‘6 พันล้าน’ สร้าง ‘6 กรม’ มหาดไทยบูม‘เจริญนคร’

‘6 พันล้าน’
สร้าง ‘6 กรม’
มหาดไทยบูม‘เจริญนคร’


          ชาวฝั่งธนฯ-เจริญนคร-คลองสาน ฟังทางนี้
          เสียงลือเสียงเล่าอ้างที่กระฉ่อนไปทั้งคุ้งนํ้าว่า กระทรวงมหาดไทย จะย้ายกระทรวงมายังฝั่งธนบุรี เมื่อปีมะโว้ โดยขอใช้ที่ดินราว 18-20 ไร่ของกรมธนารักษ์มาใช้ประโยชน์ ตอนนี้เป็นจริงแล้วขอรับ
          ภายใน 3 ปีข้างหน้าจะมีข้าราชการกว่า 7,800 คนใน 6 กรม มาร่วมในสังคมชุมชนคนเมืองธนบุรีศรีมหาสมุทร หรือที่เรียกกันว่า “เมืองบางกอก”!
          คน 7,800 คน จะมาจาก สำนักงานปลัดกระทรวงมหาดไทย กรมการปกครอง กรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัย กรมส่งเสริมการปกครองส่วนท้องถิ่น กรมการพัฒนาชุมชน และกรมที่ดิน
          เรียกว่า ย้ายถิ่นมาจากย่านราชบพิธฯ ข้ามห้วยมาคลองสาน เจริญนคร ยันพรานนก กันพึ่บพั่บยกแผง!
          พรานฯ ไปตรวจสอบการตั้งงบประมาณแผ่นดินของกระทรวงมหาดไทยมาเรียบร้อย พบว่า “บิ๊กป๊อก-พล.อ.อนุพงษ์ เผ่าจินดา” เอาจริงแฮะ!
          บิ๊กป๊อกดอดตั้งงบประมาณผูกพันในการก่อสร้างศูนย์ราชการกระทรวงมหาดไทยไว้ก้อนโต 6,000 ล้านบาท รวม 4 ปี (2563-2566)
          ปีงบประมาณ 2563 ตั้งวงเงิน 1,200 ล้านบาท ปีงบประมาณ 2564 ตั้งงบผูกพันไว้อีก 1,500 ล้านบาท
          ปีงบประมาณ 2565 ตั้งงบไว้อีก 1,500 ล้านบาท
          พอถึงปีงบประมาณ 2566 ตั้งงบผูกมัดไว้สิริรวมทั้งสิ้น 1,800 ล้านบาทเศษ

          อีเห็นร้องตะโกนโหวกเหวกว่า งานนี้ธนบุรีศรีมหาสมุทร ที่เป็นลูกเมียน้อยจะกลายเป็นมหานครเมืองใหม่ ถนนหนทางที่คับแคบ สาธารณูปโภคที่ติดๆ ขัดๆ รับรองจะวาววับจับตา ราคาที่ดิน ห้องแถวจะกลายเป็น “ทองคำ” ก็งานนี้ละนังชะนีเอ๋ย
          เงินลงทุนสร้างตึก 6,000 ล้านบาทนะไม่เท่าไหร่ เพราะไปอยู่ในมือของผู้รับเหมาทั้งหมด แต่ข้าราชการที่มาทำงานวันละ 7,800 คนนี่แหละจะทำให้พื้นที่อับเฉากลับมาคึกคัก การค้าการขาย ของกิน ของใช้ จะกลับมามีชีวิตชีวาทันที
          สิบปากว่าไม่เท่าตาเห็น สิบตาเห็นไม่เท่ามือคลำ สิบมือคลำไม่เท่าทำเอง พรานฯ จึงเดินเท้าในป่าคอนกรีตไปในป่าใหญ่ย่านคลองสานพบว่า ที่ดินแปลงที่อีเห็นบอกนั้น เป็นที่ราชพัสดุหมายเลขทะเบียน กท.1989 ถนนเจริญนคร เขตคลองสาน เนื้อที่กว่า 23 ไร่เศษ ครอบครองโดยกรมธนารักษ์ บางส่วนมีบ้านเรือนประชาชนขึ้นรายรอบ
          ไม่แน่ว่าอาจต้องมีการบอกเลิกเช่า เพื่อเอาที่ดินมาทำทางเปิดด้านหน้ากระทรวงมหาดไทย ไม่เช่นนั้นจะแคบเป็น “ปากขวด”
          ถามไถ่ไล่เลียงขาใหญ่ราชาที่ดินย่านคลองสานว่าถ้าเขาขึ้นตึกสูงจะทำได้แค่ไหน สถาปนิกราชาค้าที่ดินย่านฝั่งธนฯผู้มีที่ดินในการถือครองไม่ใกล้ไม่ไกลจากที่ดินแปลงดังกล่าวบอกว่า
          พ่อพรานเอ๋ยที่ดินแปลงใหญ่ของกรมธนารักษ์นั้น ถือเป็นที่ดินประเภท ย.8 เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมากที่มีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการอยู่อาศัยในบริเวณพื้นที่เขตเมืองชั้นในที่มีการส่งเสริมและดํารงรักษาทัศนียภาพ และสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ
          ห้ามจิปาถะบันเทิง ทำโรงแรมได้แต่ห้ามเกิน 50 ห้อง ห้ามทำพาณิชยกรรมขนาด 5,000 ตารางเมตร ห้ามสร้างสำนักงานเกิน 1,000 ตารางเมตร

          ถ้าบิ๊กป๊อกจะเนรมิตให้เป็นตึกสูงจะต้องประสานเรื่องไปยัง ผู้ว่าฯกทม.ขอเปลี่ยนสีผังเมือง จากประเภท ย.8 มาเป็นสีนํ้าเงิน ที่ดินประเภท ส. ซึ่งเป็นที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ
          นอกจากนี้ต้องไปปลดล็อกในเรื่องข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร ที่กำหนดพื้นที่ห้ามก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร ริมฝั่งแม่นํ้าเจ้าพระยาทั้งสองฝั่งฯ พ.ศ. 2542 ข้อ 4 ที่กำหนดให้พื้นที่บริเวณริมฝั่งแม่นํ้าเจ้าพระยาทั้งสองฝั่งในระยะ 45 เมตร ห้ามก่อสร้างอาคารอื่นใด
          ยกเว้นระยะ 3 เมตร ให้ก่อสร้างเขื่อน อุโมงค์ สะพาน ทางหรือท่อระบายนํ้า รั้ว กำแพง หรือประตู ระยะเกิน 3 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 15 เมตร ให้ก่อสร้างอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 8 เมตร ซึ่งมิใช่ห้องแถว หรือตึกแถว ระยะเกิน 15 เมตรขึ้นไป แต่ไม่เกิน 45 เมตร ให้ก่อสร้างอาคารที่มีความสูงไม่เกิน 16 เมตร
          ถ้าจะสร้างตึกสูงเป็นอาคารใหญ่ 6 ตึก จะต้องแก้ปมนี้ แล้วกรุงธนบุรีศรีมหาสมุทรจะกลายเป็นเมืองบางกอกแน่นอน รอลุ้นกันว่า มท.1 จะเอาอย่างไร
          ขณะที่ใครรอลุ้นนังบ่างไปซอกแซกมาว่าขาใหญ่ที่ทำคอนโดฯราคาถูก ห้องละ 2-3 ล้านบาทไปกวาดซื้อที่ดินกันสนั่นทั้งถนนเจริญนครและคุ้งนํ้าเจ้าพระยาแล้วละพ่อพรานฯเอร้ย...