เจาะ 4 ทำเล "กทม.-เชียงใหม่-ภูเก็ต-ชลบุรี" ลงทุนบันเทิงครบวงจรแสนล้าน

Inside Asian Gaming หรือ IAG สื่อชั้นนำด้านอุตสาหกรรมเกมและคาสิโนในภูมิภาคเอเชีย เปิดเผยบทวิเคราะห์และข้อมูลเชิงลึกถึงนโยบายสถานบันเทิงครบวงจร หรือ Entertainment Complex ในประเทศไทย 

 

ตอนหนึ่งของบทความที่เผยแพร่เมื่อ 30 มี.ค.67 ระบุถึงประเด็น สถานที่ตั้งยุทธศาสตร์และความท้าทายด้านโครงสร้างพื้นฐาน ซึ่งเป็นประเด็นสำคัญที่นักลงทุนและผู้ประกอบการต่างจับตามองอย่างใกล้ชิดคือการตัดสินใจเรื่องสถานที่ตั้งของโครงการมูลค่ามหาศาล  

 

ถึงแม้จำนวนใบอนุญาตที่จะออกยังไม่มีการยืนยันอย่างเป็นทางการ แต่มีการคาดการณ์ในวงการว่าอาจมีการออกใบอนุญาตทั้งสิ้น 5 ใบ

บทวิเคราะห์จาก IAG เปิดเผยภาพรวมของความเคลื่อนไหวล่าสุดในการเลือกทำเลที่ตั้งยุทธศาสตร์ พร้อมความท้าทายด้านโครงสร้างพื้นฐานที่รออยู่

 

โดยเมื่อกลางเดือนมีนาคมที่ผ่านมา โฆษกรัฐบาลได้ประกาศพื้นที่ 4 แห่งที่ได้รับการคัดเลือกให้เป็นสถานที่ตั้งของเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ที่มีคาสิโนถูกกฎหมายแห่งแรกของประเทศ ประกอบด้วย

• กรุงเทพมหานคร
• ชลบุรี
• เชียงใหม่
• ภูเก็ต
   

กรุงเทพฯ แชมป์เปี้ยนที่ไร้คู่แข่ง

 

จากการสำรวจความคิดเห็นผู้ประกอบการโดย IAG พบว่า กรุงเทพมหานครเป็นจุดหมายปลายทางอันดับหนึ่งที่ได้รับการระบุจากผู้ประกอบการทุกรายที่เข้าร่วมการสำรวจ และเกือบทั้งหมดระบุว่าเป็นตำแหน่งเดียวที่พวกเขาให้ความสนใจ

 

ไม่ยากที่จะเข้าใจว่าเหตุใดกรุงเทพฯ จึงเป็นที่หมายปองของนักลงทุนทั้งหลาย ด้วยประชากรกว่า 17 ล้านคน และนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเยือนปีละกว่า 32 ล้านคน

 

ทำให้มีการประเมินรายได้รวมจากการเล่นเกม (GGR) ต่อปีที่อาจสูงถึง 1 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ อาจพุ่งแตะ 1.5 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ (ทั้งนี้ตั้งอยู่บนสมมติฐานว่าจะมีอย่างน้อย 2 โครงการในกรุงเทพฯ)

 

พื้นที่ศักยภาพในกรุงเทพฯ

 

ในบรรดาตำแหน่งที่ถูกระบุว่าเป็นไซต์ที่มีศักยภาพสำหรับโครงการในกรุงเทพฯ ประกอบด้วย

1. ท่าเรือกรุงเทพฯ - ได้รับการผลักดันจากกระทรวงคมนาคม แต่ถูกมองว่าเป็น "ความเป็นไปได้ในระยะยาวมาก" ที่อาจต้องใช้เวลาในการพัฒนานานหลายทศวรรษ

 

2. เขตหนองจอก - พื้นที่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งเคยถูกบรรจุในข้อเสนอเบื้องต้นโดย SKYH Entertainment Group

 

3. อิมแพ็ค เมืองทองธานี - มีความพร้อมด้านสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการจัดประชุมและนิทรรศการ (MICE) โรงแรม และศูนย์การค้าขนาดใหญ่อยู่แล้ว

 

4. ไบเทค บางนา - อยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นใน เช่นเดียวกับอิมแพ็ค มีโครงสร้างพื้นฐานหลักที่พร้อมรองรับการพัฒนา

 

อุปสรรคด้านการเข้าถึงและโครงสร้างพื้นฐาน

 

"สก็อต ฟีนีย์" ผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมเกมให้ความเห็นว่า "การจราจรในกรุงเทพฯ ติดขัดอย่างหนัก รถไฟใต้ดิน MRT และรถไฟฟ้า BTS บนดินเป็นเพียงวิธีเดียวที่มีประสิทธิภาพในการเดินทางรอบเมือง ดังนั้น ไซต์ที่จะได้รับเลือกจะต้องอยู่ใกล้กับเส้นทางคมนาคมเหล่านี้ และไม่ควรพึ่งพารัฐบาลในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเฉพาะสำหรับโครงการ"

 

ข้อสังเกตนี้สะท้อนให้เห็นถึงความท้าทายที่สำคัญสำหรับการพัฒนาเอนเตอร์เทนเมนต์คอมเพล็กซ์ในกรุงเทพฯ ที่ต้องคำนึงถึงระบบขนส่งมวลชนที่มีอยู่และข้อจำกัดด้านการจราจรที่เป็นปัญหาเรื้อรัง

 

โอกาสสำหรับพื้นที่อื่นๆ

 

แม้กรุงเทพฯ จะเป็นตำแหน่งที่นักลงทุนต้องการมากที่สุด แต่มีความกังวลอย่างมากเกี่ยวกับความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการในพื้นที่อื่นๆ โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาข้อกำหนดเรื่องเงินลงทุนขั้นต่ำที่ 100,000 ล้านบาท (ประมาณ 3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)

 

ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในอุตสาหกรรมได้แจ้งต่อ IAG ว่า แทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ที่น่าพอใจในจังหวัดชลบุรี เชียงใหม่ และภูเก็ต หากต้องลงทุนในระดับที่กำหนด

 

อย่างไรก็ตาม Hard Rock International ได้แสดงความสนใจในการลงทุนที่ภูเก็ต โดย Ed Tracy หัวหน้าฝ่ายพัฒนาระหว่างประเทศของบริษัทได้กล่าวว่า

 

"ผมมองว่าภูเก็ตเหมาะสมอย่างยิ่งสำหรับกาสิโนในระดับภูมิภาค"

 

พร้อมเสริมว่าบริษัทได้จัดทำแบบจำลองและการวิเคราะห์ทางการเงินสำหรับโครงการที่ภูเก็ตเรียบร้อยแล้ว

 

กระบวนการพิจารณาร่างกฎหมายยังคงดำเนินต่อไป นักลงทุนและผู้มีส่วนได้ส่วนเสียต่างรอคอยความชัดเจนเกี่ยวกับรายละเอียดของใบอนุญาตและการคัดเลือกพื้นที่ ซึ่งจะเป็นกุญแจสำคัญในการกำหนดอนาคตของอุตสาหกรรมเกมและความบันเทิงแห่งใหม่ของประเทศไทย

 

ที่มาข้อมูล - Inside Asian Gaming