นายกฯ ถก 7 บิ๊กอสังหาฯ เล็งคลอดสารพัดมาตรการกระตุ้นตลาด

วันนี้ (10 มกราคม 2567) นายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ทวิตข้อมูลผ่าน X ระบุว่า ได้หารือกับ 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้เข้านำเสนอมาตรการต่าง ๆ เพื่อเป็นการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ 

ทั้งนี้นายกฯ ทวิตว่า สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เกิดการชะลอตัวอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2562 ครับ ผมเห็นว่านี่เป็นปัญหาสำคัญที่ควรจะต้องเร่งแก้ไข เพราะการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะเกิด Multiplier effect ต่อหลายภาคธุรกิจ วันนี้ 7 องค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ได้เข้านำเสนอมาตรการต่าง ๆ 

ไม่ว่าจะเป็นการลดหย่อนค่าธรรมเนียม ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การสนับสนุนการมีบ้านหลังแรก ที่จะเป็นการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ และภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้อง และเป็นการช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ โดยได้ตั้งคณะทำงานกลุ่มเล็ก เพื่อรวบรวม และนำเสนอแนวทางการแก้ไขปัญหานี้โดยเร็ว

นางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัทริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน) ในฐานะนายกกิตติมศักดิ์สมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยกับ “ฐานเศรษฐกิจ” ก่อนหน้านี้ว่า 3 สมาคมบ้านฯ ได้หารือ มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และเตรียมเสนอต่อนายกรัฐมนตรีพิจารณา 

โดยประเด็นหลักที่เสนอ ได้แก่ ขอขยายเพดานลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนอง ครอบคลุมบ้านราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ขณะเดียวกันต้องการพิจารณาเมาตรการกระตุ้นกำลังซื้ออย่างเกณฑ์ LTV หรือ Loan to Value Ratio กลับมาใช้เพราะดอกเบี้ยปรับตัวสูง การเก็งกำไร ซึ่งอาจจะไม่มีผล

ด้าน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ( REIC) เปิดเผยทิศทางอสังหาริมทรัพย์ ปี 2567 โดยเชื่อว่า ตลาดที่อยู่อาศัยน่าจะมีการฟื้นตัว โดยขยายตัวจากปี 2566 ขึ้นประมาณ10%  แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ ที่กล่าวข้างต้นว่าจะเป็นตามที่คาดการณ์หรือไม่