สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2568 สินเชื่อ GSB ธนาคารออมสิน เช็กเงื่อนไข

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2568 สินเชื่อ GSB ธนาคารออมสิน ได้ออกแคมเปญภายใต้ชื่อว่า รีแล้วดี...มารีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้านแลกเงินกับออมสิน

 

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คืออะไร?

สินเชื่อบ้านแลกเงิน คือ สินเชื่อประเภทหนึ่งที่ให้บุคคลที่มีบ้านปลอดภาระ (ไม่มีหนี้สินกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น) นำบ้านนั้นมาเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อ โดยธนาคารจะประเมินมูลค่าบ้าน และอนุมัติวงเงินกู้ตามมูลค่าที่ประเมินได้ ผู้กู้สามารถนำเงินก้อนนี้ไปใช้จ่ายตามความต้องการ เช่น ใช้หนี้, ลงทุน, หรือปรับปรุงบ้าน 

สินเชื่อบ้านแลกเงิน 2568  สินเชื่อ GSB ธนาคารออมสิน คิดดอกเบี้ยอย่างไร?

•  อัตราดอกเบี้ยคงที่เริ่มต้น  3.59% ต่อปี (6 เดือนแรก)
• วงเงินกู้สูงสุด  10 ล้านบาท
•  ผ่อนนานสูงสุด  30 ปี
•  สนับสนุนค่าประเมินหลักทรัพย์  สูงสุด 5,000 บาท

หมายเหตุ :

•  อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ MRR = 6.545% (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤษภาคม 2568 เป็นต้นไป) ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้น หรือลดลงได้
•  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง (Effective Rate) อยู่ระหว่าง 3.590% - 6.295% ต่อปี
•  อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR)
•  กลุ่มวงเงินกู้ไม่เกิน 5 ล้านบาท อยู่ระหว่าง 6.135%-7.247% คำนวณจาก วงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี
•  วงเงินกู้ตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป / กลุ่มรายได้ประจำตั้งแต่ 75,000 บาทขึ้นไป/ กลุ่มรายได้อิสระตั้งแต่ 100,000 บาท ขึ้นไป อยู่ระหว่าง 6.010% - 7.144% คำนวณจาก วงเงินกู้ 5 ล้านบาท ระยะเวลาชำระเงินกู้ 20 ปี

 

คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้ :

• เป็นบุคคลที่มีอาชีพและรายได้แน่นอน
• มีอายุครบ 20 ปีขึ้นไป และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาที่ชำระเงินกู้ ต้องไม่เกิน 70 ปี
• กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ หรือผู้ประกอบอาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการต้องมีคุณสมบัติเพิ่มเติม ดังนี้
•  กรณีเป็นผู้มีรายได้ประจำ ต้องมีอายุงานตั้งแต่ 6 เดือนขึ้นไป
•  กรณีเป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระหรือเจ้าของกิจการ ต้องมีอายุงาน หรือดำเนินกิจการมาแล้ว ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป
• กลุ่มผู้ประกอบวิชาชีพทางการแพทย์ ได้แก่ แพทย์ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร และได้รับใบประกอบโรคศิลปะ/
•  ใบประกอบวิชาชีพเวชกรรม ซึ่งปัจจุบันไม่ถูกเพิกถอนใบประกอบโรคศิลปะ/ใบประกอบวิชาชีพเวชกรรม
• เป็นผู้ฝากเงินประเภทเผื่อเรียกของธนาคาร

หลักประกัน :

ที่ดิน ที่สวน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุด มีหลักเกณฑ์ดังนี้

• เป็นของผู้กู้หรือบุคคลอื่น
• ตั้งอยู่ในแหล่งชุมชนที่มีความเจริญ มีไฟฟ้า สาธารณูปโภคอื่น ๆ ตามความจำเป็น และมีทางสาธารณประโยชน์ ซึ่งรถยนต์ ผ่านเข้าออกได้สะดวก
• กรณีหลักประกันที่เป็นที่ดิน ต้องไม่มีสภาพเป็น ที่ไร่ หรือที่นา

เอกสารที่ใช้ในการสมัคร :
เอกสารส่วนบุคคล

• สำเนาบัตรประชาชน/บัตรข้าราชการ,รัฐวิสาหกิจ ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล ของผู้กู้และคู่สมรส (ถ้ามี)
• ใบสำคัญการสมรส/ใบสำคัญการหย่า/ใบมรณบัตรของคู่สมรส (ถ้ามี)

พนักงานประจำ

• สลิปเงินเดือน/หลักฐานการรับเงินเดือน (เดือนล่าสุด) 
• หนังสือรับรองเงินเดือน อายุไม่เกิน 3 เดือน
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน

ประกอบธุรกิจส่วนตัว/ เจ้าของกิจการ

• สำเนาใบทะเบียนพาณิชย์
• รูปถ่ายสินค้าและบริการ แผนที่ตั้งกิจการ
• บัญชีรายรับ-รายจ่าย/บิลซื้อ-ขาย ย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
• เอกสารแสดงการเดินบัญชี (Statement) ย้อนหลัง 6 เดือน
• หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่าย (50 ทวิ) รายได้จากการรับจ้าง ย้อนหลัง 6 เดือน
• สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
• หลักฐานทางการเงินอื่นๆ (ถ้ามี)

ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์

• สำหรับลูกค้าที่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3.00 ล้านบาทขึ้นไป ธนาคารสนับสนุนค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ให้ตามที่จ่ายจริงแต่ไม่เกินรายละ 5,000 บาท ยกเว้น กลุ่มวิชาชีพทางการแพทย์ โดยลูกค้าต้องสำรองจ่ายค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ไปก่อนเมื่อจัดทำนิติกรรมสัญญาแล้วเสร็จ ธนาคารจะโอนเงินคืนเข้าบัญชีเงินฝากเผื่อเรียกของผู้กู้ภายใน 30 วัน

• รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.gsb.or.th (คลิกที่นี่)

ระยะเวลาโปรโมชั่น

• ตั้งแต่วันที่ วันนี้ – 15 ส.ค. 68

สมัครเลย คลิก > https://to.gsb.or.th/3lqiet (คลิกที่นี่)

 

ที่มา:

• ธนาคารออมสิน

 

เงื่อนไขอื่น ๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด