เจาะทำเลรอบสถานีรถไฟฟ้า รัชโยธิน-ม.เกษตร คอนโดพรึ่บ 23,290หน่วย

พื้นที่ตั้งแต่สถานีรถไฟฟ้ารัชโยธินขึ้นไปถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์เป็นหนึ่ง ในพื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงค่อนข้างมากในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยที่เห็นได้ชัดเจนที่สุด คือ มีการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จำนวนมาก  นอกจากนี้การเปิดให้บริการเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือที่สถานีรัชโยธินและสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ในปีพ.ศ.2562 ยิ่งเพิ่มศักยภาพในพื้นที่ให้สูงขึ้น

เนื่องจากพื้นที่นี้มีทั้งคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่ มีความเป็นชุมชนที่มีการพัฒนามาต่อเนื่องมากกว่า 20 – 30 ปี และมหาวิทยาลัยที่มีนักศึกษาและบุคลากรจำนวนมาก เส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางนี้ยังเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อกับพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นในโดยตรง

ดังนั้น ความน่าสนใจของพื้นที่นี้จึงมีมาก ผู้ประกอบการให้ความสนใจเข้ามาซื้อที่พชดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมต่อเนื่องในช่วง 10 กว่าปีที่ผ่านมาคอนโดมิเนียมสะสมในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตั้งแต่สถานีรัชโยธิน ถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ คือ 23,290 ยูนิต ซึ่งถือว่ามีจำนวนมาก

ที่น่าสนใจ คือ อัตราการขายเฉลี่ยในพื้นที่นี้ก็สูงเช่นกัน เพราะมีอัตราการขายเฉลี่ยถึง 89% มีคอนโดมิเนียมเหลือขายไม่มากแล้วในปัจจุบัน อาจจะเหลือเฉพาะโครงการที่เปิดขายในราคามากกว่า 120,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป

หลายโครงการที่ยังมียูนิตเหลือขายอยู่เปิดขายในระดับราคามากกว่า 120,000 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งค่อนข้างสูงเมื่อเทียบราคาขายเฉลี่ยในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตร ถ้าเป็นโครงการที่อยู่ในซอยพหลโยธิน 32, 34, 23 และ 35 เป็นต้น ราคาขายเฉลี่ยต่ำกว่า 90,000 บาทต่อตารางเมตรลงไปเกือบทุกโครงการ

ที่มา:#Propertyindna #PropertyDNA