7 ขั้นตอน 'รีไฟแนนซ์บ้าน' ฉบับมือใหม่เข้าใจง่าย!
7 ขั้นตอน รีไฟแนนซ์บ้าน ฉบับมือใหม่เข้าใจง่าย เคล็ดลับที่จะช่วยให้ 'ผ่อนบ้าน' หมดเร็วยิ่งขึ้น หลังส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะอนุญาตให้รีไฟแนนซ์ได้หลังผ่อนชำระครบ 3 ปี
19 ธ.ค.2565 - เคล็ดลับการผ่อนบ้านให้หมดเร็วยิ่งขึ้น ด้วย การรีไฟแนนซ์ คือ การขอเงินกู้จากธนาคารใหม่ เพื่อปลดภาระเงินกู้จากธนาคารเก่า อย่างไรก็ตามสำหรับมือใหม่ ที่อยากรีไฟแนนซ์ คงเป็นเรื่องยากไม่น้อย เพราะไม่รู้ว่าจะเริ่มจากตรงไหน และมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง โดย บมจ.ศุภาลัย บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ได้สรุปขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านแบบครบจบเข้าใจง่ายๆ ไว้อย่างน่าสนใจและเป็นประโยชน์โดยเป็นการอ้างอิงข้อมูล จากธนาคารกรุงศรีอยุธยา นำมาเผยแพร่เป็นบทความผ่าน Supalai Society ดังต่อไปนี้
7 ขั้นตอน 'รีไฟแนนซ์บ้าน'
- พิจารณาระหว่างธนาคารเดิมกับธนาคารใหม่
สิ่งที่ต้องเปรียบเทียบคือ ค่าธรรมเนียมในการรีไฟแนนซ์ และดอกเบี้ยที่ธนาคารใหม่เสนอให้
- ตรวจสอบสัญญาการกู้
ตรวจสอบว่า กำหนดการที่สามารถให้รีไฟแนนซ์ได้เมื่อไร โดยส่วนใหญ่แล้วธนาคารจะอนุญาตให้รีไฟแนนซ์ได้หลังผ่อนชำระครบ 3 ปี
- ตรวจสอบข้อมูลยอดหนี้คงเหลือ
การตรวจสอบข้อมูลยอดหนี้คงเหลือ สามารถทำได้ผ่านการติดต่อกับสถาบันทางเงินเดิมเพื่อสรุปยอดหนี้สินในการผ่อนชำระ โดยข้อมูลเหล่านี้เป็นหนึ่งในปัจจัยที่ช่วยเลือกธนาคารใหม่ ผ่านการนำยอดหนี้ที่คงเหลือไปคำนวณกับข้อเสนอที่ธนาคารมอบให้
- เตรียมเอกสารให้พร้อม
แบ่งออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้
- เอกสารข้อมูลส่วนบุคคล เช่น บัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านและทะเบียนสมรส เป็นต้น
- เอกสารแสดงรายได้ เช่น สลิปเงินเดือน และรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
- เอกสารหลักประกัน เช่น โฉนดที่ดินและสัญญาเงินกู้จากธนาคารเดิม เป็นต้น
- ยื่นขอสินเชื่อสำหรับการรีไฟแนนซ์
หลังเตรียมเอกสารเรียบร้อยแล้ว ผู้ขอสินเชื่อสามารถเข้าไปขอสินเชื่อกับทางธนาคารได้ โดยเมื่อธนาคารรับเรื่องแล้วจะส่งเจ้าหน้าที่เข้าไปประเมินราคาหลักประกันเพื่อประกอบการอนุมัติ และเมื่อได้รับการอนุมัติแล้วทางธนาคารจะติดต่อกับธนาคารเดิมเพื่อสอบถามหนี้คงเหลือและนัดวันไถ่ถอนต่อไป
- เตรียมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการ
โดยค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมมี ดังนี้ ค่าประเมินราคา ค่าจดจำนอง จ่ายให้กรมที่ดิน ค่าประกันอัคคีภัย ค่าอากรแสตมป์ และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ของธนาคาร
- ทำสัญญาและจดจำนองที่กรมที่ดิน
สำหรับการทำสัญญา ทางธนาคารจะมีเจ้าหน้าที่ถือสัญญาไปให้เซ็นที่กรมที่ดิน พร้อมกับการทำสัญญาจดจำนองในวันเดียวกัน หลังทำสัญญาและจดจำนองเรียบร้อยแล้ว ก็ถือเป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการรีไฟแนนซ์
ข้อมูล : krungsri.com