15 กรกฎาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,350.75  +9.68  +0.72%         Value  10,836.50  Mil.Baht         SET50  886.74  +7.61  +0.87%         Value  6,087.06  Mil.Baht         SET100  1,969.49  +17.30  +0.89%         Value  7,621.48  Mil.Baht         sSET  598.06  +4.57  +0.77%         Value  537.96  Mil.Baht         SETCLMV  925.40  +7.10  +0.77%         Value  3,655.20  Mil.Baht         SETHD  917.27  +9.50  +1.05%         Value  1,922.24  Mil.Baht         SETTHSI  826.63  +7.00  +0.85%         Value  6,188.03  Mil.Baht         SETWB  908.44  +9.58  +1.07%         Value  2,674.55  Mil.Baht         mai  297.72  +3.55  +1.21%         Value  316.58  Mil.Baht             AGRO  435.57  +6.17  +1.44%       AGRI  234.91  +0.53  +0.23%       FOOD  12,338.76  +186.03  +1.53%           CONSUMP  98.10  -2.16  -2.15%       FASHION  521.26  +0.33  +0.06%       HOME  22.88  +0.02  +0.09%       PERSON  274.66  -8.97  -3.16%           FINCIAL  122.98  +1.30  +1.07%       BANK  285.44  +2.91  +1.03%       FIN  3,653.94  +48.54  +1.35%       INSUR  10,944.03  +60.71  +0.56%           INDUS  87.80  +0.66  +0.76%       AUTO  339.65  +0.61  +0.18%       IMM  45.79  +0.40  +0.88%       PAPER  3,122.58  -28.13  -0.89%       PETRO  786.57  +7.16  +0.92%       PKG  3,855.80  +0.54  +0.01%       STEEL  20.79  +0.25  +1.22%           PROPCON  103.98  +0.36  +0.35%       CONMAT  9,623.63  +24.01  +0.25%       PROP  194.18  +1.05  +0.54%       PF&REIT  191.08  +0.06  +0.03%       CONS  62.67  +0.36  +0.58%           RESOURC  193.57  +1.64  +0.85%       ENERG  22,078.39  +187.03  +0.85%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  427.47  +2.67  +0.63%       COMM  36,065.96  +103.30  +0.29%       HELTH  4,798.14  +29.47  +0.62%       MEDIA  41.21  +0.29  +0.71%       PROF  151.44  +4.57  +3.11%       TOURISM  367.61  +1.40  +0.38%       TRANS  313.87  +3.30  +1.06%           TECH  150.77  +0.83  +0.55%       ETRON  1,553.02  +15.05  +0.98%       ICT  142.30  +0.70  +0.49%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N20  889.5  +10.9  1        S50Q20  -  -  -        S50U20  881.4  +9.2  20,489        S50Z20  879.7  +9.1  2,207        S50H21  875.5  +8.8  286        S50M21  872.0  +9.7  112      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  1.84  +0.02  10        ADVANCU20  186.30  +0.80  14        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20  15.21  +0.11  1        AOTU20  55.09  +0.91  83        APU20  6.11  +0.31  62        BAU20  6.20  +0.11  2        BANPUU20  5.70  -0.05  2        BAYU20  -  -  -        BBLU20  107.55  +1.05  485        BCHU20  -  -  -        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  100        BDMSU20  -  -  -        BEAUTYU20  1.64  +0.03  1        BECU20  -  -  -        BEMU20  9.15  +0.06  4        BGRIMU20  52.50  +0.48  1        BHU20  116.00  +1.50  1        BJCU20  -  -  -        BLAU20  -  -  -        BLANDU20  1.02  +0.02  4        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  10.65  -0.20  4        CBGU20  -  -  20        CENTELU20  -  -  -        CHGU20  -  -  -        CKU20  19.65  +0.15  1        CKPU20  5.21  +0.07  560        COM7U20X  -  -  100        CPALLU20  66.36  +0.71  206        CPFU20  33.80  +0.40  467        CPNU20  -  -  40        DELTAU20  -  -  -        DTACU20  37.99  +0.45  2        EAU20  48.21  -0.29  504        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  -  -  -        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  7.50  +0.33  9        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  -  -  -        GULFU20X  37.50  +0.50  2        GUNKULU20  -  -  -        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  -  -  -        ICHIU20  7.70  +0.15  1        INTUCHU20  -  -  -        IRPCU20  2.70  +0.06  1        ITDU20  -  -  -        IVLU20  26.70  +0.45  102        JASU20  -  -  -        JMTU20  27.00  -0.40  101        KBANKU20  92.26  +1.01  29        KCEU20  25.00  +0.25  207        KKPU20  -  -  -        KTBU20  10.41  +0.09  1        KTCU20  -  -  300        LHU20  7.20  -0.04  8        LPNU20  -  -  -        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  18.55  -0.54  314        MTCU20  -  -  20        ORIU20  6.00  +0.08  1        OSPU20  -  -  100        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  -  -  500        PSHU20  -  -  -        PSLU20  5.10  -0.01  1        PTGU20  17.11  +0.11  13        PTTU20  38.10  +0.28  7        PTTEPU20  91.25  +1.25  66        PTTGCU20  46.12  +0.62  1        QHU20  -  -  -        RATCHU20  -  -  20        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  -        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  49.50  +0.75  41        SCBU20X  73.52  +0.22  11        SCCU20  -  -  -        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  0.74  -  2        SPALIU20  -  -  -        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  -  -  -        STAU20  28.55  -0.02  368        STECU20  -  -  200        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  -  -  -        TASCOU20  -  -  -        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  -  -  -        THANIU20  -  -  -        THCOMU20  -  -  -        THGU20  -  -  -        TISCOU20  -  -  -        TKNU20  -  -  -        TMBU20  1.02  +0.01  25        TOAU20  -  -  -        TOPU20  42.99  +0.89  43        TPIPLU20  1.20  -0.01  11        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  -  -  -        TRUEU20  3.43  +0.02  20        TTAU20  3.05  +0.03  5        TTCLU20  -  -  -        TTWU20  -  -  -        TUU20  13.55  +0.16  104        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  3.14  +0.02  27        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10Q20  27,100  +80  4,823        GF10V20  27,150  +80  1,561        GF10Z20  27,210  +80  1,222      GF50 Futures       GFQ20  27,100  +70  359        GFV20  27,150  +70  115        GFZ20  27,210  +70  179      Gold Online Futures       GOU20  1,811.70  +8.90  19,864      GOLD-D       GDU20  1,811.10  +9.80  2      USD Futures       USDN20  -  -  -        USDQ20  31.50  -0.08  5        USDU20  31.50  -0.07  1,867        USDZ20  31.49  -0.08  273      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C1000  3.3  +0.5  45        S50U20C900  31.2  +2.6  32        S50U20C875  44.8  +4.6  24        S50U20C925  21.9  +3.3  18        S50U20C975  7.0  +0.8  7      Most Active Put Volume       S50U20P875  39.3  -3.7  30        S50U20P750  11.6  -1.7  20        S50U20P850  29.5  -4.1  16        S50U20P800  19.2  -2.6  15        S50U20P675  4.6  -0.7  12          

แสนสิริ เปิดแนวรบ  เข็นนวัตกรรม สู้สงครามแนวราบ

02 Jun 2020 07:00 น.
อ่าน 1,864 ครั้ง


ผ่ามุมคิด

โครงการแนวราบทั้งบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮมสมัยใหม่ ที่มีความต้องการสูงขึ้น ตามพฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป กระแส New Normal หลังการแพร่ระบาดของโควิด-19  เพิ่มอัตราดูดซับของเรียลดีมานด์ชัดเจนมากกว่ากลุ่มคอนโดฯ  กลายเป็นภาพการแข่งขันที่น่าสนใจและดุเดือดไม่น้อยสำหรับรายเก่า รายใหม่ ขณะที่ บมจ.แสนสิริ  ประกาศต้องการรักษาความเป็นผู้นำตลาดแนวราบ โดยเฉพาะโปรดักต์ทาวน์โฮม เซ็กเมนต์ราคาจับต้องได้  ภายใต้เป้าหมาย Top3 ในช่วง 3 ปี  ขณะนายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ  เผยกลยุทธ์ ชิงเค้กตลาด ช่วงครึ่งปีหลัง 2563 จ่อเซตมาตรฐานใหม่อสังหาฯ ทุกด้าน ชูจุดเด่นนวัตกรรม แนวคิด Well Being นำร่อง 2 โครงการ ไตรมาส 2 

อาณัติ กิตติกุลเมธี

 

ตลาดชิงเค้กแนวราบ

บริษัทเห็นภาพการปรับตัวของตลาดอสังหาฯ ที่เปลี่ยนแปลงตลอดเวลา โดยเฉพาะปัจจุบันกำลังถูก ดิสรัปต์ ด้วยหลายปัจจัย ขณะตลาดแนวราบ มีความท้าทายสูง ประเมินว่าปีนี้ การแข่งขันค่อนข้างรุนแรง จากการที่ผู้พัฒนารายใหญ่อื่นๆ เข้ามาร่วมเล่นในตลาดด้วย ส่วนผู้บริโภค มีพฤติกรรม ความต้องการใหม่ๆ อยู่เสมอ ทำให้ทีมงาน ทั้งการพัฒนาโปรดักส์ และทีมขาย ทำการบ้านอย่างหนัก ลักษณะ Speed To Market หรือ ความรวดเร็วในการตอบสนองอย่างทันที เพื่อให้โปรดักส์นั้นๆ ตอบโจทย์ผู้บริโภคมากที่สุด อย่างไรก็ตาม บริษัทมั่นใจในกลยุทธ์ทางการตลาดที่แข็งแกร่ง ช่วยกระตุ้นการตัดสินใจของลูกค้า จึงเชื่อว่าจะสามารถแข่งขันได้ 

 

เป้า top3 ทาวน์โฮม

ปี 2563 ตลาดแนวราบจะส่วนสำคัญในการสร้างรายได้หลักให้กับบริษัท ซึ่ง ณ ปัจจุบัน 5 เดือนแรกของปี บริษัทมียอดขายรวมอยู่ที่ 2.2 หมื่นล้านบาท เป็นสัดส่วนแนวราบมากถึง 53% และที่เหลือจากคอนโดฯ 47% ทั้งนี้ ตลอดช่วงปี 2562 บริษัทสร้างยอดขายจากแนวราบได้รวม 1.1หมื่นล้านบาท ขณะปีนี้ ตั้งเป้าหมายท้าทายไว้ที่ 1.74 หมื่นล้านบาท  (จากบ้านเดี่ยว 1.3 หมื่นล้านบาท /ทาวน์โฮมและมิกซ์โปรดักส์ 4.4 พันล้านบาท) ซึ่งเป็นตัวเลขที่ถูกขยับขึ้นมาจาก 1.52 หมื่นล้านบาท หลังแนวโน้มการขายเติบโตดีต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงต้นปีที่ผ่านมา สำหรับแผนเปิดตัวโครงการแนวราบทั้งหมด ปีนี้อยู่ที่ 12 โครงการ มูลค่ารวม 1.52 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 6โครงการ กลุ่มทาวน์โฮมและมิกซ์โปรดักส์รวมอีก 6 โครงการ โดยในช่วงไตรมาส 2 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการทาวน์โฮมใหม่ กลุ่มราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์ “สิริ เพลส” ทำเล ประชาอุทิศ 90 และ ราชพฤกษ์-พระราม 5 ภายใต้เป้าหมายผู้นำในกลุ่มบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม 

“ เป้าหมายยอดขายในกลุ่มแนวราบยังไม่นิ่ง หากยังประสบความสำเร็จ ขายดีต่อเนื่อง ก็จะปรับเป้าขึ้นไปอีก ภายใต้ เป้าหมายสูงสุด คือ ผู้นำในตลาดบ้านเดี่ยว และขึ้น Top 3 ในกลุ่มทาวน์โฮม ให้ได้ “

 





เข็นนวัตกรรมสู้ศึก

สำหรับกลยุทธ์ในการแข่งขัน นายอาณัติ กล่าวว่า ด้วยความต้องการในตลาดแนวราบ คือ เรียลดีมานด์ ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ผ่านเซ็กเมนต์ราคาที่หลากหลาย  ฉะนั้น ความเชื่อมั่นต่อแบรนด์ คุณภาพ การออกแบบ และการบริการหลังการขาย เป็นเรื่องสำคัญ ท่ามกลางความตื่นตัวของผู้บริโภค ในแง่ความปลอดภัย ใส่ใจสิ่งแวดล้อม และความสะดวกสบาย ตั้งแต่ขั้นตอนการเลือก ถึง การอยู่อาศัย ทำให้บริษัทปรับตัวค่อนข้างมาก ให้ความสำคัญกับเรื่อง นวัตกรรมสูงสุด ผ่านการยกระดับมาตรฐานใหม่ สู่แนวคิด Well Being สำหรับการพัฒนาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมคลอบคลุมทุกโครงการนับหลังจากนี้ ซึ่งถือเป็นเรื่องท้าทาย และพลิกเกมอสังหาฯไทยด้วย

“บ้านปลอดฝุ่น ระบบระบายความร้อนใต้หลังคา ดีไซน์ฉากกั้นรังสียูวีภายในบ้าน จะถูกนำมาใช้ในโปรดักต์เซ็กเมนต์ต่างๆ แตกต่างกัน เสริมกับจุดแข็ง ระบบความปลอดภัย LIV24 มอนิเตอร์ทุกโครงการจากส่วนกลาง  



ขณะการเข้าเยี่ยวชมโครงการ รูปแบบเปลี่ยนจากเดิม ลดการสัมผัสทุกขั้นตอน แสดงตัวตน เข้า-ออกโครงการผ่านคิวอาร์โค้ด เป็นต้น “

เช่นเดียวกับ ฟังก์ชันของพื้นที่ส่วนกลาง ที่นอกจากถูกแบ่งแยกสัดส่วนชัดเจน สิ่งอำนวยสะดวกต่างๆ จะทำงานด้วยระบบอัตโนมัติทั้งสิ้น เช่น  อ่างล้างมือ  ถังขยะไฟฟ้า เป็นต้น ทั้งนี้ การเติมเต็มนวัตกรรม ฟังก์ชัน มาตรการ ดีไซน์ใหม่ๆ ที่เข้ากับสถานการณ์ จะเป็นส่วนสร้างความเชื่อมั่น และผลักดันยอดขายให้ถึงเป้าหมาย

 

หน้า  19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับ 3,579 วันที่ 31 พฤษภาคม -3 มิถุนายน 2563


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij