นายหน้าอสังหาต่างชาติ บุกไทย จี้รัฐสกัดทุนเทา-นอมินี

นายวสันต์ คงจันทร์ นายกสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่าวิชาชีพนักขาย/นายหน้า/ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ เป็นอาชีพสำคัญที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เกี่ยวข้องกับการซื้อ-ขาย-เช่า-ลงทุน อาชีพนี้มีมานานและมีอยู่ทุกที่

ถึงเวลาต้องพัฒนาวิชาชีพ อีกทั้งระยะหลังพบปัญหาใหญ่จากชาวต่างชาติเข้ามาบุกรุกที่ดินของรัฐ (ปลูกทุเรียน สร้างรีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ) ทั้งเขตป่าสงวน เขตอุทยาน เขตภูเขา ตามแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ เช่น ระยอง เกาะสมุย ภูเก็ต พัทยา หัวหิน เป็นต้น รวมทั้งปัญหานอมินี ทุนสีเทา

การเข้ามาลงทุนในไทยโดยขาดความรู้ของชาวต่างชาติ จึงจำเป็นต้องใช้นักขายที่มีความรู้ ประสบการณ์ มีมาตรฐานจรรยาบรรณวิชาชีพ ที่สำคัญอาชีพนักขายเป็นอาชีพสงวนของคนไทย เนื่องจากต้องมีความรู้ความเข้าใจตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เข้าใจกฎหมายไทยเป็นอย่างดี แต่ปัจจุบันในบางเมือง เช่น ภูเก็ต กลับเต็มไปด้วยนายหน้าต่างชาติ ทั้งที่เป็นคน และ Platform ข้ามชาติต่างๆ  เข้ามาทำมาหากินกันอย่างมาก รัฐบาลไม่อาจจัดเก็บภาษี จึงถึงเวลาต้องร่วมกันจัดการปัญหานี้อย่างเป็นระบบและมีกฎหมายรองรับ

สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ (RESAM) เป็นองค์กรรวมกลุ่มของนักขายมืออาชีพที่เป็นคนไทยกว่า 1,000 คน ที่มีความเชี่ยวชาญตลาดชาวต่างชาติมากกว่า 20 ปี รวมทั้งมีเครือข่ายกับ องค์กรอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศทั่วโลกกว่า 30 ประเทศ ที่ผ่านมาก็ได้พยายามสร้างการรับรู้

การให้ข้อมูลสำคัญให้กับชาวต่างชาติที่มาลงทุน ทำธุรกิจ หรือมาทำงาน มาพักอาศัยอยู่ในประเทศไทย จะต้องดำเนินการอย่างไรให้ถูกกฎหมาย ไม่สร้างปัญหาให้กับประเทศ สร้างความยั่งยืน โดยสมาคมฯได้สร้างมาตรฐานจรรยาบรรณวิชาชีพ การจัดอบรมให้ความรู้ในเรื่องจำเป็นสำหรับการซื้อ-ขาย-เช่า-ลงทุนให้ลูกค้าต่างชาติ การขึ้นทะเบียนออกใบรับรองตัวแทน เพื่อให้ลูกค้าชาวต่างชาติได้เลือกใช้บริการ อีกทั้งปัจจุบันสมาคมฯกำลังผลักดันร่างกฎหมาย พรบ.วิชาชีพนายหน้า เพื่อควบคุมกำกับดูแลวิชาชีพโดยกฎหมาย