เปิดหลักเกณฑ์ใหม่ ลดหย่อนค่าโอน-จำนองอสังหาฯ ปี 2567 สิทธิประโยชน์สูงสุด

จากกรณีที่ ครม.อนุมัติมาตรการอสังหาริมทรัพย์ เมื่อวันที่ 9 เมษายน 2567 ถัดจากนั้น ราชกิจจานุเบกษา ได้เผยแพร่กฎกระทรวงมหาดไทย จำนวน 2 ฉบับ ดังนี้

1. เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด 

2. เรื่องการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามกฎหมายกรณีห้องชุด ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนด  ลงนามโดยนายอนุทิน ชาญวีรกุล รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย  

• ครม.เคาะ 5 มาตรการกระตุ้นอสังหาฯ 2567 ปลุกยอดซื้อ 8 แสนล้าน ดัน GDP 1.8%

ดังนั้นถ้าต้องการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ห้ามพลาดสิทธิประโยชน์จากมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมโอนและจำนอง 

เปิดหลักเกณฑ์เงื่อนไขมาตรการอสังหาริมทรัพย์ ลดหย่อนค่าโอน-จำนอง 2567

• ราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
• วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญากรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการอสังหาริมทรัพย์และจดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน
• สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อเป็นบุคคลสัญญาชาติไทย ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถวหรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดิน ห้องขุดในอาคารชุด ทั้งอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดมือหนึ่งและมือสอง

ค่าธรรมเนียม

• ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือ ห้องชุด จากร้อยละ 2
• เหลือร้อยละ 0.01

ค่าภาษีและอากร

• ภาษีเงินได้บุคลคลธรรมดาหัก ณ ที่จ่าย,ภาษีธุรกิจเฉพาะ และ อากรแสตมป์ เสียอัตราตามปกติ

ระยะเวลาการลดหย่อน

• ตั้งแต่วันที่ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา (ตั้งแต่วันที่ 10 เมษายน 2567 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2567).