เมเจอร์ฯ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ “MUNIQ”
เมเจอร์ฯ รุกตลาดลักซ์ชัวรี่ เปิดตัวคอนโดฯ แบรนด์ใหม่ “มิวนีค” ปักธงโครงการ “มิวนีค สุขุมวิท 23” คอนโดฯหรูไฮไรซ์มูลค่า 2,800 ล้านบาท ยึดทำเลใจกลางอโศก-สุขุมวิท ชูจุดขาย ดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่บนทำเลพรีเมียม สะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก พร้อมเปิดจอง 17-18 ก.ย.นี้
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับลั กซ์ชัวรี่เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์น้องใหม่ “MUNIQ” (มิวนีค) พร้อมเปิดตัว “MUNIQ Sukhumvit 23” (มิวนีค สุขุมวิท23) โครงการคอนโดมิเนียมหรูไฮไรซ์ บนทำเลระดับพรีเมียมย่านอโศก-สุขุมวิท มูลค่า 2,800 ล้านบาท ใจกลางย่านธุรกิจ แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถาบันการศึกษา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTSและ MRT อโศก โดดเด่นด้วยดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ชูจุดแข็งตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์คน รุ่นใหม่รสนิยมดี ภายใต้แนวคิด “LIVE AS ART” ผสานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และการใช้สอยพื้นที่อย่างลงตัว เปิดจองเฟสแรกดีเดย์กันยายนนี้ มั่นใจผลตอบรับดี คาดยอดจองไม่น้อยกว่า 60%
ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า
“โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 เป็นแบรนด์ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบ โจทย์ลูกค้ากลุ่มพรีเมียมในปั จจุบัน โดยเน้นกลุ่มที่รักการใช้ชีวิตใ นเมือง เนื่องจากที่ตั้งโครงการฯ อยู่ในย่านที่ถือเป็นศูนย์กลางธุ รกิจอย่างแท้จริง เป็นแหล่งความเจริญ และเป็นไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถาบันการศึกษาฯลฯ ที่สำคัญยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก จึงเดินทางสะดวกทั้งด้วยรถยนต์ส่ วนตัวและขนส่งสาธารณะ ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นจุดแข็งขอ งโครงการที่เรามั่นใจว่าสามารถต อบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้อย่ างแน่นอน”
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 23 มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1-1-35 ไร่ สูง 36 ชั้น จำนวน 201 ยูนิต เริ่มต้นพื้นที่ใช้สอยที่ 35-42.5 ตารางเมตรขนาด 1 ห้องนอน, 57-98ตารางเมตรขนาด 2 ห้องนอน, 88.5-144 ตารางเมตรขนาด 2ห้องนอนพร้อม 1 ห้องเอนกประสงค์, 115-187 ตารางเมตร ขนาด2-3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ (duplex) ไปจนถึง 139 ตารางเมตรขนาด 2ห้องนอนทริเพล็กซ์ (triplex) จำนวนห้องกับขนาดพื้นที่ถูกจัดส รร ไม่ให้หนาแน่นเกินไป มีความเป็นส่วนตัวและร่มรื่นด้ว ยธรรมชาติในสวนขนาดใหญ่ซึ่งถูกอ อกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ ผ่อนคลายแม้จะอยู่ใจกลางเมือง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะด วกทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำลอยฟ้า จากุชชี่ พื้นที่ส่วนกลาง ขณะเดียวกันยังสะดวกสบายด้วยที่ จอดรถ ซึ่งมีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปแล ะออโตเมติกปาร์คกิ้ง (Automatic Parking) โดยสามารถรองรับได้ถึง 166คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง เรียกว่าตอบสนองความต้องการของผู้ อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ผู้บริหารเมเจอร์ฯ กล่าวต่อว่า "แรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการ นี้ เรามองว่า การใช้ชีวิตเหมือนศิลปะอย่างหนึ่ง ต้องมีความสมดุลระหว่างการทำงาน กับชีวิตส่วนตัว คือ มีศิลปะในการใช้ชีวิต มีความรับผิดชอบในการทำงานและรู้จักหาความสุขให้กับตนเอง เรียกว่าสมดุลทั้ง ชีวิตการทำงาน ชีวิตส่วนตัว และครอบครัว โดยกลุ่มเป้าหมาย เราวางไว้ชัดเจน คือ กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างฐา นะและความมั่นคงในการทำงาน ช่วงอายุประมาณ20 ปลายๆ ไปจนถึง 30 ต้นๆ มีไลฟสไตล์ที่ทันสมัย เป็นกลุ่มสตาร์ทอัพ (Start up Generation) อยากเป็นเจ้าของธุรกิจ ภูมิใจกับการทำอะไรด้วยตนเอง สนใจเทคโนโลยีใหม่ๆ ทั้งหมดนี้เป็นกลุ่มลูกค้าชั้นดี ที่เชื่อว่าจะสนใจโครงการของเรา เพราะเป็นราคาระดับบน โดยเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท หรือ 197,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งคนกลุ่มนี้ค่อนข้างให้ความสำ คัญกับที่อยู่อาศัย เพราะสามารถสะท้อนไลฟ์สไตล์ของเ ขาได้ดี"
สำหรับคอนเซ็ปต์การตกแต่งโครงกา ร “มิวนีค สุขุมวิท 23” ใช้แนวคิด 'LIVE AS ARTS' เพื่อสื่อถึงการใช้ชีวิตอย่างมี ศิลปะ มีรสนิยม สะท้อนผ่านการออกแบบโครงการทั้ง เอ็กซ์ทีเรีย (Exterior) และ อินทีเรีย (Interior) คือ การผสมผสานศิลปะเข้ากับการออกแบ บ ขณะเดียวกันยังตอบสนองต่อพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว โดยทีมออกแบบระดับประเทศไม่ว่าจ ะเป็น Palmer & Tuner ทำการออกแบบงานสถาปัตยกรรม, J&H BOIFFILS ดูแลออกแบบอินทีเรียภายใน และ SHAMA ออกแบบแลนด์สเคป จึงเห็นความแตกต่างจากคอนโดมิเนี ยมทั่วไปอย่างชัดเจน คือโดดเด่นด้วยสไตล์มอนเดรียน อาร์ท (Mondrian Art) ขณะเดียวกันก็มีความเรียบง่ายกึ่งมินิมอล (Minimal) และเลือกใช้วัสดุที่แตกต่าง เพื่อสะท้อนถึงถึงความพรีเมียมแ ละมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
ส่วนความคาดหวังในยอดการจอง ดร.สุริยา เชื่อว่าจะมีกระแสตอบรับที่ดี เนื่องจากราคาที่ตั้งไว้ไม่สูงส ามารถซื้อขายได้ไม่ยาก หลังจากเปิดตัวโครงการในเดือนกั นยายน ซึ่งเป็นช่วง Pre-sales ภายในสิ้นปี 2559 คาดว่าจะมียอดจองไม่น้อยกว่า 60% ในเฟสแรก ส่วนเฟส 2 จะเปิดจองอีกครั้งราวปี 2560 ขณะที่สถานการณ์การแข่งขันในตลา ดย่านอโศกสุขุมวิท บิ๊กบอสเมเจอร์ฯ มองว่า แม้จะมีคู่แข่งที่เป็นกลุ่มเป้า หมายเดียวกันอยู่บ้างแต่ก็ไม่มา ก และเชื่อมั่นในศักยภาพและจุดแข็ งของโครงการ เพราะนำเสนอความแตกต่าง เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ลูกค้าได้ มากกว่า "ผมมองว่าตลาดอสังหาฯ ไม่น่าห่วง ยังมีอนาคตและไปได้อีกไกล นักวิเคราะห์อาจมองโลกในแง่ร้าย ว่า อาจจะเกิดภาวะฟองสบู่แตก ซึ่งการเกิดภาวะฟองสบู่แตกครั้ง นั้น สภาพแวดล้อมไม่เหมือนกับตอนนี้ สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อมีระ เบียบและรัดกุมมากขึ้น และถึงแม้เศรษฐกิจจะอยู่ช่วงชะล อตัว ตลาดลักซ์ชัวรี่มีผู้ซื้อน้อยก็ จริง แต่คนกลุ่มนี้มีกำลังซื้อสูง ยิ่งถ้ามั่นใจว่าเราทำโพรดักส์ไ ด้ตรงกับกลุ่มที่ต้องการ การหาคนมาซื้อก็ไม่ใช่เรื่องยาก ” ดร.สุริยา กล่าวทิ้งท้าย
ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (CBRE) ผู้เชี่ยวชาญด้านการเป็นที่ปรึก ษาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมย่ านใจกลางเมืองในช่วงครึ่งปีแรกข องปี 2559 ลดลงจากครึ่งปีแรกของปี 2558 กว่า 40% จาก 5,304 ยูนิต เหลือเพียง2,961 ยูนิต โดยอาคารที่เป็นโครงการสูง (high rise) ส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับลักซ์ชัวรี่ คือมีราคาเฉลี่ยตั้งแต่ 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จากการวิเคราะห์ตลาดพบว่า ยังมีกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อ คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแต่มีกำ ลังซื้อไม่ถึงกับราคาข้างต้น โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 พัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับช่องว่าง ตลาดในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ตั้งแต่เรื่องทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที และบีทีเอสอโศก และที่สำคัญมีราคาที่น่าลงทุนเป็ นอย่างยิ่ง โดยมีราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรที่ 197,000 บาท ซึ่งราคาสำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ที่ 6.9-9.8 ล้านบาท สำหรับ 2 ห้องนอน จะอยู่ที่ 11.7-16.8 แต่ถ้า 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ที่เหมาะกับกลุ่ มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่เอง ราคาจะอยู่ที่ 17.6-23 ล้าน ในขณะที่ยูนิตพิเศษอย่างเดอะ คอลเลกชั่น 2 ห้องนอน ที่มาพร้อมกับ 1 ห้องเอนกประเอนกประสงค์ ไปจนถึง 3 ห้องนอน ทริเพล็กซ์ (Triplex)ราคาจะอยู่เพียง 21.4-46.3 ล้านบาท เท่านั้น ซึ่งถ้าเทียบกับซัพพลายที่มีอยู่ในตลาดแล้ว ราคาของโครงการถือเป็นราคาที่น่ าลงทุนอย่างมาก อีกทั้ง ทางโครงการมีเงื่อนไขการผ่อนชำร ะเงินดาวน์ที่น่าสนใจ สำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ผ่อนชำระอยู่ที่ปร ะมาณ 20,000 – 28,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอนจะผ่อนชำระอยู่ที่ประมาณ 32,000 – 45,000 บาทต่อเดือน และสำหรับ 2 ห้องนอนขนาดใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 57,000 บาทต่อเดือน ราคาดังกล่าวยังมี-โอกาสทำกำไรจ ากการขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าอีกด้วย
น.ส. อลิวัสสา ยังกล่าวถึงภาพรวมตลาดหลังจากมี การลงประชามติ ซึ่งแนวโน้มในแง่บรรยากาศในการล งทุนอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลั บมาคึกคักมากขึ้นกว่าเดิม และเชื่อว่าจะมีโครงการใหม่เปิด ตัวในไตรมาสที่ 3-4 อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 ถ้าเปรียบเทียบกับคู่แข่งในแง่ข องทำเล ราคา และการออกแบบดีไซน์ที่มีเอกลักษ ณ์เฉพาะตัว ตลอดจนการเลือกใช้วัสดุ ถือว่าตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าห มายทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อลงทุน และอยู่อาศัยเองได้อย่างครบถ้วน
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณ กลางปี 2017 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี2019
เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้นำด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับลั กซ์ชัวรี่เปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์น้องใหม่ “MUNIQ” (มิวนีค) พร้อมเปิดตัว “MUNIQ Sukhumvit 23” (มิวนีค สุขุมวิท23) โครงการคอนโดมิเนียมหรูไฮไรซ์ บนทำเลระดับพรีเมียมย่านอโศก-สุขุมวิท มูลค่า 2,800 ล้านบาท ใจกลางย่านธุรกิจ แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถาบันการศึกษา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTSและ MRT อโศก โดดเด่นด้วยดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ชูจุดแข็งตอบสนองทุกไลฟ์สไตล์คน รุ่นใหม่รสนิยมดี ภายใต้แนวคิด “LIVE AS ART” ผสานศิลปะเข้ากับการออกแบบ และการใช้สอยพื้นที่อย่างลงตัว เปิดจองเฟสแรกดีเดย์กันยายนนี้ มั่นใจผลตอบรับดี คาดยอดจองไม่น้อยกว่า 60%
ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า
“โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 เป็นแบรนด์ที่สร้างขึ้นเพื่อตอบ โจทย์ลูกค้ากลุ่มพรีเมียมในปั จจุบัน โดยเน้นกลุ่มที่รักการใช้ชีวิตใ นเมือง เนื่องจากที่ตั้งโครงการฯ อยู่ในย่านที่ถือเป็นศูนย์กลางธุ รกิจอย่างแท้จริง เป็นแหล่งความเจริญ และเป็นไลฟ์สไตล์ของกรุงเทพฯ แวดล้อมด้วยศูนย์การค้าชั้นนำ อาคารสำนักงานเกรดเอ โรงแรม โรงพยาบาล ร้านอาหาร สถาบันการศึกษาฯลฯ ที่สำคัญยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS และ MRT อโศก จึงเดินทางสะดวกทั้งด้วยรถยนต์ส่ วนตัวและขนส่งสาธารณะ ซึ่งทั้งหมดนี้ถือเป็นจุดแข็งขอ งโครงการที่เรามั่นใจว่าสามารถต อบโจทย์กลุ่มเป้าหมายได้อย่ างแน่นอน”
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 23 มีขนาดพื้นที่ประมาณ 1-1-35 ไร่ สูง 36 ชั้น จำนวน 201 ยูนิต เริ่มต้นพื้นที่ใช้สอยที่ 35-42.5 ตารางเมตรขนาด 1 ห้องนอน, 57-98ตารางเมตรขนาด 2 ห้องนอน, 88.5-144 ตารางเมตรขนาด 2ห้องนอนพร้อม 1 ห้องเอนกประสงค์, 115-187 ตารางเมตร ขนาด2-3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ (duplex) ไปจนถึง 139 ตารางเมตรขนาด 2ห้องนอนทริเพล็กซ์ (triplex) จำนวนห้องกับขนาดพื้นที่ถูกจัดส รร ไม่ให้หนาแน่นเกินไป มีความเป็นส่วนตัวและร่มรื่นด้ว ยธรรมชาติในสวนขนาดใหญ่ซึ่งถูกอ อกแบบมาเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้ ผ่อนคลายแม้จะอยู่ใจกลางเมือง พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะด วกทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำลอยฟ้า จากุชชี่ พื้นที่ส่วนกลาง ขณะเดียวกันยังสะดวกสบายด้วยที่ จอดรถ ซึ่งมีพื้นที่สำหรับจอดทั่วไปแล ะออโตเมติกปาร์คกิ้ง (Automatic Parking) โดยสามารถรองรับได้ถึง 166คัน หรือ 82% ของจำนวนห้อง เรียกว่าตอบสนองความต้องการของผู้ อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
ผู้บริหารเมเจอร์ฯ กล่าวต่อว่า "แรงบันดาลใจในการออกแบบโครงการ นี้ เรามองว่า การใช้ชีวิตเหมือนศิลปะอย่างหนึ่ง ต้องมีความสมดุลระหว่างการทำงาน กับชีวิตส่วนตัว คือ มีศิลปะในการใช้ชีวิต มีความรับผิดชอบในการทำงานและรู้จักหาความสุขให้กับตนเอง เรียกว่าสมดุลทั้ง ชีวิตการทำงาน ชีวิตส่วนตัว และครอบครัว โดยกลุ่มเป้าหมาย เราวางไว้ชัดเจน คือ กลุ่มคนรุ่นใหม่ที่กำลังสร้างฐา นะและความมั่นคงในการทำงาน ช่วงอายุประมาณ20 ปลายๆ ไปจนถึง 30 ต้นๆ มีไลฟสไตล์ที่ทันสมัย เป็นกลุ่มสตาร์ทอัพ (Start up Generation) อยากเป็นเจ้าของธุรกิจ ภูมิใจกับการทำอะไรด้วยตนเอง สนใจเทคโนโลยีใหม่ๆ ทั้งหมดนี้เป็นกลุ่มลูกค้าชั้นดี ที่เชื่อว่าจะสนใจโครงการของเรา เพราะเป็นราคาระดับบน โดยเริ่มต้นที่ 6.9 ล้านบาท หรือ 197,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งคนกลุ่มนี้ค่อนข้างให้ความสำ คัญกับที่อยู่อาศัย เพราะสามารถสะท้อนไลฟ์สไตล์ของเ ขาได้ดี"
สำหรับคอนเซ็ปต์การตกแต่งโครงกา ร “มิวนีค สุขุมวิท 23” ใช้แนวคิด 'LIVE AS ARTS' เพื่อสื่อถึงการใช้ชีวิตอย่างมี ศิลปะ มีรสนิยม สะท้อนผ่านการออกแบบโครงการทั้ง เอ็กซ์ทีเรีย (Exterior) และ อินทีเรีย (Interior) คือ การผสมผสานศิลปะเข้ากับการออกแบ บ ขณะเดียวกันยังตอบสนองต่อพื้นที่ใช้สอยได้อย่างลงตัว โดยทีมออกแบบระดับประเทศไม่ว่าจ ะเป็น Palmer & Tuner ทำการออกแบบงานสถาปัตยกรรม, J&H BOIFFILS ดูแลออกแบบอินทีเรียภายใน และ SHAMA ออกแบบแลนด์สเคป จึงเห็นความแตกต่างจากคอนโดมิเนี ยมทั่วไปอย่างชัดเจน คือโดดเด่นด้วยสไตล์มอนเดรียน อาร์ท (Mondrian Art) ขณะเดียวกันก็มีความเรียบง่ายกึ่งมินิมอล (Minimal) และเลือกใช้วัสดุที่แตกต่าง เพื่อสะท้อนถึงถึงความพรีเมียมแ ละมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
ส่วนความคาดหวังในยอดการจอง ดร.สุริยา เชื่อว่าจะมีกระแสตอบรับที่ดี เนื่องจากราคาที่ตั้งไว้ไม่สูงส ามารถซื้อขายได้ไม่ยาก หลังจากเปิดตัวโครงการในเดือนกั นยายน ซึ่งเป็นช่วง Pre-sales ภายในสิ้นปี 2559 คาดว่าจะมียอดจองไม่น้อยกว่า 60% ในเฟสแรก ส่วนเฟส 2 จะเปิดจองอีกครั้งราวปี 2560 ขณะที่สถานการณ์การแข่งขันในตลา ดย่านอโศกสุขุมวิท บิ๊กบอสเมเจอร์ฯ มองว่า แม้จะมีคู่แข่งที่เป็นกลุ่มเป้า หมายเดียวกันอยู่บ้างแต่ก็ไม่มา ก และเชื่อมั่นในศักยภาพและจุดแข็ งของโครงการ เพราะนำเสนอความแตกต่าง เพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ลูกค้าได้ มากกว่า "ผมมองว่าตลาดอสังหาฯ ไม่น่าห่วง ยังมีอนาคตและไปได้อีกไกล นักวิเคราะห์อาจมองโลกในแง่ร้าย ว่า อาจจะเกิดภาวะฟองสบู่แตก ซึ่งการเกิดภาวะฟองสบู่แตกครั้ง นั้น สภาพแวดล้อมไม่เหมือนกับตอนนี้ สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อมีระ เบียบและรัดกุมมากขึ้น และถึงแม้เศรษฐกิจจะอยู่ช่วงชะล อตัว ตลาดลักซ์ชัวรี่มีผู้ซื้อน้อยก็ จริง แต่คนกลุ่มนี้มีกำลังซื้อสูง ยิ่งถ้ามั่นใจว่าเราทำโพรดักส์ไ ด้ตรงกับกลุ่มที่ต้องการ การหาคนมาซื้อก็ไม่ใช่เรื่องยาก ” ดร.สุริยา กล่าวทิ้งท้าย
ด้าน น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด (CBRE) ผู้เชี่ยวชาญด้านการเป็นที่ปรึก ษาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า การเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมย่ านใจกลางเมืองในช่วงครึ่งปีแรกข องปี 2559 ลดลงจากครึ่งปีแรกของปี 2558 กว่า 40% จาก 5,304 ยูนิต เหลือเพียง2,961 ยูนิต โดยอาคารที่เป็นโครงการสูง (high rise) ส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับลักซ์ชัวรี่ คือมีราคาเฉลี่ยตั้งแต่ 250,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป จากการวิเคราะห์ตลาดพบว่า ยังมีกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อ คอนโดมิเนียมใจกลางเมืองแต่มีกำ ลังซื้อไม่ถึงกับราคาข้างต้น โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 พัฒนาขึ้นมาเพื่อรองรับช่องว่าง ตลาดในกลุ่มลูกค้าดังกล่าว ตั้งแต่เรื่องทำเลที่ตั้งที่อยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที และบีทีเอสอโศก และที่สำคัญมีราคาที่น่าลงทุนเป็ นอย่างยิ่ง โดยมีราคาเริ่มต้นต่อตารางเมตรที่ 197,000 บาท ซึ่งราคาสำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ที่ 6.9-9.8 ล้านบาท สำหรับ 2 ห้องนอน จะอยู่ที่ 11.7-16.8 แต่ถ้า 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ที่เหมาะกับกลุ่ มลูกค้าที่ซื้อเพื่ออยู่เอง ราคาจะอยู่ที่ 17.6-23 ล้าน ในขณะที่ยูนิตพิเศษอย่างเดอะ คอลเลกชั่น 2 ห้องนอน ที่มาพร้อมกับ 1 ห้องเอนกประเอนกประสงค์ ไปจนถึง 3 ห้องนอน ทริเพล็กซ์ (Triplex)ราคาจะอยู่เพียง 21.4-46.3 ล้านบาท เท่านั้น ซึ่งถ้าเทียบกับซัพพลายที่มีอยู่ในตลาดแล้ว ราคาของโครงการถือเป็นราคาที่น่ าลงทุนอย่างมาก อีกทั้ง ทางโครงการมีเงื่อนไขการผ่อนชำร ะเงินดาวน์ที่น่าสนใจ สำหรับ 1 ห้องนอนจะอยู่ผ่อนชำระอยู่ที่ปร ะมาณ 20,000 – 28,000 บาทต่อเดือน สำหรับ 2 ห้องนอนจะผ่อนชำระอยู่ที่ประมาณ 32,000 – 45,000 บาทต่อเดือน และสำหรับ 2 ห้องนอนขนาดใหญ่จะอยู่ที่ประมาณ 57,000 บาทต่อเดือน ราคาดังกล่าวยังมี-โอกาสทำกำไรจ ากการขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้ผลตอบแทนที่สูงกว่าอีกด้วย
น.ส. อลิวัสสา ยังกล่าวถึงภาพรวมตลาดหลังจากมี การลงประชามติ ซึ่งแนวโน้มในแง่บรรยากาศในการล งทุนอสังหาริมทรัพย์เริ่มกลั บมาคึกคักมากขึ้นกว่าเดิม และเชื่อว่าจะมีโครงการใหม่เปิด ตัวในไตรมาสที่ 3-4 อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม โครงการมิวนีค สุขุมวิท 23 ถ้าเปรียบเทียบกับคู่แข่งในแง่ข องทำเล ราคา และการออกแบบดีไซน์ที่มีเอกลักษ ณ์เฉพาะตัว ตลอดจนการเลือกใช้วัสดุ ถือว่าตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าเป้าห มายทั้งกลุ่มลูกค้าที่ซื้อลงทุน และอยู่อาศัยเองได้อย่างครบถ้วน
โครงการ มิวนีค สุขุมวิท 23 จะเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณ กลางปี 2017 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี2019
