เปิด 5 อันดับราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าพุ่ง สายสีเขียว 'คูคต-ลำลูกกา'แชมป์

การปรับตัวเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในแต่ละพื้นที่มีปัจจัยสนับสนุนหลายด้าน แต่หนึ่งในตัวแปรสำคัญที่ส่งผลอย่างชัดเจน คือการขยายโครงข่ายรถไฟฟ้า ซึ่งช่วยยกระดับศักยภาพของทำเล เพิ่มความสะดวกในการเดินทาง และดึงดูดการลงทุนจากภาคเอกชน

เมื่อระบบรางเข้าถึงพื้นที่ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มักเร่งเข้าซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม ขณะเดียวกัน ผู้ประกอบการธุรกิจค้าปลีก อาคารสำนักงาน รวมถึงโครงการมิกซ์ยูส ต่างเข้ามาจับจองทำเลศักยภาพ ส่งผลให้ความต้องการใช้ที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และกลายเป็นแรงผลักดันสำคัญที่ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นตามศักยภาพของพื้นที่

เปิด 5 อันดับราคาที่ดินเส้นทางรถไฟฟ้าพุ่งสูงสุด

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ พบว่าราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ในไตรมาส 2 ปี 2569  5 อันดับแรกที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) ส่วนใหญ่เป็นที่ดินที่มีโครงการรถไฟฟ้าเปิดให้บริการแล้ว โดยมีรายละเอียด ดังนี้

รถไฟฟ้าสายสีเขียว คูคต-ลำลูกกา แชมป์ ราคาเพิ่มสูงสุด

ทั้งนี้ราคาที่ดินที่ปรับขึ้นสุงสุดอันดับ1 ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (คูคต-ลำลูกกา) มีค่าดัชนีเท่ากับ 360.6 จุด โดยมีราคาเพิ่มขึ้น 17.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

อันดับ 2  ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) มีค่าดัชนีเท่ากับ 318.5 จุด โดยมีราคาเพิ่มขึ้นร้อยละ 9.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

อันดับ 3  ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) มีค่าดัชนีเท่ากับ 488.5 จุด โดยมีราคาเพิ่มขึ้น7.4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

อันดับ 4  ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท และแนวรถไฟฟ้า AirportLink ซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 504.2 จุด และ 459.9 จุด ตามลำดับ โดยมีราคาเพิ่มขึ้นเท่ากัน 7.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)

อันดับ 5  ได้แก่ ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) มีค่าดัชนีเท่ากับ 451.2 จุด โดยมีราคาเพิ่มขึ้น 6.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY)