เริ่มแล้ว บ้านคนละหลัง PLUS ธอส. เปิดกู้ 5 หมื่นล้าน ดอกเบี้ยเริ่ม 2.60%

รัฐบาลเดินหน้าโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส. วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท เปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่ 15 ตุลาคม 2569 ถึง 30 ธันวาคม 2573 หรือจนกว่าวงเงินเต็ม ชูดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.60% ต่อปีใน 2 ปีแรก สำหรับผู้กู้ที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ พร้อมยกตัวอย่างกู้ 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้นประมาณ 3,600 บาทต่อเดือน

นางสาวลลิดา เพริศวิวัฒนา รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า รัฐบาลเดินหน้าขยายโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ผ่านโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) วงเงินรวม 50,000 ล้านบาท ซึ่งผ่านการพิจารณาของคณะรัฐมนตรีแล้ว โดยธอส. เปิดรับคำขอกู้ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 ภายใต้การกำกับดูแลของกระทรวงการคลัง เพื่อช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในการมีบ้าน โดยเฉพาะประชาชนผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

เปิดดอกเบี้ย 2 กลุ่ม สูงสุด 4% ในช่วง 5 ปีแรก

สำหรับหลักเกณฑ์สินเชื่อ แบ่งผู้กู้ออกเป็น 2 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่มที่เข้าเกณฑ์รายได้ปกติ และกลุ่มที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนด้านรายได้และค่าครองชีพ โดยมีอัตราดอกเบี้ยในช่วง 5 ปีแรกแตกต่างกัน ดังนี้

• กลุ่มรายได้ปกติ: ปีที่ 1–2 อัตราดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี ปีที่ 3 อยู่ที่ 3.40% ต่อปี และปีที่ 4–5 อยู่ที่ 4.00% ต่อปี
• กลุ่มผ่อนปรนรายได้และค่าครองชีพ: ปีที่ 1–2 อัตราดอกเบี้ย 2.80% ต่อปี ปีที่ 3 อยู่ที่ 3.50% ต่อปี และปีที่ 4–5 อยู่ที่ 4.00% ต่อปี

ทั้งนี้ อัตราดอกเบี้ย 2.60% ต่อปี เป็นอัตราพิเศษเฉพาะผู้กู้กลุ่มรายได้ปกติในช่วง 2 ปีแรกเท่านั้น ไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้กู้ทุกกลุ่มหรือตลอดอายุสัญญา

ปีที่ 6 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยอิง MRR ตามประเภทลูกค้า

สำหรับปีที่ 6–7 ผู้กู้ทั้งสองกลุ่มจะได้รับอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ของ ธอส. -2%ต่อปี ส่วนตั้งแต่ปีที่ 8 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยจะแตกต่างกันตามประเภทลูกค้าและวัตถุประสงค์การกู้ ได้แก่

• ลูกค้ารายย่อยใช้อัตรา MRR - 0.75%ต่อปี
• ลูกค้าสวัสดิการใช้อัตรา MRR - 1.00%ต่อปี

กรณีกู้เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องกับการอยู่อาศัย ใช้อัตรา MRR ตามที่ธนาคารกำหนด

อย่างไรก็ตาม อัตรา MRR สามารถเปลี่ยนแปลงได้ตามประกาศของธนาคารในแต่ละช่วงเวลา ผู้กู้จึงควรพิจารณาภาระผ่อนชำระในระยะยาว ไม่ใช่เฉพาะอัตราดอกเบี้ยช่วงเริ่มต้น

กู้ 1 ล้านบาท ผ่อนเริ่มต้น 3,600 บาทต่อเดือน

รองโฆษกรัฐบาลระบุว่า ธอส. ยกตัวอย่างการผ่อนชำระสำหรับวงเงินกู้ 1 ล้านบาท โดยมีเงินงวดเริ่มต้นประมาณเดือนละ 3,600 บาท และกำหนดระยะเวลากู้สูงสุดได้ถึง 40 ปี เพื่อช่วยให้ประชาชนประเมินภาระค่าใช้จ่ายเบื้องต้นก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน

อย่างไรก็ตาม เงินงวดดังกล่าวเป็นเพียงตัวอย่างในช่วงเริ่มต้น ไม่ได้หมายความว่าผู้กู้ทุกคนจะผ่อนในอัตราเดียวกันหรือผ่อนเดือนละ 3,600 บาทตลอดอายุสัญญา เนื่องจากภาระผ่อนจริงขึ้นอยู่กับวงเงินกู้ ระยะเวลากู้ อัตราดอกเบี้ยในแต่ละช่วง และเงื่อนไขของผู้กู้แต่ละราย

รัฐบาลจึงขอให้ผู้สนใจตรวจสอบคุณสมบัติของตนเองให้ชัดเจน ทั้งกลุ่มผู้กู้ อัตราดอกเบี้ยหลังสิ้นสุดช่วงพิเศษ และความสามารถในการผ่อนชำระ เพื่อให้การมีบ้านสร้างความมั่นคงให้ครอบครัว โดยไม่ก่อภาระหนี้เกินกำลัง

เช็กขั้นตอนสมัครผ่าน LINE GHB Buddy ก่อนยื่นกู้

สำหรับขั้นตอนการเข้าร่วมโครงการ ผู้สนใจต้องกดรับรหัสเข้าร่วมโครงการจำนวน 6 หลัก ผ่าน LINE Official Account: GHB Buddy ตามขั้นตอนที่ธนาคารกำหนด ก่อนยื่นคำขอกู้ โดยการได้รับรหัสเป็นเพียงขั้นตอนการเข้าร่วมโครงการ ไม่ใช่การอนุมัติสินเชื่อหรือการรับรองวงเงินกู้

ธอส. จะพิจารณาคุณสมบัติ รายได้ ภาระหนี้ และความสามารถในการผ่อนชำระตามหลักเกณฑ์ของธนาคาร รวมถึงผู้กู้ที่เข้าเกณฑ์ผ่อนปรนด้านรายได้และค่าครองชีพ ซึ่งยังต้องผ่านการประเมินความสามารถในการชำระหนี้เช่นเดียวกัน

ประชาชนสามารถยื่นคำขอกู้ได้ที่ ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ ตั้งแต่วันที่ 15 ตุลาคม 2569 ถึงวันที่ 30 ธันวาคม 2573 หรือจนกว่าวงเงินสินเชื่อโครงการจะเต็มกรอบ 50,000 ล้านบาท สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ G H BANK Call Center โทร. 0-2645-9000 หรือช่องทางประชาสัมพันธ์อย่างเป็นทางการของ ธอส.

รัฐบาลย้ำว่า การเพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องดำเนินควบคู่กับการส่งเสริมวินัยทางการเงิน โดยขอให้ประชาชนศึกษารายละเอียดอัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขสินเชื่อ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง และประเมินกำลังผ่อนชำระอย่างรอบคอบ เพื่อให้การเป็นเจ้าของบ้านช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตและสร้างความมั่นคงทางการเงินได้อย่างยั่งยืน