รื้อใหญ่รอบ 43 ปี “เดอะมอลล์ รามคำแหง” ประกาศหาพันธมิตรร่วมพลิกโฉม

เดอะมอลล์ รามคำแหง ศูนย์การค้าแห่งแรกของกลุ่มเดอะมอลล์ และยังเป็นศูนย์การค้าครบวงจรแห่งแรกของย่านรามคำแหง และย่านชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ เริ่มเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2526 ถือเป็นห้างชานเมืองแห่งแรก ท่ามกลางความท้าทาย แต่เดอะมอลล์ รามคำแหงก็ได้รับความนิยมอย่างมากจนในปี 2529 เปิดเดอะมอลล์ 3 เชื่อมต่อกับเดอะมอลล์ 2 พร้อมกับการเปิดศูนย์รวมร้านอาหาร จนทำให้อาณาจักรเดอะมอลล์ รามคำแหง กลายเป็น One-Stop Shopping Center และเป็น "Mini Kingdom" ของเดอะมอลล์ กรุ๊ป ในฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ  

ตลอดระยะเวลาเกือบ 10 ปีที่ผ่านมา “เดอะมอลล์ กรุ๊ป” ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินได้ประเมินศักยภาพของทรัพย์สินในระยะยาว พร้อมศึกษาแนวทางพัฒนาเชิงยุทธศาสตร์ของพื้นที่เดอะมอลล์ สาขารามคำแหง จนล่าสุดตัดสินใจพลิกโฉมที่ดินผืนนี้ให้เป็น Cultural Hub แห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่รวมรีเทล วัฒนธรรม และคอมมูนิตี้แห่งใหม่ โดยเปิดกว้างให้พันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญเข้ามาร่วมพัฒนา ถือเป็นการพลิกโฉมครั้งใหญ่ในรอบ 43 ปี

นางอัจฉรา อัมพุช รองประธานกรรมการบริหารอาวุโส บริษัท เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด เปิดเผยว่า เดอะมอลล์ กรุ๊ป จำกัด ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินและผู้บริหารโครงการ “เดอะมอลล์ รามคำแหง” มีแนวทางการปรับโครงสร้างอาคารเชิงยุทธศาสตร์ (Strategic Asset Repositioning)  สู่โครงการใหม่ภายใต้ชื่อ "1981 Soul & Sold"   

ซึ่งถูกออกแบบให้เป็น Cultural Hub แห่งใหม่ของกรุงเทพ ที่ผสานมิติของการค้า วัฒนธรรม และคอมมูนิตี้เข้าไว้ในพื้นที่เดียวกันเพื่อสร้างประสบการณ์รีเทลรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์พฤติกรรม ผู้บริโภคยุคปัจจุบัน โดยบริษัท เลือกใช้โมเดล Project-based Collaboration เปิดรับผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านเข้ามามีส่วนร่วมในการพัฒนาแนวคิดและการคัดสรรผู้เช่า

“การพัฒนาโครงการครั้งนี้ สะท้อนการเปลี่ยนแปลงสำคัญของพฤติกรรมผู้บริโภค ที่เริ่มมองหาสินค้าและประสบการณ์ที่มีเอกลักษณ์  เรื่องราวและความหมายทางวัฒนธรรม มากกว่าสินค้าที่ผลิตในรูปแบบเดียวกันจำนวนมาก  ในขณะเดียวกันการเติบโตของตลาด Vintage, Resale, Collectibles และ Creative Lifestyle สะท้อนการขยายตัวของ Cultural Economy หรือเศรษฐกิจที่ขับเคลื่อนด้วยเรื่องราว วัฒนธรรม และตัวตนของสินค้า โดยเฉพาะในกลุ่มผู้บริโภครุ่นใหม่ที่ให้ความสำคัญกับ Uniqueness, Identity และ Storytelling”

อย่างไรก็ดีบริษัทได้ประเมินศักยภาพของทรัพย์สินในระยะยาว และกำหนดแนวทางพัฒนาเชิงยุทธศาสตร์ของพื้นที่เดอะมอลล์ สาขารามคำแหง เพื่อขยายบทบาทจาก Traditional Retail Space สู่ Cultural Hub โดยโครงการ 1981 Soul & Sold  จะเป็น Cultural Retail Ecosystem เพื่อตอบรับแนวโน้มการเติบโตของตลาด Resale

และเศรษฐกิจเชิงวัฒนธรรม (Cultural Economy) โดยมุ่งเชื่อมโยง Retail, Experience และ Community เข้าไว้ในโครงสร้างเดียวกัน เพื่อสร้างโมเดลธุรกิจที่มีความชัดเจน สามารถต่อยอดศักยภาพของทรัพย์สินได้อย่างยั่งยืน

นางอัจฉรา บอกอีกว่า โครงการ 1981 Soul & Sold เป็นส่วนหนึ่งของการกระจายพอร์ตธุรกิจ (portfolio diversification) เพื่อรองรับพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนจาก Transaction-based Retail ไปสู่ Experience & Community-driven Engagement เป็นการเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ (asset value enhancement) ผ่านโมเดลที่สร้าง   Traffic คุณภาพสูง และสร้างความแตกต่างเชิงแบรนด์ในระยะยาว

โดยปัจจุบัน ตลาด Resale, Vintage และ Cultural Commerce มีแนวโน้มเติบโตในระดับสากล สะท้อนการเปลี่ยนผ่านสู่เศรษฐกิจที่ให้คุณค่ากับ Story, Sustainability และ Identity โดย “1981 Soul & Sold” ถูกออกแบบ เป็น Curated Cultural Platform ที่รวบรวมผู้ประกอบการและแบรนด์เฉพาะทางในหลากหลายหมวดหมู่

เช่น แฟชั่นวินเทจ งานสร้างสรรค์ ศิลปะ ไลฟ์สไตล์ และสินค้าสะสม เพื่อสร้างประสบการณ์รีเทลที่แตกต่างจากศูนย์การค้าทั่วไป โดยวางเป้าหมายการพัฒนาโครงการเพื่อเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์  สร้าง Traffic คุณภาพสูง และสร้างความแตกต่างเชิงแบรนด์ในระยะยาว

“เดอะมอลล์ กรุ๊ป เปิดรับความร่วมมือกับผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านในรูปแบบ Project-based Collaboration เพื่อร่วมพัฒนาแนวคิดและคัดสรรผู้ประกอบการ โดยบริษัทฯ ยังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินและบริหารจัดการโครงการในภาพรวมทั้งหมด ในส่วนของการพัฒนาแนวคิดและการคัดสรรผู้เช่า เดอะมอลล์ กรุ๊ป ได้เชิญ คุณชีวา ลาภิณตั้งสุทธิ ผู้เชี่ยวชาญในตลาด Retro และ Resale เข้ามาร่วมทำหน้าที่ Retail Curator ของโครงการ”

ด้านนายชีวา ลาภิณตั้งสุทธิ  Retail Curator โครงการ 1981 Soul & Sold  กล่าวว่า แนวคิดในการพัฒนาโครงการ คือ  A New-stalgia Market place & Culture Hub หรือ การนำความทรงจำหรือวัฒนธรรมในอดีตมาตีความใหม่ให้เข้ากับยุคปัจจุบัน  เช่น การนำกระแส Retro และ Vintage มาตีความใหม่ในบริบทของไลฟ์สไตล์ร่วมสมัย  โครงการ 1981 Soul & Sold  จะเป็น Cultural Hub ของแฟชั่น ไลฟ์สไตล์ และงานสร้างสรรค์ ที่รวม Curated Retail, Specialty Vendors, Pop-ups, Workshops และ Collaborative Events เข้าไว้ด้วยกัน เพื่อสร้าง ecosystem ใหม่ของวัฒนธรรมร่วมสมัย

โครงการ 1981 Soul & Sold  ประกอบไปด้วย

• Fashion & Accessories
• Music & Media
• Analog & Tech Nostalgia
• Art, Craft & Design
• Collectibles & Memorabilia
• Lifestyle Services
• Food & Beverage

ทั้งนี้ โครงการ 1981 Soul & Sold จะกลายเป็น Cultural Hub แห่งใหม่ของกรุงเทพ ที่เชื่อมโยงผู้ประกอบการ นักสะสม และผู้บริโภคที่มีความสนใจเฉพาะทางเข้าด้วยกัน พร้อมสร้างรูปแบบพื้นที่เมืองที่แตกต่างจากศูนย์การค้าทั่วไป และช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับย่านรามคำแหงในระยะยาว  โครงการอยู่ระหว่างการพัฒนาและคัดสรรผู้ประกอบการ โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2569