ผู้จัดการมรดกเสียชีวิตลงทายาท แบ่งที่ดินได้เลยหรือไม่

ผู้จัดการมรดก คือ บุคคลที่จะต้องมาจากการแต่งตั้งตามคำสั่งศาล/ตามที่พินัยกรรมกำหนดไว้ ผู้จัดการมรดก มีหน้าที่ ในการจัดการกองมรดก ให้เป็นไปตามพินัยกรรม หรือหลักการแบ่งมรดกทั่วไปตามกฎหมาย

• ผู้ที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ / บุคคลวิกลจริต / เสมือนไร้ความสามารถ / ล้มละลาย เป็นผู้จัดการมรดกไม่ได้
• มีคนเดียวหรือหลายคนก็ได้(ถ้ามีหลายคน การจัดการต้องถือตามเสียงข้างมาก เว้นแต่มีพินัยกรรมกำหนดอย่างอื่น)
• เป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้ที่ได้รับการแต่งตั้ง

หากผู้จัดการมรดกเสียชีวิตลงทายาทสามารถแบ่งที่ดินกันได้เลย หรือว่าต้องแต่งตั้งผู้จัดการมรดกขึ้นมาใหม่ ???

กรมที่ดิน แจ้งว่า กรณีดังกล่าว..หากทายาทไม่ประสงค์จะตั้งผู้จัดการมรดกใหม่ ก็สามารถขอรับโอนมรดกไปตามมาตรา 81 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน

แต่ในกรณีที่มีการจดทะเบียนลงชื่อผู้จัดการมรดกไว้ในเอกสารสิทธิแล้ว ทายาทย่อมต้องขอจดทะเบียนเลิกผู้จัดการมรดกที่จดลงไว้ในเอกสารสิทธินั้นเสียก่อนแล้วจึงขอจดทะเบียนโอนมรดกต่อไปได้

ในกรณีที่มีผู้จัดการมรดก หลักฐานที่ต้องนำไป คือ

• คำสั่งศาลหรือคำพิพากษาของศาล หรือพินัยกรรมซึ่งตั้งให้ผู้ขอเป็นผู้จัดการมรดก
• หลักฐานการตายของเจ้ามรดก
• ทะเบียนบ้าน และบัตรประจำตัวของผู้จัดการมรดก
• โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์

ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน

• ค่าคำขอ แปลงละ 5 บาท
• ค่าประกาศมรดก แปลงละ 10 บาท
• ค่าจดทะเบียนผู้จัดการมรดก แปลงละ 50  บาท
• ค่าจดทะเบียนโอนมรดก ร้อยละ 2 ตามราคาประเมินทุนทรัพย์
• ในกรณีโอนมรดกระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดาน หรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ ร้อยละ 0.5

ที่มา:

• กรมที่ดิน