ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ปรับลดสินเชื่อบ้านโต 5.5%
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ปรับประมาณการเติบโตสินเชื่อที่อยู่อาศัยเหลือ 5.5% จากกรอบเดิมที่ 7% ตามตลาดบ้านที่ชะลอตัว หลังครึ่งปีแรกสินเชื่อโตต่ำในรอบหลายปี-แบงก์คงนโยบายเครดิตที่ระมัดระวังจากเอ็นพีแอลไตรมาสแรกขยับแตะ 3.23% จากสิ้นปีก่อนอยู่ที่ 2.93%
บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด ประเมินภาพรวมการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 ทิศทางไม่ค่อยจะสดใสนัก โดยมีการชะลอตัวของสินเชื่อทั้งในกลุ่มธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจที่เป็นผู้เล่นหลัก โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ สินเชื่อจะเพิ่มขึ้นสุทธิน้อยกว่า 5 หมื่นล้านบาท หรือเติบโตต่ำกว่า 6% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือเป็นอัตราการขยายตัวที่ต่ำที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา
ขณะที่ในช่วงที่เหลือของปี 2560 นั้น มองว่า ธนาคารพาณิชย์คงเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องในการประคองการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยสินเชื่อ ควบคู่ไปกับการใช้นโยบายเครดิตที่คงความเข้มงวดเพื่อระวังปัญหาคุณภาพสินทรัพย์ ท่ามกลางกำลังซื้อของผู้บริโภคยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ สะท้อนผ่านจำนวนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยที่ชะลอตัวลง
ทั้งนี้ แม้ว่าการปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้รายย่อยชั้นดี (MRR) คงช่วยลดภาระผู้ที่ใช้บริการสินเชื่อบ้านลงก็ตาม และจากแนวโน้มดังกล่าวศูนย์วิจัยกสิกรไทย จึงปรับลดคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในกลุ่มธนาคารพาณิชย์ในปี 2560 ลงมาที่ระดับ 5.0-6.0% โดยมีค่ากลางที่ 5.5% ชะลอลงจากปีก่อนที่ทำได้ 6.9% จากประมาณการเดิมที่ 6.0-8.0% (ค่ากลางเดิมที่ 7.0% ) หรือเพิ่มขึ้นสุทธิเพียง 9.85 หมื่นล้านบาท-1.18 แสนล้านบาท จากสิ้นปี 2559 ตามทิศทางการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปีที่ไม่คึกคัก สอดคล้องกับยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่
สำหรับหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ต่อสินเชื่อบ้านที่เร่งตัวขึ้นเร็วมีผลให้สถาบันการเงินยังต้องใช้นโยบายเครดิตที่รัดกุม และคุมเข้มการออกแคมเปญสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ ซึ่งศูนย์วิจัยฯ มองว่า ธนาคารพาณิชย์อาจจะยังต้องใช้นโยบายเครดิตอย่างรัดกุมต่อเนื่อง หลังจากสัดส่วนเอ็นพีแอลของสินเชื่อบ้านในระบบธนาคารพาณิชย์ล่าสุดขยับขึ้นมาที่ระดับ 3.23% ต่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมในไตรมาส 1 จากระดับ 2.93% ณ สิ้นปี 2559 เพื่อรักษาคุณภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ให้อยู่ในเกณฑ์ดี
"คงต้องยอมรับว่า ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 ไม่ค่อยจะสดใสนัก ในช่วงที่เหลือของปียังคงเห็นธนาคารพาณิชย์คงเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องในการประคองการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยสินเชื่อ"
บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด ประเมินภาพรวมการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 ทิศทางไม่ค่อยจะสดใสนัก โดยมีการชะลอตัวของสินเชื่อทั้งในกลุ่มธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินเฉพาะกิจที่เป็นผู้เล่นหลัก โดยในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ สินเชื่อจะเพิ่มขึ้นสุทธิน้อยกว่า 5 หมื่นล้านบาท หรือเติบโตต่ำกว่า 6% เมื่อเทียบช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งถือเป็นอัตราการขยายตัวที่ต่ำที่สุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา
ทั้งนี้ แม้ว่าการปรับลดดอกเบี้ยเงินกู้รายย่อยชั้นดี (MRR) คงช่วยลดภาระผู้ที่ใช้บริการสินเชื่อบ้านลงก็ตาม และจากแนวโน้มดังกล่าวศูนย์วิจัยกสิกรไทย จึงปรับลดคาดการณ์การเติบโตของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในกลุ่มธนาคารพาณิชย์ในปี 2560 ลงมาที่ระดับ 5.0-6.0% โดยมีค่ากลางที่ 5.5% ชะลอลงจากปีก่อนที่ทำได้ 6.9% จากประมาณการเดิมที่ 6.0-8.0% (ค่ากลางเดิมที่ 7.0% ) หรือเพิ่มขึ้นสุทธิเพียง 9.85 หมื่นล้านบาท-1.18 แสนล้านบาท จากสิ้นปี 2559 ตามทิศทางการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงครึ่งแรกของปีที่ไม่คึกคัก สอดคล้องกับยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่
สำหรับหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ต่อสินเชื่อบ้านที่เร่งตัวขึ้นเร็วมีผลให้สถาบันการเงินยังต้องใช้นโยบายเครดิตที่รัดกุม และคุมเข้มการออกแคมเปญสินเชื่อบ้านของธนาคารพาณิชย์ ซึ่งศูนย์วิจัยฯ มองว่า ธนาคารพาณิชย์อาจจะยังต้องใช้นโยบายเครดิตอย่างรัดกุมต่อเนื่อง หลังจากสัดส่วนเอ็นพีแอลของสินเชื่อบ้านในระบบธนาคารพาณิชย์ล่าสุดขยับขึ้นมาที่ระดับ 3.23% ต่อสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยโดยรวมในไตรมาส 1 จากระดับ 2.93% ณ สิ้นปี 2559 เพื่อรักษาคุณภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ให้อยู่ในเกณฑ์ดี
"คงต้องยอมรับว่า ภาพรวมการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ในช่วงครึ่งแรกของปี 2560 ไม่ค่อยจะสดใสนัก ในช่วงที่เหลือของปียังคงเห็นธนาคารพาณิชย์คงเผชิญความท้าทายอย่างต่อเนื่องในการประคองการเติบโตของสินเชื่อที่อยู่อาศัยและอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยสินเชื่อ"
