ALP เปิด 'OMEGA 1 Bangna'คลังสินค้าอัจฉริยะ 2.6 แสน ตร.ม. ชู Zero CAPEX

บริษัท แอลลี่ โลจิสติกส์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ ALP เปิดตัว “OMEGA 1 Bangna” คลังสินค้าอัจฉริยะยุคใหม่บนพื้นที่กว่า 260,000 ตารางเมตร ในทำเลยุทธศาสตร์บางนา–EEC รองรับพื้นที่จัดเก็บมากกว่า 160,000 ตำแหน่งพาเลท พร้อมระบบจัดเก็บและเบิกจ่ายสินค้าอัตโนมัติ หรือ AS/RS โดยนำโมเดล Zero CAPEX มาใช้ เปิดโอกาสให้ผู้ประกอบการเข้าถึงระบบ Automation โดยไม่ต้องลงทุนซื้อและติดตั้งระบบอัตโนมัติด้วยตนเอง

การพัฒนา OMEGA 1 Bangna เกิดขึ้นท่ามกลางความท้าทายของธุรกิจโลจิสติกส์ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ทั้งปัญหาการขาดแคลนแรงงานและความต้องการของผู้บริโภคที่ต้องการได้รับสินค้าภายใน 24 ชั่วโมง ส่งผลให้ผู้ประกอบการต้องนำระบบ Automation เข้ามาเพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บและการปฏิบัติงาน

อย่างไรก็ตาม การลงทุนระบบ Automation ในรูปแบบเดิมยังเป็นข้อจำกัดสำหรับหลายองค์กร เนื่องจากต้องใช้เงินลงทุนเริ่มต้นสูง รวมถึงต้องมีบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญตั้งแต่การออกแบบ ติดตั้ง ไปจนถึงการบริหารจัดการและบำรุงรักษาระบบ

เปลี่ยนจาก “ลงทุนเอง” เป็น ALP ลงทุนให้

OMEGA จึงพัฒนาโมเดลธุรกิจ Infrastructure-as-a-Service (IaaS) ภายใต้แนวคิด “We Invest, You Operate” เปลี่ยนรูปแบบจากผู้ประกอบการต้องลงทุนระบบ Automation เอง เป็น ALP รับผิดชอบการลงทุนและบริหารจัดการโครงสร้างพื้นฐาน ขณะที่ผู้เช่าสามารถเข้ามาใช้งานและจ่ายค่าบริการตามการใช้งานจริง

ภายใต้โมเดลดังกล่าว ALP รับผิดชอบทั้งอาคาร ฮาร์ดแวร์ระบบ Automation ซอฟต์แวร์ และงานบำรุงรักษา ทำให้ผู้ประกอบการไม่จำเป็นต้องลงทุนซื้อระบบชั้นวางอัตโนมัติ เครนหุ่นยนต์ หรือสร้างโครงสร้างพื้นฐาน Automation ขึ้นมาเอง

นายชาลี ฉาง Co-Founder & CEO, Ally Logistic Property (ALP) กล่าวว่า ธุรกิจโลจิสติกส์ในปัจจุบันไม่ได้มองหาเพียงพื้นที่คลังสินค้า แต่ต้องการโครงสร้างพื้นฐานที่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ มีความยืดหยุ่น และพร้อมรองรับการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว

“ลูกค้าไม่ได้มองหาเพียงอาคารหรือพื้นที่จัดเก็บสินค้า แต่กำลังมองหาโซลูชันที่สามารถนำเทคโนโลยีและระบบอัตโนมัติเข้ามาช่วยยกระดับการดำเนินงานได้จริง เราจึงเชื่อว่าโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ในยุคต่อไปต้องสามารถเติบโตและปรับเปลี่ยนไปพร้อมกับธุรกิจของลูกค้าได้”

นายชาลี กล่าวว่า บทบาทของ ALP จึงไม่ได้หยุดอยู่ที่การเป็นผู้ให้เช่าพื้นที่ แต่ต้องการเป็นพันธมิตรด้านโครงสร้างพื้นฐานในระยะยาว โดยลงทุนในระบบ เทคโนโลยี และโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น เพื่อให้ลูกค้าสามารถมุ่งเน้นธุรกิจของตนเองและขยายการดำเนินงานได้ โดยไม่ต้องแบกรับภาระการลงทุนระบบ Automation ด้วยตนเอง ภายใต้แนวคิด “We Invest, You Operate”

OMEGA 1 Bangna รองรับ 1.6 แสนพาเลท

สำหรับ OMEGA 1 Bangna มีพื้นที่รวมกว่า 260,000 ตารางเมตร รองรับพื้นที่จัดเก็บมากกว่า 160,000 ตำแหน่งพาเลท ตั้งอยู่บนทำเลยุทธศาสตร์ตามแนวระเบียงโลจิสติกส์บางนา–EEC พร้อมติดตั้งระบบจัดเก็บและเบิกจ่ายสินค้าอัตโนมัติ AS/RS ความสูง 40 เมตร ช่วยเพิ่มความหนาแน่นในการจัดเก็บและใช้ประโยชน์จากพื้นที่แนวตั้ง

ระบบเครน AS/RS สามารถปฏิบัติการได้เร็วกว่าการใช้รถโฟล์กลิฟต์และแรงงานคนถึง 3 เท่า และเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานได้สูงถึง 35% เมื่อเทียบกับการปฏิบัติงานในคลังสินค้าทั่วไป

ด้านระบบบริหารจัดการใช้ ALPOS แพลตฟอร์มซอฟต์แวร์กรรมสิทธิ์ของ ALP เชื่อมต่อระบบบริหารคลังสินค้า หรือ WMS เข้ากับหุ่นยนต์และระบบ Automation ผ่านแพลตฟอร์มข้อมูลเดียว ทำให้ระบบต่างๆ สามารถทำงานร่วมกันได้

ส่วนอาคาร OMEGA 1 Bangna ออกแบบตามมาตรฐาน LEED Gold มุ่งสู่การรับรองอาคารสีเขียวระดับสากล รองรับองค์กรที่ให้ความสำคัญกับประสิทธิภาพการดำเนินงานและความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

ALP ระดมทุนขยายคลังสินค้าอัจฉริยะในเอเชีย

ALP ได้รับการสนับสนุนจากสถาบันการเงินและกลุ่มธุรกิจทั้งในประเทศไทยและต่างประเทศ ได้แก่ CapitaLand Investment Limited กลุ่มผู้จัดการการลงทุนในสินทรัพย์จริงที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์สิงคโปร์ พฤกษา โฮลดิ้ง (Pruksa Holding) ในประเทศไทย Cathay Life Insurance จากไต้หวัน และกองทุนสำรองเลี้ยงชีพแห่งชาติมาเลเซีย หรือ EPF

ในปี 2022 ALP ร่วมลงทุนในกองทุน CapitaLand SEA Logistics Fund ด้วยมูลค่าส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 400 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ เพื่อรองรับการขยายธุรกิจในสิงคโปร์ มาเลเซีย และประเทศไทย โดยตลอดช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ALP และพันธมิตรมีการลงทุนสะสมรวมกว่า 2 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 65,000 ล้านบาท) พร้อมเตรียมจัดสรรเงินลงทุนเพิ่มเติมเพื่อรองรับการเติบโต

นอกจากนี้ ALP เตรียมเปิดตัวโครงการฝึกอบรมและพัฒนาทักษะสำหรับบุคลากรในท้องถิ่น เพื่อเตรียมความพร้อมด้านการปฏิบัติงาน ดูแลบำรุงรักษา และบริหารจัดการระบบหุ่นยนต์และเทคโนโลยี Automation รวมถึงสร้างบุคลากรที่มีทักษะรองรับการเปลี่ยนผ่านของอุตสาหกรรมสู่ยุคดิจิทัล

นายชาลี กล่าวว่า หลักการ “Simple, Smart, Sustainable” เป็นแนวคิดสำคัญในการพัฒนา OMEGA 1 Bangna และบริษัทมีแผนนำโมเดลดังกล่าวไปต่อยอดยังทำเลยุทธศาสตร์สำคัญทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านโลจิสติกส์ที่รองรับการเติบโตของภาคธุรกิจ

ทั้งนี้ ALP ก่อตั้งขึ้นในไต้หวันเมื่อปี 2014 มีความเชี่ยวชาญด้านคลังสินค้าอัตโนมัติ AS/RS และโครงสร้างพื้นฐานโลจิสติกส์ โดยช่วงครึ่งแรกของปี 2026 ALP บริหารจัดการคลังสินค้ากว่า 20 แห่งทั่วเอเชีย คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 1.3 ล้านตารางเมตร และมีโครงการคลังสินค้าอัจฉริยะ OMEGA ที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและวางแผนพัฒนาอีก 5 แห่งในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

ALP ตั้งเป้าหมายระยะยาวในการพัฒนาคลังสินค้าอัจฉริยะรวม 48 แห่งใน 8 ประเทศ ขยายพื้นที่บริหารจัดการแตะ 8 ล้านตารางเมตร ด้วยมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 8 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 260,000 ล้านบาท )