เททรัพย์ NPAหมื่นล้านขายนักลงทุน

3 องค์กรรัฐ คัดเอ็นพีเอ-ทรัพย์หลักประกัน มูลค่ากว่า 9,881.38 ล้านบาท ออกขายนักลงทุน กรมบังคับคดีเตรียมขายทอดตลาด โรงงานไทยคอปเปอร์ ของประยุทธ มหากิจศิริ หวังคืนหนี้แบงก์กรุงไทย เดินหน้าประมูลที่ดินแปลงใหญ่ตั้งแต่เดือนพ.ค.-มิ.ย.ด้าน “BAM เตรียมขายไทยเมล่อน” “SAM”คัดเอ็นพีเอ ทำตลาดบวกโปรโมชัน ทั้งที่ดินไทยเมล่อน-สนามกอล์ฟ-รีสอร์ตอื้อ

ธนาคาร อาคารสงเคราะห์(ธอส.) จัดประมูลทรัพย์สินธนาคาร ครั้งแรกของปี 2562 ในวันที่ 27 เมษายน โดยคัดทรัพย์สินรอการขาย(NPA) ทำเลดีกว่า 4,100 รายการทั่วประเทศ ทั้งประเภท บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ห้องชุด และที่ดินเปล่า มาเปิดประมูลในราคาพิเศษ แบ่งเป็นทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล 854 รายการ ซึ่งให้ส่วนลดถึง 50% จากราคาปกติถึง 74 รายการ โดยทรัพย์ที่ราคาประมูลเริ่มต้นตํ่าสุดเพียง 35,000 บาท คือ ห้องชุดในโครงการแฟลตปลาทอง 63 เนื้อที่ 26.25 ตารางเมตร ในอ.เมือง จ.ปทุมธานี ส่วนทรัพย์ในภูมิภาคที่นำออกประมูลมีกว่า 3,246 รายการ โดยเป็นทรัพย์ ที่เข้าข่ายมาตรการผ่อนดาวน์ 0% นาน 60 เดือนถึง 2,660 รายการ และมีทรัพย์ที่ให้ส่วนลดสูงสุด 60% จากราคาปกติมากกว่า 30 รายการ นอกจากนั้นยังมีทรัพย์รายการที่น่าสนใจเช่น ที่ดินเปล่าเนื้อที่ 88 ตารางวาในโครงการชงโคแลนด์และโครงการห้วยดินโส จ.กาญจนบุรี ราคาเริ่มต้นประมูลเพียง 20,000 บาทเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ยังมีหน่วยงานรัฐที่เตรียมนำทรัพย์ออกประมูลอีกเกือบ 1 หมื่นล้านบาทและเป็นที่แปลงใหญ่ น่าสนใจสำหรับนักลงทุน ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์หลักประกัน ในคดีฟื้นฟูกิจการและล้มละลายของกรมบังคับคดีกว่า 3,353.24 ล้านบาท ทรัพย์ของบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์(บสก.)หรือ BAM อีก 2,900 ล้านบาท ทั้งที่เป็นที่ดิน 145 ไร่ของบริษัท ไทยเมล่อน จำกัด  ที่ดิน 1,035 ไร่ของสนามกอล์ฟเมืิองเอก เขตหนองจอก หรือที่ดินโครงการสราญศิริ คลอง 2 รังสิต-นครนายก นอกจากนั้นยังมีทรัพย์ของบริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด (บสส.) หรือ SAM รวมเกือบ 3,628 ล้านบาท ซึ่งจะทำให้ตลาดประมูลทรัพย์สินในปีนี้คึกคักขึ้น 

นางสาวรื่นวดี สุวรรณมงคล อธิบดีกรมบังคับคดีเปิดเผยว่า กรมอยู่ระหว่างรวบรวมทรัพย์สิน ซึ่งเป็นหลักประกัน ที่ถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดทั้งคดีล้มละลายและคดีฟื้นฟูกิจการ เพื่อขายทอดตลาดภายในเดือนพฤษภาคมและมิถุนายน ประกอบด้วย ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่นที่ดินและโรงงานหลักทรัพย์คํ้าประกันในบริษัท ไทย คอปเปอร์ อินดัสตรี จำกัด(มหาชน)ตั้งอยู่อำเภอบ้านค่าย จังหวัดระยอง บนเนื้อที่ 249 ไร่ ประกอบด้วยโฉนดที่ดิน 14 แปลง ราคาประเมิน 2,111 ล้านบาท คาดจะประกาศขายกลางเดือนมิถุนายนนี้ โดยเงินที่ได้จากการขายทอดตลาด จะนำไปจ่ายคืนหนี้ธนาคาร กรุงไทย ที่ปล่อยกู้ให้โรงงานผลิตทองแดงแห่งแรกของประเทศไทย ซึ่งเป็นนายประยุทธ มหากิจศิริ และธนาคาร กรุงไทย ฟ้องคดีล้มละลายและคดีถึงที่สุดตั้งแต่ปี 2559

ขณะเดียวกันจะนำ อาคารชุด 5 ห้องตั้งอยู่อาคารเมืองไทยภัทร ถนนรัชดาฯ ทุนทรัพย์ 228 ล้านบาท ซึ่งเป็นทรัพย์หลักประกันของบริษัท ทีทีแอนด์ทีฯ (TT&t) ที่ถูกพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาดจากคดีฟื้นฟูกิจการและปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างรวบรวมทรัพย์ในต่างจังหวัดอีก 20 แห่ง ประมาณมูลค่าเกือบ 1,000 ล้านบาท รวมถึงเร่งขายรถยนต์ อุปกรณ์ต่างๆในต่างจังหวัด ซึ่งได้รับความสนใจจากคนในพื้นที่เป็นอย่างมาก

“เร็วๆนี้ กรมจะนำที่ดิน 360 ไร่ตั้งอยู่ตำบลวังด้ง อำเภอเมือง จังหวัดกาญจนบุรี ซึ่งเป็นทรัพย์สินในคดีฟื้นฟูกิจการของบริษัท สหกรณ์เครดิตยูเนี่ยน คลองจั่น เพื่อขายทอดตลาดในวันที่ 2 พฤษภาคม”

ด้านบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ (บสก.)หรือ BAM ระบุว่า ได้เปิดให้ผู้สนใจเสนอราคาประมูลซื้อที่ดินทรัพย์สินเอ็นพีเอ โดยเฉพาะ 4 แปลงใหญ่ มูลค่าเกือบ 3,000 ล้านบาท ประกอบ ด้วย ที่ดิน 145 ไร่ของบริษัท ไทยเมล่อนฯ ตั้งอยู่ถนนพหลโยธิน(ขาออก) ใกล้ห้างสรรพสินค้าฟิวเจอร์พาร์ครังสิต, ที่ดิน 1,035ไร่ สนามกอล์ฟเมืองเอก เขตหนองจอก, ที่ดินกว่า 300 ไร่ในโครงการสราญศิริ คลอง2 ถนนนครนายก-รังสิต และอีกแปลงเป็นที่ดินกว่า 90 ไร่ ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราดติดแม่นํ้าบางปะกง

นายนิยต มาศะวิสุทธิ์ ผู้บริหารสูงสุด บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด(บสส.) หรือ SAM กล่าวว่า บริษัทได้คัดทรัพย์สินเอ็นพีเอในทำเลดีมีศักยภาพ มูลค่า 583.14 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ออกประมูล เฉพาะเขตกรุงเทพฯ มีเอ็นพีเออีก 874 รายการ มูลค่ารวม 3,045 ล้านบาท ที่อยู่ระหว่างออกบูธในงาน“ทรัพย์มือสองต้อง SAM ครั้งที่ 1” ที่ชั้น G ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์บางกะปิ  สำหรับลูกค้าที่ซื้อทรัพย์ในงานจะได้รับสิทธิฟรีค่าโอน 1% โดยบริษัทจะออกค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 1% พร้อมมอบบัตรกำนัล มูลค่าสูงสุด 50,000 บาท จากร้านค้าและร้านวัสดุก่อสร้างชั้นนำ เช่น อิเกีย โฮมโปร บิ๊กซี โลตัส ฯลฯ และลุ้นรับสร้อยคอทองคำ 1 เส้นอีกด้วย 

หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับที่ 3,465 วันที่ 28 เมษายน - 1 พฤษภาคม พ.ศ. 2562