เปิดโรดแมป ‘เซ็นทรัล แลนด์ฯ’ พลิกที่ดินปั้นคอมมูนิตี้มอลล์เจาะนักช้อป

นายพงศ์ ศกุนตนาค กรรมการผู้จัดการใหญ่ เซ็นทรัล แลนด์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กลุ่มเซ็นทรัล เปิดเผยว่า กลุ่มเซ็นทรัลเดินหน้ายุทธศาสตร์ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และค้าปลีกในทำเลศักยภาพ โดยล่าสุดทุ่มงบกว่า 730 ล้านบาท เปิดตัว 2 โครงการคอมมูนิตี้มอลล์รูปแบบใหม่ “POP Phuket” (ย่านเชิงทะเล) และ “Tops Wongamat” (ย่านวงศ์อมาตย์ พัทยา)

ทั้งนี้เซ็นทรัล แลนด์ฯ ถือเป็นฟันเฟืองสำคัญที่ดูแลบริหารจัดการที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอที่หลากหลายของกลุ่มเซ็นทรัล โดยปัจจุบันมีที่ดินอยู่ในการดูแลราว 100 แปลง และที่ดินที่ถูกพัฒนาแล้วใน 11 โครงการ อาทิ จิวเวลรี่เทรด เซ็นเตอร์, เซ็นทรัลสีลม ทาวเวอร์, ไชน่าเวิลด์, หัวหมาก เซ็นเตอร์, มาร์เก็ตเพลส วงศ์สว่าง เป็นต้น

ป๊อป ภูเก็ต คอมมูนิตี้มอลล์ ใจกลางเชิงทะเล

สำหรับโครงการ “ป๊อป ภูเก็ต” (POP Phuket) ถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ แห่งใหม่ใจกลางเชิงทะเล มีมูลค่าการลงทุนกว่า 300 ล้านบาท บนพื้นที่โครงการรวม (GBA) 5,490 ตร.ม. พัฒนาขึ้นภายใต้แนวคิด Playful Destinationเพื่อรองรับการเติบโตของอำเภอถลาง ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นทำเลทองที่มีการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีอย่างต่อเนื่องกว่า 2 หมื่นยูนิต เติบโต 18.8% ต่อปี

การลงทุนครั้งนี้สะท้อนความเชื่อมั่นของกลุ่มเซ็นทรัลต่อแนวโน้มการเติบโตของภาคการท่องเที่ยวไทยในระยะยาว แม้จะมีความผันผวนในระยะสั้น โดยจังหวัดภูเก็ต ยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางสำคัญของนักท่องเที่ยวทั่วโลก ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวกว่า 14.1 ล้านคนต่อปี และสร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยวราว 5.4-5.5 แสนล้านบาทต่อปี

“ภูเก็ตยังคงเป็นยุทธศาสตร์สำคัญ โดยเฉพาะย่านเชิงทะเลฝั่งตะวันตกที่มีสัดส่วนผู้อยู่อาศัยเป็นชาวต่างชาติ (Expat) สูงถึง 80% ควบคู่กับนักท่องเที่ยวคุณภาพสูง เราจึงพัฒนา POP Phuket ให้เป็นมากกว่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ แต่เป็น ‘Life Ecosystem’ ที่เข้ามาเติมเต็มดีมานด์ด้านไดนิ่งและไลฟ์สไตล์ที่มีความเฉพาะตัวสูง”  

สำหรับ POP Phuket ถือเป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งที่ 2 ของกลุ่มเซ็นทรัลในย่านเชิงทะเล มีกำหนดเปิดในไตรมาส 4 ปีนี้ ถัดจาก Porto de Phuket (ปอร์โต เดอ ภูเก็ต) ที่เปิดให้บริการในปี 2562 และมีผลประกอบการเติบโตต่อเนื่อง โดยในระยะถัดไป กลุ่มเซ็นทรัลมีแผนพัฒนาปอร์โต เดอ ภูเก็ต ในเฟสที่ 2 เพื่อขยายพื้นที่และเพิ่มองค์ประกอบด้าน Family & Lifestyle

“ท็อปส์ วงศ์อมาตย์” Premium Neighborhood Lifestyle Mall

ขณะที่ “ท็อปส์ วงศ์อมาตย์” (Tops Wongamat) มีมูลค่าการลงทุนกว่า 430 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด Premium Neighborhood Lifestyle Mall บนพื้นที่โครงการรวม หรือ GBA ขนาด 4,711 ตารางเมตร ในย่านวงศ์อมาตย์ ซึ่งเป็นหนึ่งใน Prime Area ที่มีศักยภาพสูง รายล้อมด้วยโรงแรมระดับ 4-5 ดาว และคอนโดมิเนียมหรู ซึ่งชลบุรีมีนักท่องเที่ยวราว 19-22 ล้านคนต่อปี และสร้างมูลค่าทางเศรษฐกิจราว 2.2 แสนล้านบาทต่อปี โดยท็อปส์ วงศ์อมาตย์จะเปิดให้บริการในไตรมาส 4 นี้

นายพงศ์ กล่าวว่า วิชันของเซ็นทรัล แลนด์ฯ คือ การนำทรัพย์ที่มีอยู่ออกมาพัฒนาให้เกิดประโยชน์ รวมทั้งการหาฟอร์แมทใหม่ๆ ให้กับกลุ่มธุรกิจในเครือไม่ว่าจะเป็นบมจ.เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) หรือบมจ. เซ็นทรัล รีเทล คอร์ปอเรชั่น (CRC)

“ปัจจุบันเซ็นทรัล แลนด์ฯ มีที่ดินอยู่ในมือราว 100 แปลง เริ่มตั้งแต่ 10 ไร่ ถึงกว่า 300 ไร่ ที่สามารถนำมาพัฒนาเป็นโปรเจ็คต่างๆ ได้ทันที แต่ทั้งนี้ต้องขึ้นอยู่กับการศึกษาโอกาสและศักยภาพในแต่ละทำเล ซึ่งโปรเจ็คที่จะเห็นในเร็วๆนี้ ได้แก่ โครงการรังสิตคลอง 3 ส่วนจะเป็นการลงทุนร่วมกับใครนั้นต้องรอแจ้งอย่างเป็นทางการอีกครั้ง เนื่องจากบริษัทที่จะเข้าร่วมลงทุนเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ”

สำหรับผลประกอบการของเซ็นทรัล แลนด์ฯ ในปีที่ผ่านมามีรายได้ราว 1 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นรายได้จากกลุ่มรีเทลกว่า 2,000 ล้านบาท และที่เหลือ 8,000 ล้านบาท เป็นรายได้จากการบริหารพื้นที่แวร์เฮ้าส์, โรงงาน, โรงแรม และสนามกอล์ฟ เป็นต้น โดยในปีนี้ตั้งเป้าหมายที่จะเติบโตราว 10%