Pet-Family Condo โตสวนเศรษฐกิจ ‘เมเจอร์’โอนทะลุ 1,000 ล้านรับต้นปี 69

คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กำลังกลายเป็น “เซกเมนต์ดาวรุ่ง” ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวและกำลังซื้อที่หดตัวลงในหลายกลุ่ม โดยดีเวลลอปเปอร์จำนวนมากเริ่มหันมาให้ความสนใจพัฒนาโครงการที่รองรับการเลี้ยงสัตว์มากขึ้น เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมืองยุคใหม่ที่นิยมเลี้ยงสัตว์เสมือนสมาชิกในครอบครัว

กระแสดังกล่าวสะท้อนจากการที่ผู้พัฒนาโครงการหลายราย “ตบเท้า” เข้ามาเจาะตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์กันมากขึ้น ทั้งการเปิดตัวโครงการใหม่และการปรับคอนเซ็ปต์โครงการเดิมให้รองรับสัตว์เลี้ยงมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยง เช่น สวนสำหรับพาสัตว์เดินเล่น โซนอาบน้ำสัตว์เลี้ยง หรือบริการที่เอื้อต่อผู้อยู่อาศัยที่มีสัตว์เลี้ยง

ปัจจัยสำคัญที่ผลักดันตลาดนี้ คือการเติบโตของกลุ่ม “Pet Humanization” หรือการเลี้ยงสัตว์เสมือนสมาชิกในครอบครัว โดยเฉพาะในกลุ่มคนโสด คนรุ่นใหม่ และครอบครัวขนาดเล็กในเขตเมือง ที่มองหาที่อยู่อาศัยซึ่งสามารถใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างสะดวกและไม่ขัดต่อกฎระเบียบของอาคาร

แม้ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมจะยังเผชิญแรงกดดันจากเศรษฐกิจและกำลังซื้อ แต่เซกเมนต์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้กลับมีแนวโน้มเติบโตสวนกระแส โดยผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ครองส่วนแบ่งตลาดอยู่ก่อนแล้ว ยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง พร้อมยกระดับฟังก์ชันและบริการสำหรับสัตว์เลี้ยง เพื่อรักษาความเป็นผู้นำในตลาด

ขณะเดียวกัน ผู้พัฒนารายอื่นก็เร่งเข้ามาแชร์เค้กตลาดนี้มากขึ้น ทำให้การแข่งขันในเซกเมนต์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้มีแนวโน้มเข้มข้นขึ้นในระยะต่อไป และอาจกลายเป็นอีกหนึ่ง “นิชมาร์เก็ต” ที่มีบทบาทสำคัญต่อทิศทางตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในอนาคต

บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)ผู้นำตลาดคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้  Pet-Family Condo ที่ได้รับกระแสตอบรับจากผู้บริโภค สะท้อนจากแนวโน้มยอดขายและการโอนที่เติบโตต่อเนื่อง บริษัทจึงปรับเพิ่มเป้าหมายยอดโอนเป็น 2,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นกว่า 30%

จากเป้าเดิม 1,500 ล้านบาท สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยคุณภาพในทำเลเมืองที่ยังเติบโตต่อเนื่อง โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่รองรับการเลี้ยงสัตว์ ซึ่งกำลังกลายเป็นเซกเมนต์ที่มีศักยภาพในตลาดอสังหาริมทรัพย์

การเติบโตของยอดขายและยอดโอนในครั้งนี้ สะท้อนถึงกลยุทธ์การพัฒนาโครงการของเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายแรกในประเทศไทยที่บุกเบิก คอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Condo)  ที่มุ่งสร้างความแตกต่างในตลาดผ่านแนวคิด Pet-Friendly Living ซึ่งถือเป็นหนึ่งในจุดแข็งสำคัญของบริษัท และช่วยสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันในตลาดคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม

สำหรับโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ได้รับกระแสตอบรับจากทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและกลุ่มนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสจากดีมานด์ของตลาดคอนโดมิเนียมที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ โดยเฉพาะในกลุ่มที่เป็น Pet Parent ทำให้โครงการที่รองรับการเลี้ยงสัตว์ได้อย่างแท้จริงมีศักยภาพในการปล่อยเช่าและสร้างผลตอบแทนได้ดี ด้วยศักยภาพผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เฉลี่ยสูงถึง 7%

จากจุดเด่นที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ 100% ทุกยูนิต โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด Pet Family Residences ที่ออกแบบให้สามารถใช้ชีวิตร่วมกับสัตว์เลี้ยงได้อย่างแท้จริง พร้อมวัสดุคุณภาพระดับพรีเมียม และมาตรฐาน Non-Toxic Materials ที่เลือกใช้วัสดุปลอดสารพิษภายในอาคาร ควบคู่กับระบบกรองอากาศด้วยนวัตกรรม Nanoe-X ที่ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยร่วมกับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ

นอกจากนี้ ยังให้ความสำคัญพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงทางเลือกใหม่ของพื้นที่ส่วนกลางสำหรับสัตว์เลี้ยงที่ไม่เคยมีในคอนโดมิเนียมที่ใดมาก่อน ซึ่งเป็นจุดแข็งสำคัญของโครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว เพราะได้รับรางวัล Best Pet-Friendly Condo ต่อเนื่อง 2 ปีซ้อน จากเวที Livinginsider Developer Awards ในปี 2024 และ 2025

โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพย่านลาดพร้าว ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าทั้ง MRT และ BTS  อีกทั้งยังรายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของกรุงเทพฯ จึงตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุน

นางสาวเพชรลดา พูลวรลักษณ์ เจ้าหน้าที่ประธานบริหาร บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ถูกออกแบบให้เป็นมากกว่าคอนโดมิเนียมทั่วไป แต่เป็นแลนด์มาร์กของการอยู่อาศัยรูปแบบใหม่ในย่านลาดพร้าว ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนเมือง โดยเฉพาะกลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง ซึ่งกำลังกลายเป็นเทรนด์สำคัญของการอยู่อาศัยในปัจจุบัน”