SENA โชว์รายได้ครึ่งปีแรก 2.73 พันล้าน LivNex-ธุรกิจ Green หนุนต่อเนื่อง

SENA เผยผลงานครึ่งปีแรก 2569 ยอดขายรวม 10,512 ล้านบาท คิดเป็น 80% ของเป้าหมายทั้งปี ขณะที่รายได้รวม 2,736 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.7% จากปีก่อน ด้าน LivNex ห้องเช่าออมบ้านทยอยโอนต่อเนื่อง ตุน Backlog 10,556 ล้านบาท พร้อมเร่งธุรกิจ Green ทั้งรถ EV และโซลาร์ หวังสร้าง New S-Curve

นางสาวอธิกา บุญรอดชู ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดสรรเงินและการลงทุน บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2569 บริษัทมีรายได้รวม 1,520 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้ช่วง 6 เดือนแรกของปีมีรายได้รวม 2,736 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.7% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

ขณะที่ยอดขายรวมในช่วงครึ่งปีแรกอยู่ที่ 10,512 ล้านบาท คิดเป็น 80% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี แบ่งเป็นยอดขายจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 7,926 ล้านบาท และยอดขายจาก LivNex จำนวน 2,586 ล้านบาท สะท้อนว่าธุรกิจใหม่เข้ามามีบทบาทต่อการสร้างยอดขายของบริษัทมากขึ้น ท่ามกลางภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีความผันผวน

สำหรับผลการดำเนินงานในไตรมาส 2 บริษัทมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ 1,822 ล้านบาท ขณะที่รายได้รวมจากทุกประเภทธุรกิจอยู่ที่ 2,736 ล้านบาท มีกำไรขั้นต้น 845 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 31% และมีกำไรก่อนต้นทุนทางการเงิน ส่วนแบ่งกำไรและภาษี 460 ล้านบาท ส่วนกำไรสุทธิอยู่ที่ 180 ล้านบาท หรือคิดเป็น 6% ของรายได้รวม

อย่างไรก็ตาม กำไรสุทธิยังได้รับแรงกดดันจากต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ขณะที่บริษัทสามารถรักษาระดับยอดขายและอัตรากำไรขั้นต้นจากธุรกิจหลักไว้ได้ รวมถึงยังมีกระแสเงินสดหมุนเวียนเพียงพอ โดยมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ที่ 1.31 เท่า

LivNex หนุนรายได้ครึ่งปีหลัง

สำหรับธุรกิจ LivNex หรือโมเดล “ห้องเช่าออมบ้าน” บริษัทเริ่มทยอยรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว โดยช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 มีการโอนกรรมสิทธิ์จำนวน 83 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 176 ล้านบาท และคาดว่าจะทยอยโอนเพิ่มอย่างต่อเนื่องในช่วงครึ่งปีหลัง

ปัจจุบันมีห้อง LivNex ที่ทำสัญญาแล้ว 865 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 1,800 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ในระยะต่อไป โดยบริษัทมองว่า LivNex เป็นหนึ่งในกลไกสำคัญที่จะเข้ามาสนับสนุนรายได้และยอดขาย ท่ามกลางตลาดที่อยู่อาศัยที่ผู้บริโภคมีข้อจำกัดด้านกำลังซื้อและการเข้าถึงสินเชื่อ

ขณะเดียวกัน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 SENA มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 10,556 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในปี 2569 ราว 8,544 ล้านบาท และปี 2570 อีกประมาณ 2,012 ล้านบาท ทำให้บริษัทมีฐานรายได้รองรับการเติบโตในระยะข้างหน้า

นอกจากนี้ บริษัทมีสินค้าคงเหลือเพื่อขายรวมประมาณ 39,170 ล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นสินค้าที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมขายและสามารถโอนรับรู้รายได้ประมาณ 11,394 ล้านบาท ซึ่งจะเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนการสร้างรายได้ในช่วงที่เหลือของปี

ธุรกิจ Green เร่งสร้าง New S-Curve

อีกหนึ่งกลยุทธ์สำคัญของ SENA คือการขยายธุรกิจภายใต้ SENA Green Lifestyle Platform ซึ่งเชื่อมโยงธุรกิจที่อยู่อาศัยเข้ากับพลังงานสะอาดและรถยนต์ไฟฟ้า เพื่อสร้างแหล่งรายได้ใหม่และลดการพึ่งพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพียงอย่างเดียว

ในช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจรถยนต์ไฟฟ้าของบริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้น 455% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ธุรกิจโซลาร์มีรายได้เพิ่มขึ้น 63% สะท้อนการเติบโตของธุรกิจ Green และศักยภาพในการพัฒนาเป็น New S-Curve ของกลุ่มบริษัท

SENA มองว่าการแข่งขันในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะต่อไปไม่ได้จำกัดอยู่เพียงเรื่องทำเลและราคาขาย แต่ต้องสามารถตอบโจทย์ “ต้นทุนชีวิต” ของผู้บริโภคหลังเข้าพักอาศัย ทั้งค่าไฟ ค่าเดินทาง และค่าใช้จ่ายด้านพลังงานในระยะยาว

ด้วยเหตุนี้ บริษัทจึงนำธุรกิจพลังงานสะอาดและรถยนต์ไฟฟ้ามาเชื่อมต่อกับธุรกิจที่อยู่อาศัย เพื่อสร้างระบบนิเวศการอยู่อาศัยที่สามารถตอบโจทย์ผู้บริโภคได้มากกว่าการขายบ้านหรือคอนโดมิเนียมเพียงอย่างเดียว

ทั้งนี้ SENA ยังคงเดินหน้าภายใต้วิสัยทัศน์ “Lifelong Trusted Partner” โดยมุ่งสร้างธุรกิจที่สามารถดูแลลูกค้าในทุกช่วงของการอยู่อาศัย ควบคู่กับการขยายรายได้จากธุรกิจบริการ พลังงานสะอาด รถยนต์ไฟฟ้า และ LivNex เพื่อกระจายความเสี่ยงของโครงสร้างรายได้ และสร้างการเติบโตในระยะยาว แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญแรงกดดันจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อที่ฟื้นตัวไม่เต็มที่