โรบินสันทุ่ม 4,000 ล้านปี 70 ชี้ต่างจังหวัดโตทราฟฟิกพุ่ง 10% เร่งเปิดสาขาใหม่-รีโนเวต

โรบินสันเดินหน้าลงทุน 4,000 ล้านบาทในปี 2570 ขยายธุรกิจรีเทลรับโอกาสเติบโตในต่างจังหวัด หลังทราฟฟิกผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้น 10% แม้เศรษฐกิจชะลอตัวพร้อมเปิดโรบินสัน หนองคาย และ Ploen รังสิต ในไตรมาส 3 ปีหน้า ควบคู่รีโนเวตสาขาต่อเนื่องปรับพอร์ตสู่ 3 โมเดลรีเทล ครอบคลุมศูนย์การค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และไลฟ์สไตล์เดสติเนชัน

โรบินสันเร่งลงทุน 4,000 ล้านปี 2570 ขยายธุรกิจ 3 โมเดล

นายเลิศวิทย์ ภูมิพิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัล รีเทล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในเครือเซ็นทรัล รีเทล เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมงบลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาทในปี 2570 เพื่อขับเคลื่อนธุรกิจรีเทล ทั้งการเปิดสาขาใหม่และปรับปรุงสาขาเดิมอย่างต่อเนื่อง โดยวางแผนพัฒนาพื้นที่ให้สอดคล้องกับศักยภาพของแต่ละทำเลและความต้องการของผู้บริโภค

โรบินสันเร่งลงทุน 4,000 ล้านปี 2570 ขยายธุรกิจ 3 โมเดล

ปัจจุบันโรบินสันมีเครือข่ายครอบคลุม 46 สาขาใน 38 จังหวัด มีพื้นที่ให้เช่ารวมกว่า 1 ล้านตารางเมตร รองรับผู้ใช้บริการมากกว่า 350,000 คนต่อวัน และมีอัตราการต่อสัญญาของร้านค้าเดิมสูงกว่า 90% สะท้อนฐานธุรกิจและความเชื่อมั่นของคู่ค้าในระยะยาว

บริษัทเดินหน้าพัฒนาธุรกิจภายใต้แนวคิด Complete Retail Ecosystem ผ่าน 3 โมเดล ได้แก่ โรบินสัน ศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้าที่มุ่งยกระดับประสบการณ์ชอปปิง, Ploen คอมมูนิตี้มอลล์ที่เน้นการใช้ชีวิตของคนในชุมชน และ Riva ไลฟ์สไตล์เดสติเนชันที่ผสานการชอปปิง การพักผ่อน และเวลเนส เพื่อขยายโอกาสทางธุรกิจให้ครอบคลุมความต้องการในแต่ละพื้นที่

กำลังซื้อระมัดระวัง แต่ทราฟฟิกต่างจังหวัดโต 10%

สำหรับภาพรวมกำลังซื้อ นายเลิศวิทย์ระบุว่า ผู้บริโภคมีความระมัดระวังในการใช้จ่ายมากขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจ แต่ศูนย์การค้าของบริษัทยังมีแนวโน้มการเข้าใช้บริการเติบโต โดยทราฟฟิกในภาพรวมต่างจังหวัดเพิ่มขึ้น 10% สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้ ปัจจัยสำคัญมาจากการปรับสินค้า บริการ และกิจกรรมให้สอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าในแต่ละพื้นที่ รวมถึงการทำตลาดเฉพาะพื้นที่ (Localized Marketing) และจัดกิจกรรมเพื่อดึงดูดผู้ใช้บริการ โดยบริษัทมองว่าผู้บริโภคไม่ได้หยุดใช้จ่าย แต่เลือกใช้จ่ายกับสินค้าและบริการที่ตอบโจทย์ชีวิตจริงมากขึ้น

ขณะที่รายได้จากพื้นที่เช่ามีอัตราการเติบโต 11% โดยบริษัทระบุว่าไม่สามารถเปิดเผยตัวเลขรายได้ของธุรกิจโรบินสันแยกจากภาพรวมของเซ็นทรัล รีเทล ได้อย่างชัดเจน ส่วนแนวโน้มธุรกิจในช่วงปลายปี 2569 ต่อเนื่องถึงต้นปี 2570 บริษัทประเมินว่ามีทิศทางเป็นบวก จากทราฟฟิกที่เติบโตสูงกว่าคาดการณ์ และแนวโน้มรายได้จากการให้เช่าพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับธุรกิจค้าปลีกหน้าร้าน

อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงติดตามความเสี่ยงจากเศรษฐกิจชะลอตัว ปัจจัยการเมืองระหว่างประเทศ และสถานการณ์ที่อาจกระทบกำลังซื้อ พร้อมปรับแผนการลงทุนและการตลาดให้ยืดหยุ่นตามสถานการณ์ หากเกิดเหตุการณ์รุนแรงที่ส่งผลต่อการดำเนินธุรกิจ อาจพิจารณาชะลอการเปิดโครงการออกไปจนกว่าสถานการณ์จะคลี่คลาย

เปิดโรบินสันหนองคาย 2,000 ล้าน รับตลาดชายแดนไทย-ลาว

หนึ่งในโครงการสำคัญของปี 2570 คือการเปิดโรบินสัน หนองคาย ในไตรมาส 3 ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 33 ไร่ รวบรวมร้านค้ากว่า 300 แบรนด์ ปัจจุบันโครงการมีความคืบหน้าเกือบ 40% บริษัทมองว่าหนองคายเป็นทำเลที่มีศักยภาพจากการเชื่อมต่อไทย สปป.ลาว และจีน โดยศูนย์การค้าในพื้นที่ชายแดนมีโอกาสรองรับลูกค้าจากทั้งสองฝั่ง รวมถึงผู้ใช้บริการที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวและกิจกรรมทางเศรษฐกิจข้ามแดน

นอกจากการเปิดสาขาใหม่ในปี 2570 แล้ว บริษัทยังวางแผนขยายโรบินสันในต่างจังหวัดอีกปีละ 1 แห่งในปี 2571 และ 2572 เพื่อเพิ่มเครือข่ายในทำเลที่มีศักยภาพ สำหรับแบรนด์ Tops Plaza ซึ่งปัจจุบันเหลือ 3 สาขา บริษัทมีแผนปรับรูปแบบธุรกิจ โดย Tops Plaza พะเยา จะเปลี่ยนเป็นโรบินสัน พะเยา ในปี 2570 ก่อนพิจารณาปรับ Tops Plaza พิจิตรเป็นโรบินสัน พิจิตร ส่วนสาขาที่มีรูปแบบเหมาะกับระดับอำเภอ เช่น Tops Plaza หนองคาย จะยังคงใช้ชื่อเดิมต่อไป

เร่งรีโนเวต 19 สาขา ปรับประสบการณ์ชอปปิง

ด้านแผนปรับปรุงสาขา บริษัทดำเนินการรีโนเวตโรบินสัน 11 สาขาในช่วงปี 2568-2569 ด้วยงบลงทุนรวมกว่า 1,000 ล้านบาทตลอดระยะเวลา 2 ปี โดยโรบินสัน สมุทรปราการเป็นหนึ่งในตัวอย่างของการปรับโฉมศูนย์การค้าและห้างสรรพสินค้า ด้วยงบลงทุนกว่า 500 ล้านบาท เพิ่มร้านค้าใหม่รวมกว่า 250 แบรนด์ และทำให้ยอดการมาเยือนเพิ่มขึ้น 30%

ในปี 2570 บริษัทเตรียมรีโนเวตโรบินสันอีก 7 สาขา ได้แก่ ร้อยเอ็ด บุรีรัมย์ เพชรบุรี ราชพฤกษ์ ปราจีนบุรี สกลนคร และพะเยา ก่อนเดินหน้าปรับปรุงเพิ่มอีก 12 สาขาในช่วงปี 2571-2572 รวมเป็น 19 สาขาตามแผนระยะถัดไป และตั้งเป้าปรับปรุงสาขาให้ครบทุกแห่งภายในปี 2573

การรีโนเวตจะเน้นแนวคิด “6 Destinations, 1 Integrated Experience” เชื่อมประสบการณ์การใช้ชีวิต 6 ด้าน ได้แก่ อาหาร แฟชั่น บ้านและเทคโนโลยี สุขภาพและเวลเนส เด็กและการศึกษา รวมถึงความบันเทิง เพื่อเพิ่มเหตุผลให้ลูกค้าเข้ามาใช้บริการมากกว่าการซื้อสินค้าเพียงอย่างเดียว

ปักหมุด Ploen รังสิต 1,500 ล้าน ต่อยอด Mixed-use

สำหรับโมเดล Ploen บริษัทเตรียมเปิด Ploen รังสิต ในไตรมาส 3 ปี 2570 บนพื้นที่พัฒนาส่วนคอมมูนิตี้มอลล์ 24 ไร่ ภายใต้มาสเตอร์แพลนที่ดินรวมกว่า 322 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท มีพื้นที่อาคารรวม 16,000 ตารางเมตร และร้านค้ากว่า 70 ร้าน

โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เชื่อมต่อถนนรังสิต-นครนายกและวงแหวนรอบนอก โดยมีฐานประชากรโดยรอบกว่า 879,000 คน และรายได้เฉลี่ยครัวเรือนประมาณ 39,646 บาทต่อเดือน บริษัทวางแนวคิดให้เป็นพื้นที่ที่เชื่อมโยงการใช้ชีวิตประจำวันของคนในชุมชนเข้ากับการรับประทานอาหาร การพักผ่อน และกิจกรรมต่าง ๆ

ในระยะยาว บริษัทยังมองโอกาสพัฒนาที่ดินร่วมกับพันธมิตรเป็นโครงการ Mixed-use ครอบคลุมธุรกิจค้าปลีก กีฬา สุขภาพและเวลเนส ตลอดจนที่อยู่อาศัย โดยจะพิจารณาจากศักยภาพของทำเลและความต้องการของชุมชนเป็นหลัก

ส่วน Riva จะพัฒนาเป็นไลฟ์สไตล์เดสติเนชันที่ให้ความสำคัญกับการพักผ่อนและประสบการณ์ โดยมีแผนเปิด Riva รามคำแหง ในปี 2571 พร้อมขยายพอร์ตธุรกิจรีเทลให้ครอบคลุมทั้งศูนย์การค้าขนาดใหญ่ คอมมูนิตี้มอลล์ และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ในทำเลที่มีศักยภาพ\

ทั้งนี้ หากดำเนินการตามแผนขยายธุรกิจครบถ้วน บริษัทคาดว่าพื้นที่รวมจะเพิ่มขึ้นประมาณ 30% จากกว่า 1 ล้านตารางเมตร เป็นประมาณ 1.3 ล้านตารางเมตร สะท้อนทิศทางการลงทุนระยะยาวที่มุ่งขยายโอกาสในต่างจังหวัด ควบคู่กับการยกระดับประสบการณ์ผู้บริโภคและสร้างการเติบโตไปพร้อมกับชุมชน