารจัดการให้เป็นอาคารสีเขียวตามมาตรฐานสากล ภายใต้กรอบแนวคิด 3BETTERs ของ AWC ซึ่งประกอบด้วย Better Planet (สิ่งแวดล้อมที่ดียิ่งขึ้น) Better People (ผู้คนและชุมชนที่ดีขึ้น) และ Better Prosperity (ความส่งเสริมทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น)

ความร่วมมือครั้งนี้ระบุชัดเจนว่า การใช้เครื่องมือทางการเงินประเภท Sustainability-Linked Loan จะเป็นตัวเร่งให้เกิดการปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน การลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และการบริหารจัดการทรัพยากรอย่างยั่งยืนในอสังหาริมทรัพย์ของไทย

ซึ่ง SCB มุ่งหมายให้โครงการนี้เป็นต้นแบบของโครงการมิกซ์ยูสสีเขียวระดับโลก (Green Mixed-Use Model) ที่จะส่งต่อแนวทางการดำเนินงานด้านสิ่งแวดล้อมไปยังภาคธุรกิจอื่น ๆ ทั้งในระดับประเทศและระดับสากล เพื่อสนับสนุนให้กรุงเทพมหานครและประเทศไทยบรรลุเป้าหมายการเป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวยั่งยืนระดับโลกอย่างแท้จริง