เช็คที่นี่!โครงการบ้านล้านหลัง สมัครผ่านช่องทางไหน-เงื่อนไขมีอะไรบ้าง

หลังจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดลงทะเบียนโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2) เมื่อวันศุกร์ที่ 10 กันยายน 2564 ผลปรากฎว่ามีผู้ให้ความสนใจเข้ามาลงทะเบียนผ่านแอปพลิเคชัน GHB ALL  (เวลา 9.00-16.00 น.) จำนวนกว่า 12,890 ราย คิดเป็นวงเงินสินเชื่อ 15,468 ล้านบาท และมีลูกค้าที่เอกสารพร้อมยื่นคำขอกู้แล้วกว่า 1,000 ล้านบาท  

นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ลูกค้าที่สนใจเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 เพื่อซื้อบ้าน หรือห้องชุด ทั้งที่เป็นที่อยู่อาศัยใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์บ้านมือสอง และทรัพย์ NPA ของ ธอส. เพื่อปลูกสร้าง และซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยพร้อมซื้อบ้านหรือห้องชุด 

ทั้งนี้สามารถรับรหัสเข้าร่วมโครงการได้เพียงดาวน์โหลดแอปพลิเคชัน GHB ALLและกดลงทะเบียนเพื่อรับรหัสเข้าร่วมโครงการ  เมื่อทำตามขั้นตอนครบถ้วนแล้วลูกค้าจะได้รับรหัสตัวเลข 6 ตัวทาง GHB Buddy บน Application Line เพื่อนำมาแสดงในการยื่นขอสินเชื่อได้ตั้งแต่วันศุกร์ที่ 10 กันยายน 2564 เป็นต้นไป และทำนิติกรรมได้ภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2566 หรือ ก่อนเต็มกรอบวงเงินของโครงการ 

สำหรับประชาชนที่สนใจเข้าร่วมโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 สามารถตรวจสอบรายละเอียดเงื่อนไขของโครงการ รวมไปถึงคุณสมบัติ เอกสารที่ต้องใช้ประกอบเพื่อขอกู้ โดยรายละเอียดทั้งหมดมีดังต่อไปนี้  
-ชื่อโครงการ

• โครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 

-กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงิน

• ตั้งแต่วันที่ 10 กันยายน 2564และสิ้นสุดระยะเวลาทำนิติกรรมวันที่ 30 ธันวาคม 2566 หรือเมื่อธนาคารให้สินเชื่อเต็มกรอบวงเงินของโครงการ (ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกําหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกําหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว)

-วัตถุประสงค์การยื่นกู้

• เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับวัตถุประสงค์ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

-วงเงิน / ระยะเวลาผ่อน

วงเงิน

• วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อราย/ต่อหลักประกัน

ระยะเวลาผ่อน

• ไม่น้อยกว่า 7 ปี และไม่เกิน 40 ปี  อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้น ข้าราชการ ตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม

• ปีที่ 1 - ปีที่ 4     = 1.99% ต่อปี
• ปีที่ 5 - ปีที่ 7     = MRR-2.00% ต่อปี
• ปีที่ 8    จนถึงตลอดอายุสัญญากู้เงิน

-กรณีรายย่อยทั่วไป  = MRR-0.75% ต่อปี
-กรณีสวัสดิการหักเงินเดือน = MRR-1.00% ต่อปี
-กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกฯ  = MRR

ค่าธรรมเนียม
ได้รับสิทธิฟรีค่าธรรมเนียม จำนวน 4 รายการ ดังนี้

1. ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ (0.1% ของวงเงินกู้)
2. ค่าประเมินราคาหลักประกัน (1,900 - 2,300 บาท)
3. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (1,000 บาทต่อราย)
4. ค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง (1% ของวงเงินจำนอง)

-คุณสมบัติมีอะไรบ้าง

• ประชาชนทั่วไปที่มีความต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาซื้อขายไม่เกิน 1,200,000 บาทต่อหน่วย โดยมุ่งเน้นกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มคนวัยทำงานหรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ

-เอกสารที่ต้องเตรียม

• เอกสารส่วนบุคคล
• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ
• ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ

• ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิสวัสดิการ
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

-เอกสารหลักประกันมีอะไรบ้าง

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ
• หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน สำเนาสัญญาซื้อขายฉบับ  สำนักงานที่ดิน (ทด.13 หรือ อ.ช.23)
• สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
• สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า  
• ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• อื่น ๆ (ถ้ามี)