กลุ่มเรียลแอสเสท ทุ่ม 480 ล้าน ซื้อ "ดิเอ็กเซล ลาซาล17" ต่อจาก ALL

8 ก.พ.2566 - วานนี้ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ (ALL) แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า บริษัทได้ขายหุ้นสามัญที่บริษัทถืออยู่ทั้งหมดของบริษัท เรียล ลาซาล 17 จำกัด หรือ REAL LASALLE (บริษัทย่อยของบริษัท) จำนวน 9,997 หุ้น

โดยมีมูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 100 บาท คิดเป็น 99.98 % ของทุนจดทะเบียนทั้งหมดและชำระแล้วของ REAL LASALLE ให้แก่บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด หรือ REAL ASSET ซึ่งไม่เป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท ในราคาเสนอขายหุ้นละ 100 บาท คิดเป็นมูลค่าการซื้อขาย รวมเป็นเงินทั้งสิ้น 999,700 บาท

รายละเอียด ระบุ ALL ได้ขายที่ดินและโครงการปลูกสร้างอาคารชุดพักอาศัยโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 (อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) ซึ่งตั้งอยู่ที่ต.บางนา อ.บางนา กรุงเทพฯ โฉนดที่ดิน 1 แปลง เลขที่ 3742 เนื้อที่ที่ดินรวม 4 ไร่ 3 งาน 62 ตารางวา (หรือเท่ากับ 1,962 ตารางวา) เป็นมูลค่าทั้งสิ้น 480 ล้านบาท

ประสบกับปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน

สำหรับ ALL เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่กำลังประสบกับปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน หลังจาก แจ้งผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้รุ่นมากกว่า 10 ล้านบาท ให้กับนักลงทุน อย่างไรก็ตาม เมื่อ 23 ม.ค ALL ได้แจ้งว่า ได้ชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้บางส่วนจำนวน  4.26 ล้านบาท ให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ทุกราย หรือคิดเป็น 40 % ของดอกเบี้ยงวดดังกล่าว

ขณะ บริษัท เรียลแอสเสท (REAL ASSET) ผู้รับโอนโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ต่อมาจาก ALL นั้น มีนายบดินทร์ธร จึงรุ่งเรืองกิจ เป็นประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท ในแผนการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ทั้งแนวราบและแนวสูงหลายโครงการ เช่น แบรนด์ “THE STAGE” แบรนด์ “LAVIQ” และ แบรนด์ “AESTIQ” รวมถึงโครงการบ้าน สตอรี่ส์ และ วิรัณยา  อีกด้วย 

ทั้งนี้ประเมินว่าการปิดดีล ซื้อ-ขาย โครงการต่อจากกันครั้งนี้ จะช่วยให้ ALL เอง แก้วิกฤติสภาพคล่องเบื้องต้นได้ ส่วน เรียลแอสเสท การเทคโอเวอร์โครงการมา ด้วยต้นทุนราคาถูก และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง จะทำให้ ลดต้นทุนลดลง และร่นระยะเวลา การรับรู้รายได้ ได้มากกว่าการลงทุนใหม่ในอนาคต