ส.ป.ก. ขยายระยะเวลา นิรโทษกรรมคนซื้อ-ขายที่ดิน ส.ป.ก. ใหม่ เป็นวันที่ 9 ธ.ค.70

สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.)  แจ้งประกาศถึงเกษตรกรที่ได้รับการจัดการที่ดินจาก ส.ป.ก. หากนำที่ดิน ไป ขาย  หรือ ยกให้บุคคลอื่น ที่มิใช่คู่สมรส บุตร เครือญาติ แล้วได้เข้าทำประโยชน์  ก่อน 9 ธันวาคม 2566 ให้นำพา ผู้ที่ทำประโยชน์ในที่ดิน (ผู้ซื้อหรือผู้ที่เกษตรกรยกที่ดินให้) หรือให้ ผู้ที่ทำประโยชน์ในที่ดิน (ผู้ซื้อหรือผู้ที่เกษตรกรยกที่ดินให้)ไปยื่นคำขอรับการจัดที่ดินให้ถูกต้องตามระเบียบคัดเลือกเกษตรกร ข้อ 62 แต่เมื่อพ้นกำหนดแล้วหากยังไม่ยื่นคำขอรับสิทธิตาม ข้อ 62 ส.ป.ก. จะต้องดำเนินการตามกฎหมาย เพื่อนำที่ดินกลับคืน เพื่อจัดให้เกษตรกรรายอื่น ต่อไป ได้ขยายระยะเวลาใหม่ จากเดิม สิ้นสุดเป็นวันที่ 9 ธันวาคม 2568 เป็นวันที่ 9 ธันวาคม 2570

ทั้งนี้ ผู้ที่ยื่นคำขอจะได้รับการจัดที่ดินโดยให้สิทธิการเช่า โดยมีอัตราค่าเช่าตามที่ ส.ป.ก. กำหนด ขั้นตํ่า 100 บาทต่อไร่จ่ายสูงสุดไม่เกิน 600 บาทต่อไร่ และผู้ยื่นคำขอซึ่งได้รับการจัดที่ดินต้องยินยอมรับภาระหนี้สินที่ค้างชำระให้กับ ส.ป.ก. หรือหนี้สินที่สถาบันการเงินที่ร่วมโครงการกับ ส.ป.ก. เฉพาะต้นเงินที่เกษตรกรผู้ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดินได้นำหนังสือ ส.ป.ก. 4-01 หรือสัญญาเช่า หรือสัญญาเช่าซื้อ ไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้ยืมตามสัดส่วนที่ได้รับการจัดที่ดิน

วิธีการตรวจสอบ

1.กรณีเกษตรกรมาละสิทธิ์ในที่ดินเพื่อการจัดที่ดินแทนที่ให้แก่ผู้ยื่นคำขอ ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนการประโยชน์ในที่ดินของผู้ยื่นคำขอ เกษตรตรกร หรือคู่สมรส บุตร เว้นแต่กรณีเกษตรกรถึงแก่ความตาย ให้สอบสวนข้อเท็จจริงจากทายาทของมาเกษตรกร เจ้าของที่ดินหรือผู้ถือครองที่ดินข้างเคียง คำรับรองจากผู้ปกครองท้องที่ (ผู้ใหญ่บ้าน ผู้ช่วยผู้ใหญ่บ้าน สารวัตรกำนัน แห่งท้องที่ที่ที่ดินตั้งอยู่)

หรือผู้รับจ้าง ผู้รับซื้อผลผลิต แล้วแต่กรณีเกี่ยวกับการส่งมอบการครอบครองของที่ดิน การทำประโยชน์ การประกอบเกษตรกรรมในที่ดินดังกล่าวทั้งหมด หรือบางส่วน หรือมีการกระทำการใด ๆ ในลักษณะที่ก่อให้เกิดความเสียหายในที่ดินหรือเปลี่ยนแปลงกระทำการใด ๆ จนเป็นเหตุให้ที่ดินเสื่อมสภาพความเหมาะสมต่อการประกอบเกษตรกรรม ตามแบบ ส.ป.ก. 4-163

2.กรณีรู้ตัวเกษตรกรแต่ไม่ยอมสละสิทธิ ไม่มาแสดงตน หาตัวไม่พบ หรือพบแต่ไม่ยอมรับ หนังสือแจ้งไม่ว่ากรณีใด ให้ ส.ป.ก.จังหวัด มีหนังสือแจ้งเกษตรกรมาพบเพื่อชี้แจงข้อเท็จจริงภายในระยะเวลาปฏิรูปที่ดินจังหวัดกำหนด จำนวน  2 ครั้ง หากไม่มาไม่ว่ากรณีใด หรือหาตัวไม่พบ หรือพบแต่ไม่ยอมรับหนังสือแจ้งให้ ส.ป.ก.จังหวัด ตรวจสอบที่อยู่จากทะเบียนราษฎร์และมีหนังสือแจ้งเกษตรกรตามที่อยู่ดังกล่าว จำนวน 2 ครั้ง ครั้งละ15 วัน หากไม่สามารถแจ้งเป็นหนังสือได้ไม่ว่ากรณีใด ให้ ส.ป.ก.จังหวัด ปิดประกาศไม่น้อยกว่า 15 วัน ณ ที่ทำการผู้ปกครองท้องที่ที่ตั้งที่ดิน และเว็บไซต์ ส.ป.ก.จังหวัด ให้ทราบว่ามีผู้มายื่นคำขอ ต่อ ส.ป.ก.จังหวัด แล้วดำเนินการสอบสวนตามแบบ ส.ป.ก. 4-383

ทั้งนี้ หากมีการมอบการถือครองและทำประโยชน์ให้ผู้อื่นเข้าทำประโยชน์ทั้งหมดหรือบางส่วนหลายทอด ให้ ส.ป.ก.จังหวัด แจ้งให้ผู้ที่รับมอบการถือครองและทำประโยชน์ก่อนหน้าผู้ยื่นคำขอ (หนึ่งทอด) ตามแบบ ส.ป.ก. 4-163 (ถ้ามี) มาให้ข้อเท็จจริงและแสดงพยานหลักฐานเกี่ยวกับการมอบการถือครองและทำประโยชน์ดังกล่าวด้วย หากไม่มาแสดงตนหรือหาตัวไม่พบ ให้ ส.ป.ก.จังหวัด ปิดประกาศไม่น้อยกว่า 15 วัน ณ ที่ทำการผู้ปกครองท้องที่ที่ที่ที่ที่ดินตั้งอยู่ และเว็บไซต์ ส.ปก.จังหวัด ให้ทราบว่ามีผู้มายื่นคำขอต่อ ส.ป.ก. แล้วดำเนินการสอบสวนตามแบบ ส.ป.ก. 4-163

การคัดเลือกและการจัดที่ดิน

กรณีเกษตรกรใต้รับการจัดสรรที่ดินแปลงเดียว และนำที่ดินไปให้ผู้ยื่นคำขอทำประโยชน์บางส่วนของแปลง หากเกษตรกร ยังคงใช้ประกอบเกษตรกรรมและยินยอมสละสิทธิในส่วนที่นำไปไปให้ผู้ยื่นคำขอตามระเบียบฯ ข้อ 62  และเกษตรกรยินยอมทำสัญญาเช่า ให้เปลี่ยนสิทธิการเข้าทำประโยชน์เป็นสิทธิทธิการเข่าในส่วนที่เหลือให้แก่เกษตรกร ส่วนผู้ยื่นคำขอ หากตรวจสอบแล้วมีคุณสณสมบัติตามข้อ 9 แห่งระเบียบฯ ให้รับการจัดที่ดินตามข้อ 62

กรณีเกษตรกรมีที่ดินหลายแปลงและนำที่ดินไปให้ผู้อื่นทำประโยชน์ตามระเบียบฯ ข้อ 62 หากเกษตรกรยินยอมสละสิทธิในที่ดินทั้งหมดหรือบางส่วนในแปลงนั้น โดยแปลงอื่นเกษตรกรยังคงใช้ประกอบเกษตรกรรม เพื่อไม่ให้เกษตรกรหรือทายาทได้รับความเดือดร้อนเกินสมควรตามมติ คปก. ครั้งที่ 1/2567 เมื่อวันที่ 2 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2567  ให้คงสิทธิเข้าทำประโยชน์ในแปลงที่เหลือ ส่วนผู้ยื่นคำขอหากตรวจสอบแล้วมีคุณสมบัติตาม ข้อ 9 แห่งระเบียบ คปก. ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกร การโอนหรือตกทอดทางมรดกสิทธิการเช่าหรือเช่าซื้อ และการจัดการทรัพย์สินและหนี้สินของเกษตรกรผู้ได้รับที่ดิน พ.ศ. 2564 และที่แก้ไขเพิ่มเติมให้รับการจัดที่ดินโดยการเข่าตามระเบียบข้อ 62  ต่อไป