เพิ่ม thansettakij
ลงในหน้าจอหลักของคุณ
พฤกษาปิดฉากที่ดินตลาดแฮปปี้แลนด์ 2,000ล้าน
ชุมชนต้านฉุดEIA ไม่ผ่าน พฤกษาถอดใจ ยกเลิกซื้อที่ดินตลาดแฮปปี้แลนด์ บางกะปิ12ไร่ 2,000ล้านสร้างคอนโดแนวสายสีเหลือง หลัง 4ปี บริษัทแฮปปี้แลนด์ เคลียร์ไม่ได้ ตามเงื่อนไขสัญญา
"EIAไม่ผ่านชุมชนต่อต้าน" แผนพลิกโฉมตลาดสดแฮปปี้แลนด์ ย่านบางกะปิ เป็นคอนโดมิเนียม กว่า2,000หน่วยมีอันต้องปิดฉากลงเมื่อบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ได้ยกเลิกสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน12ไร่ มูลค่ากว่า2,000 ล้านบาทกับบริษัทแฮปปี้แลนด์กรุ๊ปจำกัด แลนด์ลอร์ดใหญ่เนื่องจาก ไม่สามารถรวมแปลงที่ดินจากอาคารพาณิชย์บางส่วน เพื่อทำทางเข้าออกสู่ทางสาธารณะอย่างถนนแฮปปี้แลนด์1ได้
ประกอบกับชุมชนต่อต้านไม่เห็นด้วยกับการพัฒนาบริเวณดังกล่าวเป็นโครงการคอนมิเนียมสูงเพราะจะสร้างผลกระทบต่อชุมชน เป็นสาเหตให้ การรับฟังความคิดเห็นประชาชนพื้นที่โดยรอบเพื่อนำไปสู่กระบวนการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือEIA มีอันต้องจบสิ้นลง
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตทจำกัด(มหาชน)เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่า บริษัทยกเลิกซื้อที่ดินตลาดสดแฮปปี้แลนด์และพื้นที่ที่จอดรถของบริษัทแอปปี้แลนด์กรุ๊ปเนื่องจากบริษัทดังกล่าวไม่สามารถปฏิบัติตามสัญญาได้ทำให้ที่ตั้งโครงการมีปัญหาเกี่ยวกับทางเข้าออกไม่สามารถสร้างตึกสูงใหญ่ได้
หากย้อนไปปี2561 บริษัทได้มีเงื่อนไขตกลงกับบริษัทแฮปปี้แลนด์ว่าหากไม่สามารถเจรจาทำความเข้าใจกับชุมชนได้การซื้อขายต้องสิ้นสุดลง
“ฐานเศรษฐกิจ” สำรวจที่ดินแฮปปี้แลนด์พบว่าถูกโอบล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์ชุมชนขนาดใหญ่ย่านการค้าที่อยู่อาศัยเก่าแก่ ปัจุบันถูกปล่อยทิ้งร้าง หลังจากรื้อในส่วนของตัวตลาดสด และบริเวณที่จอดรถออกไป พื้นที่บางส่วนปลูกกล้วยเพื่อลดผลกระทบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ป้ายประกาศให้แผงผู้ค้าในตลาดออกจากพื้นที่เพื่อไปอยู่ยังตลาดแห่งใหม่ยังมีให้เห็น
ทำเลที่ตั้งแปลงที่ดินยอมรับว่ามีศักยภาพสูง เหมาะแก่การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยแนวดิ่งเพราะที่ดินมีราคาสูงห่างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองไม่มาก แวดล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างเดอะมอลล์ ,แอปปี้แลนด์เซ็นเตอร์ เอ็นมาร์คพลาซา(ห้างน้อมจิตต์เก่า ) และตะวันนาย่านช็อปปิ้ง จุดเชื่อมต่อการเดินทางทั้งทางบก ระบบราง ที่ประเมินว่าจะเป็นศูนย์การเดินทางมีคนเข้าใช้บริการมากอีกแห่งหนึ่ง
จากการสอบถาม นางผ่องศรี สังข์ขิน ผู้อยู่อาศัยในชุมชนดังกล่าวระบุว่า “ชุมชนไม่เห็นด้วยที่จะก่อสร้างตึกสูงเกิน 20-30ชั้นหากสร้างเป็นอาคารแนวราบน่าจะพอรับได้ ที่สำคัญ เอกชนยังต้องการซื้อตึกแถวไม่ต่ำกว่า40-50คูหาเพื่อทำเป็นทางเข้าออกเชื่อมถนนสาธารณะ มองว่าได้ไม่คุ้มเสีย
สำหรับราคาที่ดิน เมื่อ4ปีก่อนราคาตารางวาละ2แสนบาทราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์อยู่ที่1แสนบาทต่อตารางวาเมื่อรถไฟฟ้ามาได้ขยับสูงไปหลายเท่าตัวและในอนาคตที่ดินแปลงนี้จะเป็นอย่างไรต้องติดตาม
