2 กรกฎาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,374.13  +24.69  +1.83%         Value  84,485.85  Mil.Baht         SET50  912.22  +19.92  +2.23%         Value  40,116.12  Mil.Baht         SET100  2,018.61  +42.32  +2.14%         Value  53,958.12  Mil.Baht         sSET  605.98  +9.63  +1.61%         Value  1,872.91  Mil.Baht         SETCLMV  925.19  +14.81  +1.63%         Value  25,781.52  Mil.Baht         SETHD  940.02  +18.88  +2.05%         Value  18,433.52  Mil.Baht         SETTHSI  843.10  +18.33  +2.22%         Value  40,440.57  Mil.Baht         SETWB  926.34  +18.02  +1.98%         Value  13,557.28  Mil.Baht         mai  301.94  +3.12  +1.04%         Value  1,435.01  Mil.Baht             AGRO  428.73  +5.33  +1.26%       AGRI  229.93  -5.32  -2.26%       FOOD  12,150.21  +183.69  +1.54%           CONSUMP  83.68  +0.54  +0.65%       FASHION  527.66  +3.52  +0.67%       HOME  21.96  +0.06  +0.27%       PERSON  215.43  +1.99  +0.93%           FINCIAL  126.60  +2.04  +1.64%       BANK  294.44  +4.51  +1.56%       FIN  3,790.62  +89.38  +2.41%       INSUR  10,846.98  +0.95  +0.01%           INDUS  89.01  +1.27  +1.45%       AUTO  346.94  -0.21  -0.06%       IMM  44.71  +0.36  +0.81%       PAPER  3,178.84  +56.26  +1.80%       PETRO  817.10  +13.77  +1.71%       PKG  3,427.89  +69.05  +2.06%       STEEL  20.85  +0.09  +0.43%           PROPCON  106.77  +3.29  +3.18%       CONMAT  9,590.24  +356.67  +3.86%       PROP  203.54  +7.30  +3.72%       PF&REIT  198.23  +2.26  +1.15%       CONS  63.92  +1.14  +1.82%           RESOURC  195.12  +2.57  +1.33%       ENERG  22,255.84  +293.66  +1.34%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  446.78  +8.15  +1.86%       COMM  36,667.23  +604.38  +1.68%       HELTH  4,893.13  +31.26  +0.64%       MEDIA  43.71  +0.52  +1.20%       PROF  152.73  +3.85  +2.59%       TOURISM  403.24  +13.90  +3.57%       TRANS  342.69  +8.96  +2.68%           TECH  148.58  +2.77  +1.90%       ETRON  1,274.43  +10.97  +0.87%       ICT  143.47  +2.83  +2.01%       TFEX       SET50 Index Futures       S50N20  912.8  +22.5  56        S50Q20  910.0  +20.5  16        S50U20  909.2  +24.7  163,134        S50Z20  907.0  +24.7  16,476        S50H21  903.2  +24.6  2,185        S50M21  897.9  +25.2  1,175      Sector Index Futures       BANKU20  -  -  -        COMMU20  -  -  -        ENERGU20  -  -  -        FOODU20  -  -  -        ICTU20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVU20  2.05  +0.01  2,692        ADVANCU20  187.00  +3.00  447        AEONTSU20  -  -  60        AMATAU20  15.90  +0.50  123        AOTU20  61.00  +1.00  1,332        APU20  6.22  +0.50  1,014        BAU20  6.58  +0.17  27        BANPUU20  6.10  +0.25  1,168        BAYU20  22.65  +0.10  5        BBLU20  109.50  +2.20  164        BCHU20  14.95  +0.23  1        BCPU20  20.95  -0.08  10        BCPGU20  -  -  -        BDMSU20  22.69  +0.06  108        BEAUTYU20  1.63  +0.05  109        BECU20  4.95  +0.10  34        BEMU20  9.61  +0.21  14        BGRIMU20  54.50  +0.87  513        BHU20  120.60  +2.60  95        BJCU20  39.60  +0.28  121        BLAU20  15.49  +0.24  1        BLANDU20  1.06  +0.02  51,538        BTSU20X  11.52  +0.45  63        CBGU20  103.99  -  347        CENTELU20  24.00  +1.11  108        CHGU20  -  -  500        CKU20  20.12  +0.33  713        CKPU20  4.22  +0.10  62        COM7U20X  28.80  -0.20  751        CPALLU20  67.75  +0.40  1,479        CPFU20  31.90  +0.40  1,305        CPNU20  53.25  +3.37  443        DELTAU20  -  -  -        DTACU20  38.72  +1.20  1,030        EAU20  41.50  +1.87  714        EGCOU20  254.00  +8.00  44        EPGU20  -  -  -        ERWU20  3.91  +0.20  1,002        ESSOU20  7.58  -0.07  2,094        GFPTU20  -  -  150        GLOBALU20X  -  -  1,000        GPSCU20  75.30  +1.91  408        GULFU20X  37.30  +0.01  149        GUNKULU20  2.62  -  1,051        HANAU20  -  -  -        HMPROU20  15.85  +0.55  403        ICHIU20  -  -  -        INTUCHU20  55.70  +0.21  2,443        IRPCU20  2.74  +0.02  5,544        ITDU20  1.19  +0.05  80        IVLU20  28.50  +0.99  286        JASU20  3.60  +0.04  2,166        KBANKU20  95.00  +0.99  549        KCEU20  23.29  +0.09  1,282        KKPU20  40.25  +0.26  124        KTBU20  10.48  +0.07  1,041        KTCU20  30.90  +0.55  937        LHU20  7.67  +0.16  576        LPNU20  4.51  +0.16  1        MAJORU20  14.47  -0.11  8        MEGAU20  -  -  100        MINTU20X  21.10  +1.00  2,861        MTCU20  52.99  +2.13  202        ORIU20  5.70  +0.36  5        PLANBU20  6.28  +0.16  1,701        PRMU20  -  -  -        PSHU20  11.59  +0.30  20        PSLU20  5.70  +0.12  1,027        PTGU20  16.65  +0.31  893        PTTU20  39.10  +0.80  2,149        PTTEPU20  93.45  -0.39  718        PTTGCU20  48.22  +1.23  651        QHU20  2.21  +0.02  605        RATCHU20  63.75  +1.77  424        ROBINSU20X  34.00  +1.25  8        RSU20  -  -  100        SU20  -  -  -        SAMARTU20  5.72  +0.01  30        SAWADU20  53.25  +1.25  446        SCBU20X  75.50  +2.65  354        SCCU20  379.99  +17.00  146        SGPU20  8.93  +0.16  1        SIRIU20  0.77  +0.01  4,072        SPALIU20  16.35  -0.21  214        SPCGU20  -  -  -        SPRCU20  7.12  +0.02  1,542        STAU20  28.00  -0.92  9,152        STECU20  15.50  +0.45  768        STPIU20  4.50  -  6        SUPERU20  0.97  +0.02  46,457        TASCOU20  25.50  +0.50  310        TCAPU20X  -  -  -        THAIU20  3.84  +0.02  23        THANIU20  -  -  1,000        THCOMU20  4.75  +0.05  794        TISCOU20  -  -  360        TKNU20  10.72  +0.37  4,004        TMBU20  1.09  +0.03  8,744        TOPU20  46.01  +0.26  1,066        TPIPLU20  1.20  -  62        TRUEU20  3.57  +0.14  3,941        TTAU20  3.31  +0.13  74        TTCLU20  3.17  +0.25  14        TTWU20  13.00  +0.13  1        TUU20  13.20  +0.20  885        TVOU20  -  -  -        UNIQU20  5.14  -  8        VGIU20  7.81  +0.12  2        VNGU20  3.20  -  3        WHAU20  3.36  +0.05  3,133      GF10 Futures       GF10Q20  26,200  -100  6,661        GF10V20  26,260  -110  2,409        GF10Z20  26,350  -80  742      GF50 Futures       GFQ20  26,180  -130  143        GFV20  26,260  -110  94        GFZ20  26,310  -130  17      Gold Online Futures       GOU20  1,777.80  -16.60  31,598      GOLD-D       GDU20  1,768.20  -24.60  2      USD Futures       USDN20  31.05  +0.10  55        USDQ20  31.11  +0.15  85        USDU20  31.10  +0.15  11,711        USDZ20  31.10  +0.14  1,441      BB3 Futures       BB3U20  -  -  -        BB3Z20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5U20  -  -  -        TGB5Z20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -        RSS3U20  -  -  -        RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -        RSS3DU20  -  -  -        RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50U20C900  52.0  +12.0  452        S50U20C975  19.0  +6.1  316        S50U20C950  27.4  +7.6  312        S50U20C1000  11.5  +4.7  277        S50U20C925  38.5  +10.2  173      Most Active Put Volume       S50U20P800  17.6  -5.1  514        S50U20P775  14.0  -4.5  445        S50U20P750  10.5  -3.5  368        S50U20P875  33.5  -11.2  336        S50U20P850  26.4  -9.8  253          

ทำเลรามคำแหงเดือด ‘ดิ ออริจิ้น’ ปักหมุดจุดตัดมีนบุรี

10 Jun 2019 07:00 น.
อ่าน 4,383 ครั้ง

ตลาดคอนโดฯแนวถนนรามคำแหงเดือด ครึ่งปีหลังนี้ดีเวลอปเปอร์แห่เปิดคึกคัก ออริจิ้นส่งไฟติ้งแบรนด์ดิ ออริจิ้นปักหมุดโครงการแรกใกล้สถานีจุดตัดมีนบุรี ขายยูนิตละ 1.29 ล้านบาท ด้านไรส์แลนด์ยึดจุดตัดลำสาลี

นับแต่โครงการรถไฟฟ้า 3 เส้นใหม่ที่มีแนวเส้นทางกรุงเทพฯโซนตะวันออกเริ่มก่อสร้าง ซึ่งมีรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงมีนบุรี-ศูนย์วัฒนธรรมฯ, รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สมุทรปราการ และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วง แคราย-มีนบุรี ปลุกตลาดที่อยู่อาศัยในแนวรถไฟฟ้าทั้ง 3 เส้นทางขยายตัวมากขึ้น โดยเฉพาะย่านรามคำแหง พบว่าในปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่เปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมเพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อาทิ บมจ.ศุภาลัย ปักหมุดโครงการศุภาลัย เวอเรนด้า รามคำแหง ที่ย่านหัวหมาก บมจ.พฤกษา เปิดโครงการ เดอะทรี หัวหมาก และ นิช โมโน รามคำแหง ทั้งหมดนี้ล้วนเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ทั้งหมด

ในปีนี้ยังมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอีกหลายบริษัทวางแผนเตรียมรุกพื้นที่ใหม่บนย่านทำเลรามคำแหง ทั้งนี้ย่านที่คาดว่าการแข่งขันค่อนข้างสูงมี รามคำแหงตอนต้น (ตัดกับพระราม 9) หัวหมาก และลำสาลี ล่าสุดกลุ่มไซมิส เปิดตัวโครงการไซมิส พระราม 9 ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีบริษัท ไรส์แลนด์ ประเทศไทยฯ ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาฯรายใหญ่จากฮ่องกงมีแผนจะเปิดโครงการใหม่ใกล้สถานีจุดตัดหรืออินเตอร์ เชนจ์ของสายสีเหลือง และสายสีส้มที่ สถานีลำสาลี และยังมีบมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ วางแผนเปิดตลาดใหม่ที่ทำเลย่านมีนบุรี ใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์ที่มีนบุรี ประมาณเดือนกรกฎาคม 2562 นี้

 





นายอภิสิทธิ์ สุนทรชูเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลังนี้จะนำแบรนด์ใหม่ ดิ ออริจิ้น ซึ่งเป็นไฟติ้งแบรนด์ลุยตลาด โดยวางแผนเปิดขาย 6 โครง การ 6 ทำเล มี สุขุมวิท, พหล โยธิน, รามอินทรา, รามคำแหง, รัชดาฯ และลาดพร้าว มูลค่าโครงการรวม 7,000 ล้านบาท สำหรับในราคาขายอยู่ระหว่าง 7 หมื่นบาท-1 แสนบาทต่อตารางเมตร ถือเป็นระดับราคาที่คนเริ่มต้นทำงานหรือคนทำงานที่มีรายได้เดือนละ 2-4 หมื่นบาทสามารถซื้อได้ เฉพาะอย่างยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกยิ่งสามารถซื้อได้ไม่ยาก เพราะเงินดาวน์แค่ 10% และสามารถผ่อนดาวน์ได้ 24 งวด จึงสอดคล้องกับกลุ่มที่เริ่มต้น

สำหรับโครงการแรกจะเปิดตัวประมาณเดือนกรกฎาคมนี้ดิ ออริจิ้น รามคำแหง อินเตอร์เชนจ์อยู่ที่รามคำแหง 209 เป็นคอนโดฯ ไฮไรส์สูง 31 ชั้น จำนวน 1,007 ยูนิต มีขนาดห้องให้เลือก 23,25,30,35 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 1.29 ล้านบาท ผ่อนเดือนละ 6,000-7,000 บาท ใกล้เคียงกับราคาเช่าอพาร์ตเมนต์



 

ในตลาดคอนโดฯกลุ่มไฟต์ติ้ง แบรนด์ จัดเป็นตลาดใหญ่แต่คู่แข่งก็มีมากเช่นกัน กลยุทธ์ของ ดิ ออริจิ้น ที่จะสร้างความแตกต่างคือ เน้นการออกแบบและบริการ วันนี้ทีมดีไซเนอร์ของบริษัทเปลี่ยนวิธีคิดการออกแบบใหม่ ให้ความสำคัญกับจุดเล็กๆ ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของลูกค้าเป้าหมายคือคนเจนวาย และเจนซี เช่น จะมีปลั๊กชาร์จมือถือที่หัวเตียง หรือที่วางมือถือในห้องนํ้า เพื่อเล่นเพลงระหว่างอยู่ในห้องนํ้า หรือตู้เสื้อผ้าในคอนโดฯที่สามารถเก็บเสื้อผ้าได้มากขึ้น ด้านบริการก็มีแม่บ้านทำความสะอาด รับสแกนเอกสาร เป็นต้น

วันนี้ย่านรามคำแหงตอนต้นมีโครงการคอนโดฯเปิดใหม่ค่อนข้างมาก การที่ดิ ออริจิ้น ไปเปิดขายที่อินเตอร์เชนจ์ มีนบุรี ถือเป็นการเปิดตลาดบลูโอเชียน ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์หลักของบริษัทฯ เพราะตลาดนี้คู่แข่งมีไม่มาก

ด้านนายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด มองว่าบนถนนรามคำแหงช่วงต้นถือเป็นทำเลที่มีการเปิดตัวคึกคัก ราคาขายคอนโดฯในย่านนี้เฉลี่ยอยู่ที่ราคา 7.5 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ถึงมากกว่า 8 หมื่นบาท หรือยูนิตละประมาณ 2.5 ล้านบาท โดยมีอัตราการขายเกือบ 80% เพราะในพื้นที่มีมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ 2 แห่งคือ มหาวิทยาลัยรามคำแหง และเอแบค นอกจากนี้ยังมีศูนย์การค้าและพลาซาหลายแห่ง เมื่อมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าเกิดขึ้น เจ้าของที่ดินนำที่ที่เคยให้เช่าขายของมาขายกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์แทน

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ  ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,477 วันที่ 9-12 มิถุนายน 2562 


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij