เปิดผลประกอบการ 38 บริษัทอสังหาฯQ1/68 รายได้วูบ 21.04% กำไรลด 47.63%

 เศรษฐกิจขยายตัวต่ำ ภาคอสังหาริมทรัพย์ ต้องเผชิญความท้าทายรอบด้าน ทั้งกำลังซื้อที่หายไปจากตลาด ความเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ผลกระทบแผ่นดินไหวและลามไปถึงกำแพงภาษีสหรัฐอเมริกา ซึ่งมีผลต่อตลาดทุนและภาคผลิตส่งออก

  บริษัท แอล ดับเบิลยู เอส วิสดอม แอนด์ โซลูชั่นส์ จำกัด ( LWS )ได้รวบรวม  รายได้รวมรายได้และผลกำไรของทั้ง  38  บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ฯ  ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศ รายงานผลการดำเนินงานไตรมาสแรก ปี 2568 ณ วันที่ 16 พฤษภาคม 2568

มีมูลค่ารวม 56,134.39 ล้านบาท และกำไรสุทธิที่ 2,860.15 ล้านบาท ลดลง 21.04% และ 47.63% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับรายได้รวม และกำไรสุทธิ ของ 38 บริษัทอสังหาฯ ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ใน ไตรมาสแรก ปี 2567 ที่มีมูลค่ารวม  71,094.20 ล้านบาท และกำไรสุทธิรวม 5,462.47 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม รายได้รวมของ 10 บริษัทที่มีรายได้สูงสุด อยู่ที่  39,731.58 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 70.77% ของรายได้รวมทั้ง 38 บริษัท ขณะที่กำไรสุทธิของบริษัท 10 อันดับแรกที่มีกำไรสูงสุดมีมูลค่ารวม 3,584.59 ล้านบาท สูงกว่ากำไรสุทธิรวมของ 38 บริษัท เนื่องจาก มีบริษัทที่ ขาดทุนสุทธิทั้งสิ้น 19 บริษัทจาก 38 บริษัท

จากการชี้แจงของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ที่รายได้และกำไรลดลง เป็นผลมาจากมีการโอนกรรสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจำนวนมากในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 ก่อนที่มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองจะหมด ณ วันที่ 30 ธันวาคม 2567

ทำให้ยอดขายและรายได้ในไตรมาสแรกของปี 2568 ชะลอตัว เนื่องจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย ชะลอการซื้อ เพื่อรอการต่ออายุมาตรการการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง จากภาครัฐ ขณะที่ความไม่แน่นอนและความผันผวนของเศรษฐกิจโลกที่กระทบกับเศรษฐกิจไทย ส่งผลให้ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ชะลอการตัดสินใจซื้อในช่วงไตรมาสแรกของปี 2568

จากรายได้และกำไรที่ลดลงทำให้ ความสามารถในการทำกำไรเฉลี่ยของ 38 บริษัท ลดลงมาอยู่ที่ 5.09 % ในไตรมาสแรกของปี 2568 ลดลงจาก 7.68% ในไตรมาสแรก ของปี 2567

ขณะที่ สินค้าคงเหลือ บวกกับสินค้าที่อยู่ระหว่างการพัฒนาของบริษัทอสังหาฯ ทั้ง 38 บริษัท ไตรมาสแรกปี 2568 อยู่ที่ 718,904.31 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก สินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ณ สิ้นปี 2567 ที่ อยู่ที่ 716,560.50 ล้านบาท โดย แสนสิริ มีสินค้าคงเหลือและที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างสูงสุดที่ 99,960.96 ล้านบาท

โดย บริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด(มหาชน)  มีรายได้และกำไรสูงสุดที่ 7,758.80 ลบ. และ 863.72 ลบ. ตามลำดับ ในขณะที่ตลาดอสังหาฯ ในช่วง  9 เดือนหลังปี  2568  มีแนวโน้มฟื้นตัวจากมาตรการผ่อนคลาย LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย และ การขยายเวลาลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองลงมาอยู่ที่ 0.01% ที่มีผลถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569