ไม่จบ! ผู้ถือหุ้น IFEC ร้องผู้ว่าเชียงใหม่ สอบ"ดาราเทวี"ดำเนินธุรกิจผิดกฏหมาย

วันนี้(วันที่ 23 พฤษภาคม 2568) ผู้ถือหุ้นบริษัท อินเตอร์ ฟาอีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ( มหาชน ) หรือ IFEC นำโดยนางสาวเยาวลักษณ์ ฤทธิ์สมจิตต์ ได้มายื่นหนังสือต่อท่านผู้ว่าราชการจังหวัดเชียงใหม่ เพื่อขอให้มีคำสั่งบูรณาการ ไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานโยธาธิการและผังเมืองจังหวัด สำนักงานสาธารณสุขจังหวัด เทศบาลตำบลท่าศาลา นายอำเภอเชียงใหม่ และการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ให้ดำเนินการตรวจสอบ และบังคับใช้กฎหมายกรณีโรงแรมดาราเทวี ที่มีการดำเนินการเรื่องระบบสาธารณูปโภคที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานของอาคารขนาดใหญ่ เปิดร้านอาหารโดยไม่มีใบอนุญาตประกอบกิจการ

รวมถึงการก่อสร้างและปรับปรุงอาคารที่รุกล้ำลำเหมืองสาธารณะ โดยไม่ผ่านกระบวนการอนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ทางผู้ถือหุ้นเรา เห็นว่าเมื่อเป็นธุรกิจขนาดใหญ่ ยิ่งควรเป็นตัวอย่างที่ดีให้กับสังคม เพราะหากเป็นประชาชนทั่วไป ไม่มีใบอนุญาต ก็คงถูกสั่งปิดไปแล้ว แต่กรณีนี้กลับไม่ได้มีการดำเนินการที่ชัดเจน

ทำไมต้องมายื่นถึงผู้ว่าราชการจังหวัด?

เพราะผู้ว่าฯ คือผู้มีอำนาจในการบูรณาการสั่งการไปยังหน่วยงานในพื้นที่ และเป็นตัวแทนของรัฐบาลในการรักษากฎหมาย เราเชื่อว่าหากท่านผู้ว่าฯ เห็นความไม่ชอบมาพากล ก็ควรมีบทบาทในการเร่งรัดให้เกิดการตรวจสอบและดำเนินการอย่างจริงจัง เพื่อคืนความยุติธรรมให้กับสังคม

เรื่องนี้กระทบกับผู้ถือหุ้นอย่างไร?

นอกจากปัญหาเรื่องการดำเนินกิจการโดยไม่ถูกต้องตามกฎหมายแล้ว ยังเคยเกิดเหตุการณ์ ไฟไหม้อาคารภายในโรงแรมดาราเทวี เนื่องจากไม่มีระบบสาธารณูปโภคที่สมบูรณ์ โดยเฉพาะระบบไฟฟ้าและดับเพลิง ซึ่งเรื่องนี้ส่งผลเสียหายโดยตรงต่อทรัพย์สินของบริษัท ซึ่งผู้ถือหุ้นได้ลงทุนไปนั้น ส่งผลกระทบต่อมูลค่าทรัพย์สินของผู้ถือหุ้น เป็นอย่างมาก

นี่คือเหตุผลที่เราต้องการให้ภาครัฐเข้ามากำกับดูแลอย่างจริงจัง เพราะถ้าปล่อยให้มีการใช้อาคารหรือเปิดกิจการโดยไม่มีความพร้อมตามกฎหมาย ความเสียหายจะไม่ใช่แค่ด้านกฎหมายเท่านั้น แต่ยังอาจเกิดความเสียหายด้านทรัพย์สินและความปลอดภัยต่อชีวิตผู้คนด้วย

 

ในฐานะผู้เกี่ยวข้องกับบริษัท เราเห็นว่าการที่อาคารหรือธุรกิจดำเนินการโดยไม่ถูกต้องตามกฎหมาย จะกระทบต่อความมั่นคงและความน่าเชื่อถือของสินทรัพย์ ทั้งในแง่ของความเสี่ยงทางกฎหมาย และความรับผิดที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

ที่สำคัญกว่านั้นคือเรื่องของจริยธรรมในการดำเนินธุรกิจ ผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นที่สุจริตไม่ควรถูกนำไปผูกพันกับการดำเนินการที่ไม่โปร่งใสหรือขัดต่อกฎหมาย การเรียกร้องครั้งนี้จึงเป็นการปกป้องสิทธิของผู้ถือหุ้นและผลประโยชน์ของสาธารณะไปพร้อมกัน

การที่บริษัทสยามเอสเตทดาราเทวีจำกัด ทำการเปิดร้านอาหาร โดยไม่ต้องขอใบอนุญาต การประกอบกิจการพาณิชย์ ที่จำเป็น เช่น ใบอนุญาตสถานที่จำหน่ายอาหาร หรือใบอนุญาตประกอบกิจการร้านอาหาร

อีกทั้ง หากอาคารมีการก่อสร้างหรือปรับปรุงโดยไม่ได้ขออนุญาต ก็จะเข้าข่ายความผิดตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งถือว่าเป็นการละเมิดกฎหมายเช่นกัน

ไม่ว่าจะเป็นผู้ดูแลทรัพย์ หรือบุคคลใดก็ตาม การเปิดบริการเชิงพาณิชย์โดยไม่ถูกต้องตามกฎหมาย ถือว่าผิดกฎหมาย และรัฐก็มีหน้าที่ต้องบังคับใช้กฎหมายให้เสมอภาค

หน่วยงานรัฐควรดำเนินการเหมือนกับกรณีที่ประชาชนทั่วไปฝ่าฝืนกฎหมาย ไม่ควรมีสองมาตรฐาน

ผู้ถือหุ้นเห็นว่ารัฐควรดำเนินการอย่างไร

หน่วยงานของรัฐควรดำเนินการตรวจสอบและบังคับใช้กฎหมายโดยเสมอภาค ไม่ว่าจะเป็นรายย่อยหรือธุรกิจขนาดใหญ่ และหากพบว่ามีการกระทำที่ผิดกฎหมาย ควรดำเนินการตามขั้นตอน เช่น สั่งปิดกิจการ หรือนำเรื่องเข้าสู่กระบวนการฟ้องร้อง

การปล่อยปละละเลย หรือมีมาตรฐานสองมาตรฐานจะบั่นทอนความน่าเชื่อถือของรัฐ และสร้างความไม่เป็นธรรมต่อประชาชน

รัฐควรตรวจสอบความปลอดภัยของอาคารและสาธารณูปโภคด้วย ไม่ใช่แค่เรื่องใบอนุญาต เพราะในอดีตก็เคยเกิดเหตุ ไฟไหม้ภายในโรงแรม จากปัญหาโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่พร้อมใช้งาน

นี่จึงไม่ใช่เรื่องเล็กหรือเป็นแค่ข้อพิพาทระหว่างเอกชนกับเอกชน แต่คือเรื่องของความปลอดภัยสาธารณะและผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้นจำนวนมาก

มีข้อกฎหมายใดรองรับการดำเนินการบ้าง?

• พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ในการก่อสร้างอาคารรุกล้ำลำน้ำ หรือปรับปรุงอาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต
• พ.ร.บ.สาธารณสุข พ.ศ. 2535 สำหรับการเปิดร้านอาหารโดยไม่มีใบอนุญาต
• พ.ร.บ.คุ้มครองแม่น้ำลำคลอง ที่ห้ามการก่อสร้างหรือถมลำน้ำโดยไม่ได้รับอนุญาต