เปิด 6 ทำเล "คอนโดฯ" 5 โซนยอดนิยม คนซื้อ "บ้าน"

18 ธ.ค.2564 - TerraBKK เปิดผลวิจัย พฤติกรรมการอยู่อาศัยใหม่ของคนเมืองหลังโควิด เปิด 6 ทำเล "คอนโดฯ"  5 โซนยอดนิยม " บ้าน" 

โดย นางสาวสุมิตรา วงภักดี กรรมการผู้จัดการ TerraBkk.com เปิดเผยว่า หลังโควิด-19 ผู้บริโภคยังมีความต้องการซื้อ อสังหาฯ หรือ โครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่มีพื้นที่พร้อมรองรับการทำงาน และการทำธุรกิจการค้าได้มากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากงานวิจัย The most powerful real estate brand 2021พบ ผลกระทบต่อพฤติกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มคนGen Y

ซึ่งส่วนใหญ่เห็นว่าการแพร่ระบาดของโควิด-19 มีผลกระทบต่องานให้เกิดความไม่แน่นอน ส่งผลต่อรายได้ลดลง และโรคระบาดยังสร้างความรู้สึกวิตกกังวลมาก ดังนั้นจึงจำเป็นต้องชะลอการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ ออกไปราว 3 เดือนถึงหนึ่งปี  

" แม้โควิด-19 จะสร้างผลกระทบต่อความต้องการซื้อบ้านใหม่ แต่ในภาพรวมคนส่วนใหญ่ก็ยังมีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่ เพื่อรองรับการอยู่อาศัย ทำงาน และต้องมีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมภายในบ้านได้ด้วย เพราะพฤติกรรมการอยู่ศัยในบ้านของคนยุคนี้ ที่หันมาให้ความสำคัญกับสุขภาพทางใจ, ใส่ใจเรื่องอาหารการกิน และต้องการพื้นที่สำหรับออกกำลังกายภายในบ้าน  "

บ้านแฝดโต 116% 

พฤติกรรมการซื้อบ้านในปี 2563 – 2564 ผู้บริโภคมีความต้องการซื้ออสังหาฯ เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะบ้านแนวราบที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด 

• บ้านแฝด เพิ่มขึ้น 116% 
• อาคารพาณิชย์ เพิ่มขึ้น 100% 
• บ้านเดี่ยว เพิ่มขึ้น 21%

ทั้งนี้ สะท้อนให้เห็นความต้องการที่อยู่อาศัยของคนในยุคนี้ที่ต้องการบ้านที่ตอบโจทย์ด้านพื้นที่ใช้สอย และพื้นที่สำหรับธุรกิจการค้ามากขึ้นในช่วงวิกฤต

การเลือกซื้อบ้านใหม่ในยุคโควิด-19 

สำหรับการเลือกซื้อบ้านใหม่ในยุคโควิด-19 ผู้บริโภคส่วนใหญ่จะให้ความสำคัญกับระบบรักษาความปลอดภัย, ราคา และสภาพแวดล้อมโครงการ  รวมถึงจะเน้นเลือกซื้ออสังหาฯ จากแบรนด์ที่มีความน่าเชื่อถือ น่าไว้ใจ, มีความเชี่ยวชาญ มีประสบการณ์สูง และต้องตอบสนองไลฟ์สไตล์ในการใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี

ขณะที่เทรนด์การอยู่อาศัยในอนาคต คนส่วนใหญ่เห็นว่า ที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องประหยัดพลังงาน เพื่อลดค่าใช้จ่าย, มีความคุ้มค่า คุ้มราคา, ต้องมีมาตรฐานความปลอดภัย, การออกแบบพื้นที่ใช้สอยต้องตอบโจทย์การ Work From Home และเน้นพื้นที่สีเขียวของสวนส่วนกลาง 

“งานออกแบบที่อยู่อาศัยใหม่ จึงต้องมีความทันสมัย ตามกระแส มีนวัตกรรมที่เพิ่มความสะดวกสบายให้กับผู้อยู่อาศัย เป็นบ้านที่สามารถปรับแต่งพื้นที่ได้ตามความต้องการของผู้อาศัย มีพื้นที่ส่วนกลางอำนวยความสะดวก เช่นสวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ และพื้นที่สัตว์เลี้ยง และที่สำคัญจะต้องเป็นโครงการที่มีคุณภาพ มีการรับประกันหลังการขายที่ดี ดังนั้นผู้พัฒนาอสังหาฯ สามารถสร้างความตื่นเต้นให้ลูกค้า ด้วยการปรับรูปแบบบ้านให้สอดรับกับภาพลักษณ์ของแบรนด์ พร้อมกับการพัฒนารูปแบบบ้านให้ลูกค้าสามารถเลือกปรับฟังก์ชั่นบ้านได้ตามต้องการ”  

เปิดทำเลยอดนิยม 

6 ทำเลยอดนิยมของกลุ่มคอนโดมิเนียม 

• อันดับ 1 ธนบุรี-วงเวียนใหญ่-บางหว้า  
• อันดับ 2 รัชดา-พระราม9- เพชรบุรี
• อันดับ 3 อารีย์-สะพานควาย-จตุจักร
• อันดับ 4 บางซื่อ-บางโพ-วงศ์สว่าง
• อันดับ 5 บางนา-วงแหวน
• อันดับ 6 อ่อนนุช-พระโขนง-อุดมสุข 

โดยระดับราคาที่ได้รับความสนใจมากที่สุด คือ กลุ่ม 3-5 ล้านบาท  

5  ทำเลยอดนิยมของบ้าน

• อันดับ 1  ศรีนครินทร์-พัฒนาการ-บางนา 
• อันดับ 2 ดอนเมือง-พหลโยธิน-สายไหม
• อันดับ 3 ธนบุรี-วงเวียนใหญ่-บางหว้า
• อันดับ 4  รัชดา-พระราม9- เพชรบุรี 
• อันดับ 5 ราชพฤกษ์ – นครอินทร์ 

โดยระดับราคาที่ได้รับความสนใจเฉลี่ยอยู่ที่  2-5 ล้านบาท