27 กุมภาพันธ์ 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,366.52  +0.11  +0.01%         Value  25,881.13  Mil.Baht         SET50  919.37  +1.88  +0.20%         Value  16,085.53  Mil.Baht         SET100  2,012.88  +3.16  +0.16%         Value  18,175.61  Mil.Baht         sSET  570.40  -4.56  -0.79%         Value  500.16  Mil.Baht         SETCLMV  801.72  +2.25  +0.28%         Value  6,267.10  Mil.Baht         SETHD  975.23  +1.36  +0.14%         Value  6,663.72  Mil.Baht         SETTHSI  841.95  +2.68  +0.32%         Value  13,648.85  Mil.Baht         SETWB  852.89  +7.85  +0.93%         Value  5,430.52  Mil.Baht         mai  264.24  -0.28  -0.11%         Value  384.26  Mil.Baht             AGRO  391.20  +0.40  +0.10%       AGRI  140.21  -0.22  -0.16%       FOOD  11,368.24  +13.25  +0.12%           CONSUMP  84.54  +0.35  +0.42%       FASHION  554.93  +4.71  +0.86%       HOME  20.49  -0.67  -3.17%       PERSON  206.37  +3.93  +1.94%           FINCIAL  148.57  +2.07  +1.41%       BANK  357.61  +6.55  +1.87%       FIN  4,405.03  +31.26  +0.71%       INSUR  9,598.67  -69.65  -0.72%           INDUS  82.18  -0.60  -0.72%       AUTO  347.26  -0.60  -0.17%       IMM  42.63  +0.17  +0.40%       PAPER  2,672.47  +14.06  +0.53%       PETRO  759.27  -9.12  -1.19%       PKG  2,719.12  -10.39  -0.38%       STEEL  19.08  +0.28  +1.49%           PROPCON  105.13  -0.17  -0.16%       CONMAT  8,124.15  -22.12  -0.27%       PROP  212.00  +0.33  +0.16%       PF&REIT  219.93  -1.43  -0.65%       CONS  61.68  -0.13  -0.21%           RESOURC  194.99  -1.81  -0.92%       ENERG  22,242.38  -206.75  -0.92%       MINE  3.94  0.00  0.00%           SERVICE  419.92  -0.75  -0.18%       COMM  32,363.17  +84.73  +0.26%       HELTH  4,811.64  +68.77  +1.45%       MEDIA  39.69  0.00  0.00%       PROF  139.05  -0.77  -0.55%       TOURISM  360.17  -4.42  -1.21%       TRANS  340.75  -4.87  -1.41%           TECH  148.93  +1.50  +1.02%       ETRON  1,246.04  +12.62  +1.02%       ICT  144.20  +1.45  +1.02%       TFEX       SET50 Index Futures       S50G20  919.0  -3.3  19        S50H20  918.0  -0.9  110,868        S50J20  912.9  -1.4  31        S50K20  -  -  -        S50M20  911.9  -0.9  9,818        S50U20  905.7  -2.0  2,104        S50Z20  906.0  -1.2  1,210      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  1.20  -0.04  217        ADVANCH20  199.92  +1.50  385        AEONTSH20  -  -  20        AMATAH20  14.30  -0.18  225        AOTH20  61.76  -0.61  921        APH20  6.11  -0.39  1,111        BAH20  4.39  -0.17  29        BANPUH20  7.31  +0.48  310        BAYH20  -  -  -        BBLH20  130.52  +2.52  158        BCHH20  -  -  350        BCPH20  22.10  -1.90  1        BCPGH20  -  -  600        BDMSH20  21.79  -0.11  190        BEAUTYH20  2.02  +0.10  2,663        BECH20  4.02  +0.12  8        BEMH20  9.88  -0.15  2,399        BGRIMH20  46.84  -1.55  243        BHH20  122.00  +12.00  274        BJCH20  -  -  20        BLAH20  -  -  -        BLANDH20  0.98  -0.06  3,684        BTSH20  11.33  -0.27  616        CBGH20  72.30  -0.60  9        CENTELH20  18.40  +0.32  7        CHGH20  2.45  -0.01  5        CKH20  18.91  -  24        CKPH20  3.80  -0.18  264        COM7H20  21.80  -0.65  8        CPALLH20  66.53  +0.23  256        CPFH20  26.75  -  1,635        CPNH20  54.37  +0.44  62        DELTAH20  -  -  -        DTACH20  35.00  +1.35  124        EAH20  43.60  -0.40  168        EGCOH20  -  -  -        EPGH20  4.12  -0.07  9        ERWH20  3.57  -0.11  3        ESSOH20  6.10  -0.05  3        GFPTH20  -  -  -        GLOBALH20  -  -  -        GPSCH20X  66.90  -0.30  52        GULFH20  173.00  -3.55  508        GUNKULH20X  2.34  -0.06  27        HANAH20  -  -  -        HMPROH20  12.36  -0.09  5        ICHIH20  -  -  -        INTUCHH20  53.85  +0.15  29        IRPCH20  2.27  +0.07  1,221        ITDH20  1.20  -0.05  54        IVLH20  25.91  -1.31  899        JASH20  4.85  -  1,043        KBANKH20  121.78  +5.31  355        KCEH20  22.50  +1.10  1,138        KKPH20  63.04  -0.08  23        KTBH20  14.37  +0.09  780        KTCH20  38.75  -0.45  2        LHH20  8.12  -0.03  50        LPNH20  4.22  -0.29  233        MAJORH20  -  -  -        MEGAH20  -  -  -        MINTH20  27.45  -0.38  11        MTCH20  58.26  -0.99  3        ORIH20  5.18  -0.24  17        PLANBH20  4.93  -0.20  10        PRMH20  -  -  -        PSHH20  13.30  -0.20  164        PSLH20  4.12  -0.65  1,031        PTGH20  13.70  +0.15  322        PTTH20  40.17  -0.82  118        PTTEPH20  113.00  -0.36  429        PTTGCH20  42.49  -1.31  297        QHH20  -  -  500        RATCHH20  61.00  -1.09  21        ROBINSH20X  31.50  -1.25  105        RSH20  -  -  -        SH20  2.14  -  22        SAMARTH20  6.50  -0.50  1        SAWADH20X  68.50  -1.16  147        SCBH20X  88.49  +0.74  72        SCCH20  315.06  -3.94  111        SGPH20  -  -  -        SIRIH20  0.74  -0.03  11,518        SPALIH20  16.20  +0.05  4        SPCGH20  -  -  -        SPRCH20  7.96  +0.01  6        STAH20  11.74  +0.29  146        STECH20  14.72  +0.08  314        STPIH20  -  -  -        SUPERH20  0.36  -0.05  96        TASCOH20  19.46  +0.26  2        TCAPH20X  -  -  -        THAIH20  4.07  +0.12  1        THANIH20  -  -  -        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  99.15  +1.15  56        TKNH20  -  -  -        TMBH20X  1.11  +0.02  2,537        TOPH20  43.25  -1.60  61        TPIPLH20  1.20  -0.01  26        TRUEH20  3.24  +0.06  184        TTAH20  2.76  -0.10  17        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  -  -  -        TUH20  14.86  -  4        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  -        VGIH20  6.97  -0.10  2        VNGH20  -  -  -        WHAH20  2.82  -0.08  569      GF10 Futures       GF10G20  24,930  -100  2,856        GF10J20  25,070  -100  6,623        GF10M20  25,150  -100  2,600        GF10Q20  25,220  +70  217      GF50 Futures       GFG20  24,920  -120  199        GFJ20  25,080  -80  386        GFM20  25,150  -80  124        GFQ20  25,050  -100  22      Gold Online Futures       GOH20  1,654.10  -1.90  44,523      GOLD-D       GDH20  1,653.00  +3.60  109      USD Futures       USDG20  -  -  -        USDH20  31.77  -0.06  1,211        USDJ20  31.76  -0.12  12        USDK20  31.74  -0.12  10        USDM20  31.71  -0.11  683      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C975  6.1  -0.5  245        S50H20C1025  1.5  +0.3  234        S50H20C925  20.5  -2.0  227        S50H20C950  11.7  -0.6  202        S50H20C1000  3.0  -  127      Most Active Put Volume       S50H20P900  17.2  +0.8  351        S50H20P925  25.8  -1.5  227        S50H20P950  42.0  -0.1  189        S50H20P875  11.8  -4.7  172        S50H20P975  64.0  +1.6  85          

AIMCG จับมือ‘โนเบิล’ลงทุนพื้นที่ส่วนรีเทลย่านทองหล่อ

05 Dec 2019
อ่าน 398 ครั้ง
ทรัสต์ ‘AIMCG’ จับมือ ‘โนเบิล’ เดินหน้าลงทุนพื้นที่ส่วนรีเทล บนทำเลทอง “ทองหล่อ” ตอกย้ำการเติบโตของทรัสต์อย่างไม่หยุดยั้ง รับอานิสงค์ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ทองหล่อปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต

นายอมร จุฬาลักษณานุกูล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร เอไอเอ็มกรุ๊ป ผู้จัดการกองทรัสต์อิสระ เปิดเผยว่า “ภายหลังจากที่กองทรัสต์ เอไอเอ็ม คอมเมอร์เชียล โกรท’ หรือ "AIMCG "เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เมื่อเดือนกรกฎาคม 2562 ที่ผ่านมา ด้วยมูลค่าการลงทุนในทรัพย์สินครั้งแรกประมาณ 2,880 ล้านบาทนั้น ล่าสุดกองทรัสต์ AIMCG ตอกย้ำความสำเร็จอีกขั้น เดินหน้าจับมือพันธมิตร บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ผู้นำตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ของประเทศไทย โดยเมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2562 ที่ผ่านมา กองทรัสต์ AIMCG ได้เข้าลงทุนเพิ่มเติมครั้งที่ 1 ในกรรมสิทธิ์พื้นที่ส่วนรีเทล โครงการอาคารชุด โนเบิล โซโล ทองหล่อ จำนวน 6 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่เต็ม 100% ด้วยมูลค่าการลงทุนประมาณ 210 ล้านบาท

นายอมร กล่าวต่อไปว่า “การจับมือเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับโนเบิลฯ ครั้งนี้ ถือเป็นก้าวสำคัญของกองทรัสต์ AIMCG ที่จะช่วยขยายโอกาสในการเข้าลงทุนเพิ่มเติมในทรัพย์สินที่มีศักยภาพของโนเบิลและช่วยผลักดันให้กองทรัสต์ AIMCG มีขนาดทรัพย์สินที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถือเป็นการเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนหรือผู้ถือหน่วยลงทุนที่ดีขึ้นได้ในระยะยาว นอกจากนี้ การที่กองทรัสต์ AIMCG จัดตั้งและบริหารโดย เอไอเอ็มกรุ๊ป ซึ่งเป็นผู้จัดการกองทรัสต์อิสระโดยไม่ได้เป็นบริษัทในเครือของเจ้าของทรัพย์สิน จึงสามารถบริหารงานได้อย่างโปร่งใสและเป็นกลาง 

สำหรับผลการดำเนินงานของกองทรัสต์ AIMCG ในไตรมาส 3 ของปี 2562 (3 ก.ค. – 30 ก.ย. 2562) นั้น อยู่ในระดับที่ดีตามที่ตั้งเป้าหมายไว้และพร้อมจ่ายเงินปันผลให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอัตรา 0.1904 บาทต่อหน่วย ซึ่งนับเป็นการจ่ายเงินปันผลครั้งแรกหลังจากเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯเมื่อเดือนกรกฎาคม2562  และมั่นใจว่าด้วยทรัพย์สินที่มีคุณภาพและอัตราการเช่าที่อยู่ในระดับสูง จะทำให้กองทรัสต์ AIMCG สามารถจ่ายผลตอบแทนให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้ตามที่ประมาณการไว้

ด้านนายจรัสฤทธิ์ อรรถเวทยวรวุฒิ กรรมการผู้จัดการ เอไอเอ็มกรุ๊ป  เปิดเผยว่า “การเข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์ห้องชุดที่เป็นพื้นที่ส่วนรีเทลของโครงการโนเบิล โซโล ทองหล่อ ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่เต็มทั้ง 100% นั้น  จะสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับผู้ถือหน่วยทรัสต์ได้อย่างต่อเนื่องและสม่ำเสมอ และที่สำคัญการได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือ Freehold ในพื้นที่ดังกล่าว ซึ่งไม่ใช่เป็นเพียงสิทธิการเช่า ( Leasehold) เท่านั้น นอกจากจะทำให้ภาพรวมทรัพย์สินที่กองทรัสต์ AIMCG ลงทุน มีสัดส่วนการลงทุนในกรรมสิทธิ์ต่อสิทธิการเช่าที่ดีขึ้นแล้ว รวมทั้งทำเลที่ตั้งของโครงการนี้ ที่อยู่ใจกลางทองหล่อ (สุขุมวิท 55) ซึ่งถือเป็นย่านที่มีศักยภาพ โดยเป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่สำคัญของกรุงเทพฯ ทำให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งถือเป็นประโยชน์ที่จะเกิดขึ้นต่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ AIMCG ในอนาคต

นายจรัสฤทธิ์ ยังกล่าวต่อไปว่า “การลงทุนในกองทรัสต์ หรือ REIT เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของการลงทุนที่น่าสนใจ ท่ามกลางภาวะความผันผวนของตลาดทุนทั่วโลกและทิศทางดอกเบี้ยที่อยู่ในช่วงขาลง ด้วยจุดเด่นของการลงทุนในกอง REIT ซึ่งให้ผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอในรูปของเงินปันผล และมีอัตราผลตอบแทนเงินปันผลสูงกว่าผลตอบแทนจากดอกเบี้ยเงินฝากหรือตราสารหนี้โดยทั่วไป อีกทั้งยังมีความผันผวนต่ำเมื่อเทียบกับการลงทุนในหุ้นจึงได้รับความสนใจจากนักลงทุนเพิ่มขึ้น”

จากข้อมูลพบว่า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2562 ดัชนี SET PF&REIT ปรับตัวขึ้นกว่า 25.80% เมื่อเทียบกับผลตอบแทนจากการลงทุนในตลาดหุ้นไทยเทียบจาก SET INDEX ที่ปรับตัวลดลงและมีความผันผวนสูงมาก รวมทั้งเมื่อเทียบกับผลตอบแทนจากการฝากเงิน ที่อัตราดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ที่ประมาณ 0.125% - 0.5% ขณะที่เงินปันผลจากการลงทุนในกอง REIT เฉลี่ย อยู่ที่ประมาณ 5% - 8% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าการลงทุนในประเภทอื่นมาก

นายอรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานการเงิน บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า “โครงการโนเบิล โซโล เป็นโครงการอาคารชุดที่ประกอบด้วยพื้นที่เพื่อการพักอาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพใจกลางทองหล่อ ซึ่งเป็นถนนที่รายล้อมไปด้วยสถาปัตยกรรมแนวคิดร่วมสมัย และผู้อยู่อาศัยในย่านนี้เป็นกลุ่ม ผู้มีกำลังซื้อสูง อีกทั้งการคมนาคมและสาธารณูปโภคเพรียบพร้อม สามารถเดินทางเข้า-ออกได้อย่างสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการอยู่ติดถนนและใกล้แนวรถไฟฟ้าบีทีเอส

โดยพื้นที่รีเทลของโครงการโนเบิล โซโล ทองหล่อ ที่ทรัสต์ AIMCG เข้าลงทุนในกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ทั้ง 6 ยูนิต ถือเป็นพื้นที่รีเทลที่มีความโดดเด่น ที่มีการออกแบบเป็นเอกลักษณ์ ซึ่งในปัจจุบัน บริษัท ชนินทร์  ลิฟวิ่ง จำกัด (CHANINTR) ผู้นำตลาดนำเข้าและจำหน่ายเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์ที่มีชื่อเสียงระดับประเทศ เป็นผู้เช่าทั้งหมดและทำสัญญาเช่ามาอย่างต่อเนื่องเป็นระยะเวลานาน เนื่องจากทำเลสามารถเข้าถึงกลุ่มลูกค้าและเหมาะสมกับธุรกิจเป็นอย่างมาก”

นายอรรถวิทย์ กล่าวต่อไปว่า “การจับมือเป็นพันธมิตรร่วมกันระหว่างโนเบิลและทรัสต์ AIMCG ในครั้งนี้ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของความสำเร็จและความร่วมมือกันในอนาคต เป็นกลยุทธ์ความร่วมมือแบบ  WIN-WIN ที่ก่อให้เกิดประโยชน์กับทรัสต์ AIMCG ที่เป็นทรัสต์อิสระและมีความเป็นกลางในการลงทุนในทรัพย์สินที่มีคุณภาพศักยภาพในการสร้างรายได้ของอสังหาริมทรัพย์ของทรัสต์ในภาพรวม ส่วนทางโนเบิลถือเป็นช่องทางการระดมทุนที่มีประสิทธิภาพในระยะยาว โดยนำทรัพย์สินที่มีคุณภาพมาจำหน่ายให้แก่กองทรัสต์ นอกจากนี้ บริษัทและทรัสต์ยังมีแผนร่วมกันในอนาคต เนื่องจากโนเบิลมีโครงการที่มีพื้นที่รีเทลซึ่งเป็นทรัพย์สินประเภทที่สร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอ (Recurring Income) ที่เป็นลักษณะเดียวกันนี้อีกหลายโครงการ จึงมีแนวโน้มสูงที่จะนำเสนอทรัพย์สินที่มีคุณภาพในลักษณะนี้ให้แก่ทรัสต์ AIMCG ได้พิจารณาลงทุนเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ในทำเลทองหล่อที่มีศักยภาพสูงมาก "





ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij