11 สิงหาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,332.57  +10.56  +0.80%         Value  2,214.25  Mil.Baht         SET50  861.63  +7.71  +0.90%         Value  916.29  Mil.Baht         SET100  1,925.34  +16.77  +0.88%         Value  1,404.95  Mil.Baht         sSET  623.40  +5.85  +0.95%         Value  299.63  Mil.Baht         SETCLMV  926.73  +7.78  +0.85%         Value  659.45  Mil.Baht         SETHD  911.54  +4.95  +0.55%         Value  423.65  Mil.Baht         SETTHSI  808.14  +6.89  +0.86%         Value  1,028.67  Mil.Baht         SETWB  896.92  +9.03  +1.02%         Value  571.35  Mil.Baht         mai  315.77  +2.23  +0.71%         Value  123.21  Mil.Baht             AGRO  441.98  +4.27  +0.98%       AGRI  244.41  +3.38  +1.40%       FOOD  12,496.42  +116.94  +0.94%           CONSUMP  102.91  +0.38  +0.37%       FASHION  510.81  -0.16  -0.03%       HOME  22.42  +0.02  +0.09%       PERSON  296.98  +1.56  +0.53%           FINCIAL  117.43  +0.72  +0.62%       BANK  267.62  +1.42  +0.53%       FIN  3,572.99  +27.95  +0.79%       INSUR  11,168.32  +88.08  +0.79%           INDUS  89.77  +0.78  +0.88%       AUTO  328.57  +0.02  +0.01%       IMM  46.06  +0.34  +0.74%       PAPER  3,994.65  +253.19  +6.77%       PETRO  807.00  +9.40  +1.18%       PKG  3,979.16  +32.83  +0.83%       STEEL  21.79  +0.06  +0.28%           PROPCON  102.26  +0.80  +0.79%       CONMAT  9,721.93  +59.64  +0.62%       PROP  190.51  +2.39  +1.27%       PF&REIT  179.26  +0.10  +0.06%       CONS  61.60  +0.43  +0.70%           RESOURC  189.68  +1.43  +0.76%       ENERG  21,634.94  +163.09  +0.76%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  414.16  +4.22  +1.03%       COMM  36,316.22  +343.95  +0.96%       HELTH  4,609.05  +27.01  +0.59%       MEDIA  38.58  +0.29  +0.76%       PROF  146.34  0.00  0.00%       TOURISM  375.08  +2.08  +0.56%       TRANS  290.07  +4.21  +1.47%           TECH  157.93  +0.68  +0.43%       ETRON  2,025.94  +15.49  +0.77%       ICT  144.02  +0.53  +0.37%       TFEX       SET50 Index Futures       S50Q20  -  -  -        S50U20  -  -  -        S50V20  -  -  -        S50Z20  -  -  -        S50H21  -  -  -        S50M21  -  -  -      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  -  -  -        ADVANCU20  -  -  -        AEONTSU20  -  -  -        AMATAU20  -  -  -        AOTU20  -  -  -        APU20  -  -  -        BAU20  -  -  -        BANPUU20  -  -  -        BAYU20  -  -  -        BBLU20  -  -  -        BCHU20  -  -  -        BCPU20  -  -  -        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  -  -  -        BEAUTYU20  -  -  -        BECU20  -  -  -        BEMU20  -  -  -        BGRIMU20  -  -  -        BHU20  -  -  -        BJCU20  -  -  -        BLAU20  -  -  -        BLANDU20  -  -  -        BPPU20  -  -  -        BTSU20X  -  -  -        CBGU20  -  -  -        CENTELU20  -  -  -        CHGU20  -  -  -        CKU20  -  -  -        CKPU20  -  -  -        COM7U20X  -  -  -        CPALLU20  -  -  -        CPFU20  -  -  -        CPNU20  -  -  -        DELTAU20  -  -  -        DTACU20  -  -  -        EAU20  -  -  -        EASTWU20  -  -  -        EGCOU20  -  -  -        EPGU20  -  -  -        ERWU20  -  -  -        ESSOU20  -  -  -        GFPTU20  -  -  -        GLOBALU20X  -  -  -        GPSCU20  -  -  -        GULFU20Y  -  -  -        GUNKULU20  -  -  -        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  -  -  -        ICHIU20  -  -  -        INTUCHU20  -  -  -        IRPCU20  -  -  -        ITDU20  -  -  -        IVLU20  -  -  -        JASU20  -  -  -        JMTU20  -  -  -        KBANKU20  -  -  -        KCEU20  -  -  -        KKPU20  -  -  -        KTBU20  -  -  -        KTCU20  -  -  -        LHU20  -  -  -        LPNU20  -  -  -        MU20  -  -  -        MAJORU20  -  -  -        MBKU20  -  -  -        MEGAU20  -  -  -        MINTU20X  -  -  -        MTCU20  -  -  -        ORIU20  -  -  -        OSPU20  -  -  -        PLANBU20  -  -  -        PRMU20  -  -  -        PSHU20  -  -  -        PSLU20  -  -  -        PTGU20  -  -  -        PTTU20  -  -  -        PTTEPU20  -  -  -        PTTGCU20  -  -  -        QHU20  -  -  -        RATCHU20  -  -  -        ROBINSU20X  -  -  -        RSU20  -  -  -        SU20  -  -  -        SAMARTU20  -  -  -        SAWADU20  -  -  -        SCBU20X  -  -  -        SCCU20  -  -  -        SGPU20  -  -  -        SIRIU20  -  -  -        SPALIU20  -  -  -        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  -  -  -        STAU20  -  -  -        STECU20  -  -  -        STPIU20  -  -  -        SUPERU20  -  -  -        TASCOU20  -  -  -        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  -  -  -        THANIU20  -  -  -        THCOMU20  -  -  -        THGU20  -  -  -        TISCOU20  -  -  -        TKNU20  -  -  -        TMBU20  -  -  -        TOAU20  -  -  -        TOPU20  -  -  -        TPIPLU20  -  -  -        TPIPPU20  -  -  -        TQMU20  -  -  -        TRUEU20  -  -  -        TTAU20  -  -  -        TTCLU20  -  -  -        TTWU20  -  -  -        TUU20  -  -  -        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  -  -  -        VGIU20  -  -  -        VNGU20  -  -  -        VNTU20  -  -  -        WHAU20  -  -  -        WHAUPU20  -  -  -      GF10 Futures       GF10Q20  29,970  -150  7,231        GF10V20  30,030  -130  3,107        GF10Z20  30,090  -120  1,504      GF50 Futures       GFQ20  29,980  -160  316        GFV20  30,030  -130  139        GFZ20  30,010  -220  110      Gold Online Futures       GOU20  2,026.00  -6.80  29,013      GOLD-D       GDU20  -  -  -      USD Futures       USDQ20  -  -  -        USDU20  -  -  -        USDV20  -  -  -        USDZ20  -  -  -      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume     Most Active Put Volume         

โครงการใหญ่รัฐ  ปลุกวิลล่า‘หัวหิน-ชะอำ’คึก

07 Dec 2019 07:00 น.
อ่าน 2,061 ครั้ง


ความมีเอกลักษณ์ของทำเลชะอำ-หัวหิน ในแง่เป็นแหล่งท่องเที่ยวทางทะเลยอดฮิตของคนทั่วโลก ประกอบกับการเดินทางพักผ่อนที่ไม่ไกลจาก กทม. มากนัก ทำให้ที่ผ่านมาทั้งการท่องเที่ยวและตลาดอสังหาริมทรัพย์ (โรงแรมคอนโดฯ) เติบโตอย่างรวดเร็ว แต่ด้วยความหนาแน่นของจำนวนคอนโดฯ ราคาระดับกลาง (3 ล้านบาท) และแนวโน้มกลุ่มลูกค้าลงทุนลดความสนใจลง ทำให้ช่วง 3 ปีย้อนหลัง เกิดภาพตลาดซบเซา ยอดขายชะลอตัว ก่อนเริ่มกลับมามีทิศทางอยู่ในภาวะสมดุลเมื่อช่วงกลางปี 2562 ที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม พบผู้ประกอบการบางส่วน หันไปทำการตลาดและแข่งขันในลักชัวรีเขตชะอำ-หัวหิน โดยเฉพาะกลุ่มบ้านพักตากอากาศ  (วิลล่า) ราคาแพงแทน จากทิศทางความต้องการของคนไทยและคนต่างชาติที่ต้องการซื้อไว้เพื่อเป็นสินทรัพย์และการลงทุนมากขึ้น นับเป็นช่องว่างของตลาด ประกอบกับความคืบหน้าของโครงการพัฒนาการท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลด้านตะวันตก และโปรเจ็กต์โครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ของรัฐอีกหลายโครงการ นับเป็นแม่เหล็กชั้นดีที่จะส่งเสริมให้เมืองมีการเติบโตและมีศักยภาพในแง่อสังหาริมทรัพย์ยิ่งขึ้น

วิลล่ามาแรง

นายเชิ้ท คว้อนท์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บันยัน ไทยแลนด์ กรุ๊ป ผู้พัฒนาบันยัน เรสซิเดนส์ วิลล่า หัวหินโครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์ มูลค่ารวม 3 พันล้านบาท กล่าวว่า ตั้งแต่อดีตถึงปัจจุบัน เมืองหัวหิน-ชะอำ เปรียบเป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ ติด Top 5 ของโลก และนับเป็นศูนย์รวมของอสังหาริมทรัพย์ชั้นดี มีชื่อเสียงจำนวนมาก ขณะที่แม่เหล็กสำคัญสำหรับลูกค้ากลุ่มบน คือ สนามกอล์ฟขนาดใหญ่ แหล่งช็อปปิ้งมีชื่อเสียง โรงพยาบาลและโรงเรียนนานาชาติ เพียบพร้อมในแง่สิ่งอำนวยความสะดวกและสาธารณูปโภคสำคัญ ทำให้เหมาะทั้งการพักผ่อนอยู่อาศัยของคนทุกกลุ่มวัยและวัยเกษียณ รวมถึงในแง่การซื้อเพื่อลงทุนของกลุ่มคนไทยและคนต่างชาติหลายสัญชาติ





 

นอกจากนี้ คาดในอนาคต ด้วยแผนโครงการพัฒนาท่องเที่ยวชายฝั่งด้านตะวันตก-ไทยแลนด์ ริเวียร่า ของรัฐบาล ที่มีเป้าหมายสำคัญ เพื่อต้องการยกระดับเมืองชายฝั่งให้เทียบเท่าต่างประเทศ-ส่งเสริมการขนส่งทางเรือ ประกอบกับแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานใหม่ๆ เช่น ทางด่วน รถไฟความเร็วสูง จะทำให้ทำเลดังกล่าวเป็นเมืองท่องเที่ยว และเมืองอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพการเติบโตสูงมาก

ชะอำ-หัวหิน เป็นตลาดที่แข็งแรงมาก มีดีมานด์ตลอดเวลา แม้เศรษฐกิจช่วงที่ผ่านมาจะเปลี่ยนไปมาก แต่พบดีมานด์กลุ่มบน ซึ่งกำลังซื้อสูง ไม่ได้รับผลกระทบ ขณะที่ ช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา โครงการวิลล่าระดับไฮเอนด์มีการพัฒนาออกสู่ตลาดน้อยมาก โครงสร้างพื้นฐานของรัฐใหม่ๆ ยิ่งจะช่วยส่งเสริมให้ความน่าสนใจในตลาดดังกล่าวมากขึ้นอีก

ทั้งนี้ โครงการบันยัน เรสซิเดนส์ วิลล่า หัวหิน ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1.4 พันไร่ ซึ่งประกอบไปด้วย สนามกอล์ฟ บันยัน กอล์ฟ คลับ, โรงแรม, รีสอร์ต และเตรียมจะเปิด เมดิคัล เซ็นเตอร์ รองรับคนในโครงการช่วงปี 2563 ขณะที่วิลล่าขายในรูปแบบที่ดินสั่งสร้างบ้านจำนวน 102 หลัง ราคาตั้งแต่ 15-80 ล้านบาท



 

เน้นวิวภูเขา

ฝ่ายวิจัยคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ระบุตลาดอสังหาฯหัวหิน-ชะอำ เริ่มกลับมาฟื้นตัวอีกครั้ง โดยเฉพาะผู้ประกอบการในพื้นที่ส่วนใหญ่ ปรับแผนการพัฒนาจากคอนโดมิเนียมเป็นบ้านพักตากอากาศ เจาะกลุ่มลูกค้าเศรษฐี ทั้งนักท่องเที่ยวชาวไทยและต่างชาติ ทำเลที่นิยมจะเป็นวิวภูเขามากกว่าชายทะเล เนื่องจากที่ดินราคาตํ่ากว่า

ขณะคอนโดมิเนียม ผู้ประกอบการชะลอโครงการลงและนำจำนวนหน่วยเหลือขายให้เอเยนซีช่วยขาย ส่งผลให้ระบายสต๊อกได้เป็นอย่างดี กลุ่มที่สนใจซื้อได้แก่ นักลงทุนจีน

 

                     


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij