ครม.ไฟเขียว "บ้านล้านหลัง" ปรับใหม่ขยายเพดานกู้สูงสุด 1.5 ล้านบาท

น.ส.รัชดา ธนาดิเรก รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบการดำเนินโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เพิ่มเติม โดยปรับปรุงการกำหนดราคาซื้อขายและวงเงินกู้สูงสุดต่อราย จากเดิม 1.2 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 1.5 ล้านบาท หลังจากวงเงินโครงการยังเหลืออยู่ 9,718 ล้านบาท

สำหรับหลักเกณฑ์ เงื่อนไขของโครงการ มีดังนี้

เพื่อสนับสนุนประชาชนให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในระดับราคาที่ไม่สูงนักเหมาะสมกับศักยภาพของประชาชนแต่ละกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยที่ไม่สามารถเข้าถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ กลุ่มคนวัยทำงานหรือประชาชนที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว รวมถึงกลุ่มผู้สูงอายุ

โดย ธอส.สนับสนุนสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในเงื่อนไขผ่อนปรน สำหรับประชาชนที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองในราคาซื้อขายไม่เกิน 1.5 ล้านบาทต่อหน่วย

ประเภทที่อยู่อาศัย

ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล และต่างจังหวัดในราคาซื้อขายไม่เกิน 1.5 ล้านบาทต่อหน่วย เช่น ที่อยู่อาศัยที่สร้างบนที่ดินของตนเอง หรือที่อยู่อาศัยที่สร้างใหม่ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ที่สร้างบนที่ดินของเอกชนผู้ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือที่ดินของรัฐ หรือที่ดินของการเคหะแห่งชาติ หรือบ้านมือสอง และทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ของสถาบันการเงินของรัฐ (SF) 

รวมทั้งทรัพย์สินรอการขายของบริษัท บริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) (BAM) และบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (SAM) รวมทั้งทรัพย์รอการขายของกรมบังคับคดี เป็นต้น 

วัตถุประสงค์

• ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด 
• เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
• เพื่อปลูกสร้างอาคารบนที่ดินของรัฐ
• เพื่อซื้ออาคาร หรือห้องชุด บนที่ดินของรัฐ
• เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ วัตถุประสงค์ซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด

ประเภทสินเชื่อ/ระยะเวลาการกู้

• สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ระยะเวลาการกู้สูงสุดไม่เกิน 40 ปี

วงเงินกู้

• วงเงินกู้สูงสุดต่อรายต่อหลักประกันไม่เกิน 1.5 ล้านบาท (ราคาตามสัญญาจะซื้อจะขาย หรือค่าก่อสร้างไม่เกิน 1.5 ล้านบาท) 
• วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกันไม่เกิน 100% ของราคาประเมินที่ดินพร้อมอาคาร หรืออาคารหรือห้องชุด และไม่เกิน100% ของราคาซื้อขายหรือราคาค่าก่อสร้าง หรือไม่เกินเกณฑ์หลักประกันตามระเบียบปกติของธนาคาร
• เกณฑ์รายได้
• ลูกค้ารายย่อยทั่วไป เงินงวดผ่อนชำระรายเดือนไม่เกิน 1 ใน 2 ของรายได้สุทธิต่อเดือน
• ลูกค้าสวัสดิการไม่มีเงินฝากหักเงินเดือน เงินงวดผ่อนชำระรายเดือนไม่เกิน 80% ของเงินเดือนสุทธิ

อัตราดอกเบี้ย

• ปีที่ 1-4 ดอกเบี้ย 1.99% ต่อปี
• ปีที่ 5-7 ดอกเบี้ย MRR- 2% ต่อปี
• ปีที่ 8 จนถึงตลอดอายุสัญญา
• กรณีรายย่อยทั่วไป MRR- 0.75% ต่อปี
• กรณีสวัสดิการหักเงินเดือน MRR- 1% ต่อปี
• กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์ MRR