20 มกราคม 2021
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,522.59  +12.46  +0.82%         Value  87,641.98  Mil.Baht         SET50  958.16  +8.52  +0.90%         Value  45,762.52  Mil.Baht         SET100  2,146.20  +20.36  +0.96%         Value  64,433.59  Mil.Baht         sSET  740.90  +2.32  +0.31%         Value  5,235.95  Mil.Baht         SETCLMV  982.92  +10.23  +1.05%         Value  34,573.43  Mil.Baht         SETHD  1,067.18  +5.20  +0.49%         Value  25,090.31  Mil.Baht         SETTHSI  969.23  +10.52  +1.10%         Value  48,172.58  Mil.Baht         SETWB  893.76  +4.10  +0.46%         Value  15,842.86  Mil.Baht         mai  354.70  +3.96  +1.13%         Value  1,748.92  Mil.Baht             AGRO  454.92  +1.59  +0.35%       AGRI  270.08  +7.20  +2.74%       FOOD  12,787.60  +19.60  +0.15%           CONSUMP  97.84  +1.35  +1.40%       FASHION  542.51  +5.10  +0.95%       HOME  25.64  +0.20  +0.79%       PERSON  265.99  +4.29  +1.64%           FINCIAL  158.41  +1.05  +0.67%       BANK  353.49  +1.12  +0.32%       FIN  5,343.44  +82.61  +1.57%       INSUR  12,595.17  +4.97  +0.04%           INDUS  114.12  +2.69  +2.41%       AUTO  451.80  +1.83  +0.41%       IMM  50.68  +1.36  +2.76%       PAPER  4,304.09  +140.66  +3.38%       PETRO  1,082.35  +39.02  +3.74%       PKG  4,815.17  +17.12  +0.36%       STEEL  28.16  +0.16  +0.57%           PROPCON  105.49  +0.13  +0.12%       CONMAT  9,834.45  +25.55  +0.26%       PROP  211.58  +0.15  +0.07%       PF&REIT  164.32  -0.33  -0.20%       CONS  57.70  +0.34  +0.59%           RESOURC  210.16  -0.41  -0.19%       ENERG  23,970.96  -47.11  -0.20%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  429.97  +1.28  +0.30%       COMM  34,373.79  +154.06  +0.45%       HELTH  4,823.76  +11.17  +0.23%       MEDIA  45.10  -0.12  -0.27%       PROF  148.33  +0.18  +0.12%       TOURISM  392.55  -1.82  -0.46%       TRANS  333.04  +0.93  +0.28%           TECH  223.30  +8.47  +3.94%       ETRON  7,844.99  +672.09  +9.37%       ICT  139.25  +0.44  +0.32%       TFEX       SET50 Index Futures       S50F21  951.9  +5.9  56        S50G21  952.9  +5.4  40        S50H21  949.9  +3.8  182,667        S50M21  945.9  +3.6  16,896        S50U21  943.2  +3.5  2,237        S50Z21  943.8  +4.1  1,218      Sector Index Futures       BANKH21  -  -  -        COMMH21  -  -  -        ENERGH21  -  -  -        FOODH21  -  -  -        ICTH21  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH21  2.24  -0.06  174        ADVANCH21  178.49  -  399        AEONTSH21  207.20  +6.20  345        AMATAH21X  16.10  +0.22  306        AOTH21  60.76  +0.36  1,189        APH21  7.50  -0.01  1        BAH21  -  -  500        BANPUH21  10.82  +0.83  5,789        BAYH21  33.00  -  5        BBLH21  122.30  +0.46  150        BCHH21  -  -  100        BCPH21  26.58  +0.83  3,075        BCPGH21X  15.93  +0.57  3,081        BDMSH21  21.35  +0.23  288        BEAUTYH21  1.62  -0.02  2,006        BECH21  7.55  -0.13  703        BEMH21  8.35  +0.04  24        BGRIMH21  53.69  +0.89  545        BHH21  125.00  +1.50  77        BJCH21  36.84  +0.09  65        BLAH21  -  -  200        BLANDH21  1.15  -0.01  50,113        BPPH21  16.06  +0.57  202        BTSH21X  9.65  +0.05  102        CBGH21  132.00  +0.80  2,470        CENTELH21  23.50  -1.10  5        CHGH21  2.58  +0.02  1,001        CKH21  16.10  -0.05  4        CKPH21  4.58  +0.07  1,037        COM7H21X  44.88  +2.78  1,314        CPALLH21  58.47  -0.48  879        CPFH21  29.30  +0.09  3,299        CPNH21  48.39  +0.74  3        DELTAH21  606.80  +52.75  252        DTACH21  34.00  -0.40  627        EAH21  63.80  -  127        EASTWH21  -  -  -        EGCOH21  190.50  +2.71  65        EPGH21  8.07  +0.31  2        ERWH21  3.65  -  5        ESSOH21  9.00  +0.27  5,307        GFPTH21  -  -  875        GLOBALH21  19.20  +1.42  3,536        GPSCH21  83.20  +0.05  1,286        GULFH21Y  35.00  +0.20  15        GUNKULH21  2.64  +0.03  1,256        HANAH21  49.90  +0.20  1,108        HMPROH21  13.90  +0.14  1,509        ICHIH21  11.55  +0.05  6,963        INTUCHH21  57.75  +0.98  174        IRPCH21  3.76  +0.11  5,068        ITDH21  1.14  -  1,298        IVLH21  38.06  +1.67  1,843        JASH21  3.16  +0.05  8        JMTH21  38.50  +0.95  453        KBANKH21  115.00  -0.99  1,037        KCEH21  50.00  +0.65  130        KKPH21  55.50  +0.75  61        KTBH21  12.06  -0.08  295        KTCH21  76.43  -0.07  1,541        LHH21  8.18  +0.07  2        LPNH21  4.83  +0.06  222        MH21  -  -  -        MAJORH21  -  -  100        MBKH21  -  -  -        MEGAH21  41.00  +1.36  14        MINTH21X  25.28  +0.08  203        MTCH21  66.25  +1.75  329        ORIH21  -  -  1,000        OSPH21  35.70  -0.41  1,048        PLANBH21  6.54  +0.11  3,511        PRMH21  8.00  -0.25  1,551        PSHH21  12.58  +0.17  1        PSLH21  7.99  -0.11  2,283        PTGH21  17.79  +0.09  4,788        PTTH21  41.12  -1.18  1,061        PTTEPH21  110.06  +0.86  893        PTTGCH21  63.05  +2.11  2,049        QHH21  2.32  -0.02  513        RATCHH21  50.98  +0.23  386        RSH21  20.40  -0.91  2,546        SH21  -  -  500        SAMARTH21  -  -  -        SAWADH21  69.00  +1.75  506        SCBH21  90.50  +0.30  258        SCCH21  389.95  +2.14  231        SGPH21  -  -  -        SIRIH21  0.83  -  8,007        SPALIH21  -  -  400        SPCGH21  -  -  300        SPRCH21  9.15  +0.55  1,030        STAH21  31.48  +0.79  1,356        STECH21  12.10  -0.04  249        STPIH21  -  -  -        SUPERH21  1.04  -0.01  11,064        TASCOH21  21.25  -0.54  1,493        TCAPH21  34.50  +0.10  122        THAIH21  3.25  -0.20  12        THANIH21X  -  -  500        THCOMH21  8.96  -0.17  81        THGH21  -  -  -        TISCOH21  94.10  +2.20  532        TKNH21  11.28  +0.01  508        TMBH21  1.17  +0.01  5,117        TOAH21  -  -  -        TOPH21  58.74  +1.49  218        TPIPLH21  1.83  +0.03  2        TPIPPH21  -  -  500        TQMH21  124.00  +3.25  66        TRUEH21  3.45  +0.09  3,688        TTAH21  6.05  -0.31  545        TTCLH21  -  -  -        TTWH21  -  -  -        TUH21  14.20  -0.15  526        TVOH21  35.50  +0.01  414        UNIQH21  -  -  -        VGIH21  7.00  -0.05  536        VNGH21  -  -  -        VNTH21  35.00  +1.76  607        WHAH21  3.09  -0.02  3,609        WHAUPH21  4.16  +0.03  50      GF10 Futures       GF10G21  26,330  +100  1,639        GF10J21  26,370  +110  535        GF10M21  26,420  +90  276      GF50 Futures       GFG21  26,350  +130  15        GFJ21  26,360  +110  6        GFM21  -  -  -      Gold Online Futures       GOH21  1,846.20  +12.10  14,629        GOM21  1,854.70  +13.20  1,674      Silver Online Futures       SVFH21  25.36  +0.46  229      GOLD-D       GDH21  1,841.00  -8.49  2      USD Futures       USDF21  30.04  -0.10  4,864        USDG21  30.04  -0.10  544        USDH21  30.04  -0.09  3,787        USDM21  30.05  -0.10  4,501      BB3 Futures       BB3H21  -  -  -        BB3M21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H21  -  -  -        TGB5M21  -  -  -      Japanese Rubber Futures       JRFF21  -  -  -        JRFG21  -  -  -        JRFH21  -  -  -        JRFJ21  -  -  -        JRFK21  -  -  -        JRFM21  239.1  -0.9  4      RSS3 Futures       RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -        RSS3M21  -  -  -        RSS3N21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -        RSS3DM21  -  -  -        RSS3DN21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H21C1000  20.0  -0.7  554        S50H21C975  29.0  -0.3  467        S50H21C950  41.5  +0.6  341        S50H21C1025  14.0  -0.1  329        S50H21C1050  9.3  -  313      Most Active Put Volume       S50H21P900  22.5  -2.1  485        S50H21P800  5.7  -1.3  353        S50H21P875  15.5  -2.6  327        S50H21P850  11.2  -2.3  292        S50H21P925  31.0  -2.2  267          

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

02 Aug 2020 12:22 น.
อ่าน 402 ครั้ง

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

นายคาร์ลอส มาร์ติเนซ ผู้อำนวยการฝ่ายประเมินมูลค่าทรัพย์สินและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ปริมาณนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในประเทศมีจำนวนลดลงเป็นอย่างมาก เนื่องจากมาตรการด้านการเดินทางภายในประเทศและทั่วโลกที่ถูกกำหนดขึ้นเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้อัตราการเข้าพักในโรงแรมลดลงตามด้วยเช่นกัน สถานการณ์นี้ส่งผลกระทบรุนแรงต่อเกาะภูเก็ต เพราะธุรกิจการท่องเที่ยวคิดเป็นสัดส่วนเกือบครึ่งหนึ่งของผลิตภัณฑ์มวลรวม (GPP) ทั้งหมดในภูเก็ต

ปริมาณนักท่องเที่ยวต่างชาติลดลงไปในไตรมาสแรกถึง 33.8% เปรียบเทียบปีต่อปี อยู่ที่ 1.06 ล้านคน นักท่องเที่ยวชาวจีนซึ่งเป็นกลุ่มตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดมีปริมาณลดลง เนื่องจากรัฐบาลจีนกำหนดข้อจำกัดด้านการท่องเที่ยวนอกประเทศในเดือนมกราคม ปี 2563 ที่ผ่านมา

สภาวะตลาดซบเซาทำให้ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายจำต้องหยุดดำเนินธุรกิจและโรงแรมบางแห่งเสนอส่วนลดราคาห้องพัก จัดทำแคมเปญส่งเสริมการขายและแพ็คเกจต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าภายในประเทศ

ในขณะที่ปี 2562 ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก สงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีน และการแข็งค่าของเงินบาทส่งผลให้ปริมาณนักท่องเที่ยวภายในประเทศลดลง ในขณะที่นักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอยู่ในระดับปานกลางในปี 2562 หากเทียบกับปีก่อนๆ โดยปริมาณนักท่องเที่ยวทั้งหมดเพิ่มขึ้นเพียง 0.6% ปีต่อปี ในปี 2562

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน


ในปีนี้ มีโรงแรม 11 แห่งที่มีกำหนดเปิดให้บริการ จำนวนห้องพักรวมประมาณ 2,431 ห้อง นอกจาก โฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน ภูเก็ต ป่าตอง บีช รีสอร์ท ที่เปิดให้บริการในครึ่งแรกของปีนี้ โรงแรมอื่นๆ ที่เหลืออาจเลื่อนการเปิดบริการออกไป เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดในปัจจุบัน โดยโครงการในตลาดโรงแรมระดับลักชัวรี่ ได้แก่ อะนายารา ลักชัวรี รีทรีต พันวา รีสอร์ท (44 ห้อง), โรงแรมอังสนา โอเชี่ยน วิว (116 ห้อง), โรงแรมไอสแลนด์ เอสเคป บาย บุราส่าหรี เฟส 2 (220 ห้อง), เจดับบลิว แมริออท ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา ฉลอง เบย์ (189 ห้อง) และโนกุ ร็อคซี่ ภูเก็ต (91 ห้อง) ส่วนในตลาดโรงแรมระดับอัพสเกล ได้แก่ โรงแรมดาวา (150 ห้อง), รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย รีสอร์ท (426 ห้อง), ยูโทเปีย ไม้ขาว (92 ห้อง), วินแดม ฉลอง ภูเก็ต (150 ห้อง) และโรงแรม วินแดม ในหาน ภูเก็ต (353 ห้อง)

การปิดสนามบินนานาชาติภูเก็ตในวันที่ 3 เมษายนเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของโควิด-19 ทำให้ปริมาณนักท่องเที่ยวลดลง ทั้งนี้ส่งผลให้ความต้องการห้องพักโรงแรมลดลงเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายจำเป็นต้องหยุดกิจการเพื่อลดค่าใช้จ่ายจนกว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัว

สนามบินเปิดรับเที่ยวบินภายในประเทศในวันที่ 16 มิถุนายน ที่ผ่านมา คาดว่าจะเห็นการท่องเที่ยวภายในประเทศปรับตัวดีขึ้นในไตรมาสที่ 3 และหากมาตรการด้านการเดินทางต่างๆ ทั่วโลกถูกยกเลิก การท่องเที่ยวระหว่างประเทศอาจฟื้นตัวขึ้นในไตรมาสที่ 4 หรืออาจเป็นช่วงต้นปีหน้า

โดยรวมแล้วคาดว่าอัตราการเข้าพักโดยเฉลี่ยของโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลในภูเก็ตจะลดลงต่ำกว่า 50% และราคาเฉลี่ยที่พักรายวัน (ADR) จะลดลงอยู่ที่ 5-10% ปีต่อปี ในปีนี้

ปริมาณนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย คาดว่าจะลดลงต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในปีนี้ และคาดว่าอัตราการเข้าพักในโรงแรมจะลดลงตามเป็นอย่างมากเช่นกัน ธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยกำลังเผชิญกับสภาพแวดล้อมที่ท้าทายเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากผลกระทบอันยาวนานจากการแพร่ระบาดนี้ ในระยะสั้นเศรษฐกิจของภูเก็ตที่พึ่งพาธุรกิจการท่องเที่ยวจะซบเซา เนื่องจากมาตรการด้านการเดินทาง 

อย่างไรก็ตาม ในระยะยาวภาคธุรกิจโรงแรมในภูเก็ตยังคงได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น เช่น การขยายสนามบินนานาชาติภูเก็ต เฟส 2 ที่มีกำหนดการก่อสร้างในช่วงกลางปีนี้ เพื่อเพิ่มปริมาณการรองรับผู้โดยสารให้ได้มากถึง 18.5 ล้านคนต่อปี และเฟส 3 ในปี 2566 ที่คาดว่าจะรองรับผู้โดยสารได้มากถึง 25 ล้านคนต่อปี นอกจากนี้ ยังจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้ารางเบาในภูเก็ตในปี 2567 และสนามบินนานาชาติอันดามันแห่งใหม่ในปี 2568

ภูเก็ตยังคงเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งภายในประเทศและต่างชาติ ที่ยังคงเติบโตขึ้น โดยในปี 2562 มีห้างสรรพสินค้าเปิดตัวใหม่ถึง 3 แห่ง ยิ่งช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับภูเก็ตขึ้นไปอีก ได้แก่ เซ็นทรัล ป่าตอง, ปอร์โต เดอ ภูเก็ต, และบลูทรี ภูเก็ต

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า หาดป่าตองมีโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกล (Upscale) มีสัดส่วนมากที่สุดถึง 24% ของอุปทานรวมทั้งหมด ตามมาด้วยกะรน (15%), บางเทา (14%), กะตะ (13%) และกมลา (10%)

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มีโรงแรมระดับอัพสเกลใหม่เพียงแห่งเดียวที่เปิดให้บริการในภูเก็ต คือ โฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน ภูเก็ต ป่าตอง บีช รีสอร์ท เพิ่มจำนวนห้องพักเข้ามาในตลาดอีก 600 ห้อง โครงการนี้ตั้งอยู่ในหาดป่าตอง อำเภอกะทู้ ทำให้จำนวนห้องพักโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลในภูเก็ตรวมทั้งหมดอยู่ที่ 22,461 ห้อง ณ ครึ่งแรกของปีนี้

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

เนื่องจากปริมาณนักท่องเที่ยวที่ลดลงจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วงสิ้นปี 2562 อัตราการเข้าพักของโรงแรมลักชัวรี่และอัพสเกลลดลงไป 22% ปีต่อปี อยู่ที่ 38% การปิดสนามบินนานาชาติภูเก็ตชั่วคราวในเดือนเมษายนปี 2563 ส่งผลให้อัตราการเข้าพักของโรงแรมลดลงไปอยู่ที่ระดับต่ำที่สุด และส่งผลกระทบให้ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายต้องหยุดกิจการจนกว่าตลาดจะฟื้นตัว

ราคาเฉลี่ยที่พักรายวัน (ADR) ของโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลลดลงไป 6% ปีต่อปี อยู่ที่ 3,840 บาท ซึ่งการปรับลดลงครั้งนี้เป็นระดับราคาที่ต่ำที่สุดเป็นประวัติการณ์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

Ads E-Book

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij

Add Line Friend