เจาะ ผลสำรวจ ทำเล- ราคา ตัวแปร ดึงกำลังซื้ออสังหาฯ กวาดยอดขาย'มหกรรมบ้าน-คอนโด'  

ปิดฉากมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่48อย่างสวยงาม ซึ่งจัดขึ้น โดยสามสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทยและสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ระหว่างวันที่ 30 ตุลาคม-2 พฤศจิกายน 2568 ที่ผ่านมาพบว่าสามารถกวาดยอดขายได้ถึง 13,298 ล้านบาท

ประเมินว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค แคมเปญ รวมถึงอานิสงส์มาตรการรัฐลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองและมาตรการผ่อนผันเกณฑ์LTV แต่ต้องจับตาว่าสถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อได้มากน้อยแค่ไหน

อย่างไรก็ตามจากการตั้งข้อสังเกตจาก นายประเสริฐ แต่ดูลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า ผู้ประกอบการรายกลาง รายเล็ก รวมถึงบ้านมือสอง สามารถทำยอดขายค่อนข้างดี ยังไม่รวมค่ายใหญ่ที่ประสบความสำเร็จ มองว่ามีตัวแปรมาจาก ทำเล ราคาและสินค้าตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าที่แท้จริง  

 ทั้งนี้ยอดขาย 4 วัน 13,298 ล้านบาท จากการจัดงานในครั้งนี้พบว่ามียอดขายที่มากกว่า 4 ครั้งก่อนถึง 81% และเพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับปี 2567 สะท้อนว่าผู้บริโภคยังต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองรวมถึงการผ่านพ้นจุดต่ำสุดของวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ที่ค่อยๆฟื้นตัวดีขึ้น

ขณะข้อมูลผลสำรวจที่น่าสนใจตัวชี้วัดความสำเร็จของผู้ประกอบการ จัดทำโดยนางสาวพลอยพัทธ์ แต่ดุลยสาธิต ผู้ก่อตั้งและ CEO บริษัท พร็อพเพ็คซัส จำกัด ร่วมกับ 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ จัดเก็บข้อมูลภายในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 48 ที่ผ่านมา วิเคราะห์ออกมาเป็นไฮไลต์ของงาน

โดยพบว่า 10 บริษัทมียอดขายมากสุด ได้แก่ เอพี ไทยแลนด์ ,แสนสิริ,ศุภาลัย,ออริจิ้น,อนันดา,แอส เซทไวส์,ลลิล พร็อพเพ,แพนโดร่ากรุ๊ป,พฤกษา และเอฟเวอร์แลนด์คอนโดมิเนียมและบ้านใหม่ มียอดขายจำนวน 11,101 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 99% เมื่อเทียบกับ 4 ครั้งก่อน และเพิ่มขึ้น 2% เมื่อเทียบปี 2567 สินค้าบ้าน-คอนโดมิเนียมมือสอง(NPA) มียอดขาย 486 ล้านบาท ลดลง 26% เมื่อเทียบกับ4 ครั้งก่อนและลดลง 37% เมื่อเทียบกับปี 2567

ยอดขอสินเชื่อในงานอยู่ที่ 1,711 ล้านบาท มากสุด 5 อันดับแรก คือ ธนาคารกรุงเทพ กรุงไทย กสิกรไทย ออมสิน ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) ประเภทสินค้ายอดนิยม อันดับ1 คอนโดมิเนียม มียอดขาย 57% บ้านเดี่ยว 28% ทาวน์เฮาส์ 11% ระดับราคาที่ขายดี

อันดับ1 ราคา 2-3 ล้านบาท 33% ราคา 3-4 ล้านบาท 17% ราคา 4-5 ล้านบาท 11%ที่น่าจับตา 10 ทำเลทำยอดขายมากสุด ได้แก่ สุขุมวิท รามคำแหง บางนา อิสรภาพ รังสิต อ่อนนุช บางพลี ชลบุรี สุขสวัสดิ์ สายไหม