ลดค่าธรรมเนียม 0.01 กรมที่ดิน มีผลแล้ววันที่ 22 เม.ย.เช็กเงื่อนไข

ลดค่าธรรมเนียม 0.01 กรมที่ดิน ประกาศใช้แล้ว โดยนายอนุทิน ชาญวีรกุล รองนายกรัฐมนตรี และ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้ลงนาม  ประกาศกระทรวงมหาดไทย "ลดค่าโอนบ้านและคอนโด 2568” เหลือ 0.01% มีผลตั้งแต่วันที่ 22 เมษายน 2568

มาตรการลดค่าธรรมเนียม 0.01 กรมที่ดิน ดังนี้

กรมที่ดิน แจ้งว่า เริ่มแล้วมาตรการลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์จาก 2% เหลือ 0.01% และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์ จาก 1% เหลือ 0.01% เฉพาะที่จดทะเบียนโอนในคราวเดียวกัน

หลักเกณฑ์และเงื่อนไข

• สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัย หรือห้องชุดในอาคารชุด โดยมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท
• วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา กรณีการจำนองต้องเป็นการจดทะเบียนจำนองที่สืบเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอันได้รับลดค่าธรรมเนียมตามมาตรการฯ และ จดทะเบียนจำนองในคราวเดียวกัน

เงื่อนไข

• ผู้ซื้อเป็นบุคคลสัญชาติไทย
• ที่ดินพร้อมอาคาร ที่อยู่อาศัย
• ห้องชุด ในอาคารชุด
• บ้านเดี่ยว
• บ้านแฝด
• บ้านแถว (รวมห้องแถวและตึกแถว) หรือ อาคารพาณิชย์
• ทั้งอสังหาริมทรัพย์ หรือ ห้องชุด มือหนึ่งและมือสอง

ค่าธรรมเนียม

• ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุด จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 0.01
• ลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนการจำนอง อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หรือ ห้องชุดดังกล่าวในคราวเดียวกัน จากร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01

ค่าภาษีและอากร

• ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย , ภาษีธุรกิจเฉพาะและอาการแสตมป์ เสียตามอัตราปกติ

ระยะเวลาการลดหย่อน

• ตั้งแต่วันที่ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึง 30 มิถุนายน 2569.

ที่มา:

• กรมที่ดิน