25 พฤศจิกายน 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,415.72  +14.09  +1.01%         Value  117,120.20  Mil.Baht         SET50  924.42  +11.57  +1.27%         Value  84,134.40  Mil.Baht         SET100  2,054.83  +24.22  +1.19%         Value  97,065.92  Mil.Baht         sSET  665.95  +1.25  +0.19%         Value  2,378.09  Mil.Baht         SETCLMV  940.70  +13.25  +1.43%         Value  60,044.78  Mil.Baht         SETHD  1,004.20  +18.84  +1.91%         Value  30,993.30  Mil.Baht         SETTHSI  880.07  +12.66  +1.46%         Value  66,886.09  Mil.Baht         SETWB  917.86  -2.64  -0.29%         Value  31,834.62  Mil.Baht         mai  322.48  +0.64  +0.20%         Value  1,303.78  Mil.Baht             AGRO  440.18  +0.45  +0.10%       AGRI  232.35  -3.01  -1.28%       FOOD  12,488.94  +25.62  +0.21%           CONSUMP  93.79  +0.45  +0.48%       FASHION  531.32  +1.79  +0.34%       HOME  23.98  -0.10  -0.42%       PERSON  253.63  +1.65  +0.65%           FINCIAL  141.73  +3.58  +2.59%       BANK  333.56  +9.43  +2.91%       FIN  4,182.02  +105.42  +2.59%       INSUR  11,647.57  +11.95  +0.10%           INDUS  97.43  +1.51  +1.57%       AUTO  423.33  +3.04  +0.72%       IMM  40.98  -0.30  -0.73%       PAPER  3,825.86  -112.52  -2.86%       PETRO  921.55  +26.20  +2.93%       PKG  4,145.00  -3.16  -0.08%       STEEL  22.14  +0.06  +0.27%           PROPCON  103.64  +0.68  +0.66%       CONMAT  9,265.65  +45.73  +0.50%       PROP  207.91  +1.41  +0.68%       PF&REIT  174.40  +1.87  +1.08%       CONS  58.51  +0.04  +0.07%           RESOURC  197.42  +4.90  +2.55%       ENERG  22,518.02  +559.06  +2.55%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  444.46  -1.70  -0.38%       COMM  35,138.47  -363.18  -1.02%       HELTH  4,888.52  +43.00  +0.89%       MEDIA  44.02  +0.13  +0.30%       PROF  140.92  +0.83  +0.59%       TOURISM  384.84  +2.84  +0.74%       TRANS  356.03  -1.53  -0.43%           TECH  163.17  -0.13  -0.08%       ETRON  3,035.96  +26.81  +0.89%       ICT  136.57  -0.49  -0.36%       TFEX       SET50 Index Futures       S50X20  927.0  +13.1  80        S50Z20  927.1  +13.8  385,649        S50F21  926.1  +13.1  111        S50H21  923.8  +13.8  50,278        S50M21  919.3  +13.6  9,407        S50U21  913.6  +12.6  3,891      Sector Index Futures       BANKZ20  -  -  -        COMMZ20  -  -  -        ENERGZ20  -  -  -        FOODZ20  -  -  -        ICTZ20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ20  2.06  +0.02  38        ADVANCZ20  177.89  -0.39  610        AEONTSZ20  -  -  -        AMATAZ20X  15.38  -0.02  106        AOTZ20  66.23  -0.41  887        APZ20  7.15  +0.09  2        BAZ20  5.78  -0.01  1        BANPUZ20  8.40  +0.44  2,464        BAYZ20  26.60  +0.75  1        BBLZ20  125.00  +2.92  759        BCHZ20  14.33  -0.87  309        BCPZ20  20.10  +1.00  629        BCPGZ20X  14.00  +0.09  910        BDMSZ20  22.49  +0.02  2,763        BEAUTYZ20  1.46  -  33        BECZ20  6.13  +0.18  49        BEMZ20  9.30  -  1,090        BGRIMZ20  48.49  -0.44  663        BHZ20  119.25  +4.75  515        BJCZ20  37.50  +1.29  682        BLAZ20  -  -  100        BLANDZ20  1.04  +0.01  25        BPPZ20  15.95  +0.30  106        BTSZ20X  10.40  -0.20  1,937        CBGZ20  118.94  -1.31  337        CENTELZ20  24.65  +0.16  352        CHGZ20  2.62  -0.02  22        CKZ20  18.50  +0.30  214        CKPZ20  4.95  -0.05  591        COM7Z20X  37.75  -0.69  203        CPALLZ20  62.15  -0.85  964        CPFZ20  29.30  +0.35  2,796        CPNZ20  53.95  +0.65  149        DELTAZ20  194.00  +2.25  44        DTACZ20  37.25  +0.25  58        EAZ20  44.50  +0.45  119        EASTWZ20  -  -  -        EGCOZ20  203.00  +1.65  295        EPGZ20  5.82  +0.10  32        ERWZ20  3.51  +0.02  2        ESSOZ20  7.24  +0.12  14        GFPTZ20  13.05  +0.36  141        GLOBALZ20X  16.94  -0.35  1,377        GPSCZ20  70.50  +1.32  1,045        GULFZ20Y  36.04  +0.79  278        GUNKULZ20  2.47  +0.02  3,049        HANAZ20  38.52  +1.02  1        HMPROZ20  15.30  -0.10  207        ICHIZ20  11.00  -0.10  4,118        INTUCHZ20  55.00  -0.51  68        IRPCZ20  2.90  +0.11  4,930        ITDZ20  1.14  -  107        IVLZ20  29.00  +0.30  750        JASZ20  3.10  -  2,780        JMTZ20  31.60  -1.37  133        KBANKZ20  113.60  +8.55  3,556        KCEZ20  37.00  -0.07  224        KKPZ20  47.00  +1.00  568        KTBZ20  11.40  +0.22  946        KTCZ20  45.50  +2.00  396        LHZ20  7.97  +0.11  301        LPNZ20  4.54  -0.04  32        MZ20  -  -  -        MAJORZ20  -  -  200        MBKZ20  -  -  1,146        MEGAZ20  -  -  -        MINTZ20X  24.69  +0.47  5,581        MTCZ20  55.99  +2.54  175        ORIZ20  7.76  -  1        OSPZ20  37.20  -0.30  358        PLANBZ20  5.98  -0.05  1,504        PRMZ20  7.96  +0.15  1,020        PSHZ20  12.50  +0.25  210        PSLZ20  5.95  -0.30  47        PTGZ20  17.65  -0.45  620        PTTZ20  41.80  +1.60  5,577        PTTEPZ20  101.00  +4.00  1,030        PTTGCZ20  59.00  +2.60  1,580        QHZ20  2.29  +0.01  501        RATCHZ20  55.30  +0.68  145        ROBINSZ20X  -  -  -        RSZ20  17.20  -0.10  17        SZ20  -  -  -        SAMARTZ20  -  -  500        SAWADZ20  57.01  +2.20  1,322        SCBZ20X  89.48  +2.14  322        SCCZ20  369.77  +1.77  187        SGPZ20  -  -  -        SIRIZ20  0.81  +0.01  653        SPALIZ20  17.85  +0.24  201        SPCGZ20  21.33  -0.23  505        SPRCZ20  7.16  +0.31  1,055        STAZ20  26.09  -0.08  637        STECZ20  13.10  -0.25  326        STPIZ20  3.76  -0.13  5        SUPERZ20  0.93  -  10,335        TASCOZ20  18.13  -0.13  1,073        TCAPZ20  34.55  +0.05  212        THAIZ20  2.96  -0.10  4        THANIZ20X  -  -  2,000        THCOMZ20  5.58  +0.08  502        THGZ20  -  -  -        TISCOZ20  79.76  +0.50  181        TKNZ20  10.90  -0.30  1,004        TMBZ20  1.15  +0.01  42,493        TOAZ20  -  -  300        TOPZ20  50.75  +1.90  313        TPIPLZ20  1.48  -0.01  6        TPIPPZ20  -  -  1,000        TQMZ20  116.00  -1.50  3        TRUEZ20  3.34  -0.03  8,421        TTAZ20  3.75  -0.45  123        TTCLZ20  4.05  -0.19  519        TTWZ20  12.26  -0.20  40        TUZ20  15.74  +0.27  648        TVOZ20  32.30  -0.33  113        UNIQZ20  -  -  -        VGIZ20  7.40  -0.14  524        VNGZ20  -  -  -        VNTZ20  24.05  +0.57  3        WHAZ20  3.07  +0.06  12,919        WHAUPZ20  4.23  -0.05  495      GF10 Futures       GF10Z20  26,180  -170  5,140        GF10G21  26,240  -150  2,651        GF10J21  26,300  -140  1,436      GF50 Futures       GFZ20  26,180  -150  278        GFG21  26,210  -190  82        GFJ21  26,270  -160  200      Gold Online Futures       GOZ20  1,814.40  -11.90  27,157        GOH21  1,822.00  -12.10  6,956      Silver Online Futures       SVFZ20  23.55  +0.01  240      GOLD-D       GDZ20  -  -  -      USD Futures       USDX20  30.36  +0.02  10        USDZ20  30.35  -0.02  3,488        USDF21  30.37  -  100        USDH21  30.36  -0.02  1,330      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DX20  -  -  -        RSS3DZ20  -  -  -        RSS3DF21  -  -  -        RSS3DG21  -  -  -        RSS3DH21  -  -  -        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z20C975  9.2  +1.4  1,263        S50Z20C1000  5.9  +1.3  1,197        S50Z20C950  15.6  +2.9  1,106        S50Z20C925  25.3  +5.1  821        S50Z20C1025  3.6  +1.1  461      Most Active Put Volume       S50Z20P875  8.3  -4.4  1,226        S50Z20P850  4.7  -2.9  1,136        S50Z20P900  14.0  -5.7  976        S50Z20P925  25.5  -6.3  554        S50Z20P825  3.2  -1.4  483          

ไนท์แฟรงค์ ชี้ โรงแรมภูเก็ตรอฟื้นจากแรงหนุนโครงสร้างพื้นฐาน

02 Aug 2020 12:22 น.


นายคาร์ลอส มาร์ติเนซ ผู้อำนวยการฝ่ายประเมินมูลค่าทรัพย์สินและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ปริมาณนักท่องเที่ยวที่เข้ามาในประเทศมีจำนวนลดลงเป็นอย่างมาก เนื่องจากมาตรการด้านการเดินทางภายในประเทศและทั่วโลกที่ถูกกำหนดขึ้นเพื่อป้องกันการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้อัตราการเข้าพักในโรงแรมลดลงตามด้วยเช่นกัน สถานการณ์นี้ส่งผลกระทบรุนแรงต่อเกาะภูเก็ต เพราะธุรกิจการท่องเที่ยวคิดเป็นสัดส่วนเกือบครึ่งหนึ่งของผลิตภัณฑ์มวลรวม (GPP) ทั้งหมดในภูเก็ต

ปริมาณนักท่องเที่ยวต่างชาติลดลงไปในไตรมาสแรกถึง 33.8% เปรียบเทียบปีต่อปี อยู่ที่ 1.06 ล้านคน นักท่องเที่ยวชาวจีนซึ่งเป็นกลุ่มตลาดนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ใหญ่ที่สุดมีปริมาณลดลง เนื่องจากรัฐบาลจีนกำหนดข้อจำกัดด้านการท่องเที่ยวนอกประเทศในเดือนมกราคม ปี 2563 ที่ผ่านมา

สภาวะตลาดซบเซาทำให้ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายจำต้องหยุดดำเนินธุรกิจและโรงแรมบางแห่งเสนอส่วนลดราคาห้องพัก จัดทำแคมเปญส่งเสริมการขายและแพ็คเกจต่างๆ เพื่อดึงดูดลูกค้าภายในประเทศ

ในขณะที่ปี 2562 ผลกระทบที่เกิดขึ้นจากความไม่แน่นอนของเศรษฐกิจโลก สงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯ-จีน และการแข็งค่าของเงินบาทส่งผลให้ปริมาณนักท่องเที่ยวภายในประเทศลดลง ในขณะที่นักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอยู่ในระดับปานกลางในปี 2562 หากเทียบกับปีก่อนๆ โดยปริมาณนักท่องเที่ยวทั้งหมดเพิ่มขึ้นเพียง 0.6% ปีต่อปี ในปี 2562





ในปีนี้ มีโรงแรม 11 แห่งที่มีกำหนดเปิดให้บริการ จำนวนห้องพักรวมประมาณ 2,431 ห้อง นอกจาก โฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน ภูเก็ต ป่าตอง บีช รีสอร์ท ที่เปิดให้บริการในครึ่งแรกของปีนี้ โรงแรมอื่นๆ ที่เหลืออาจเลื่อนการเปิดบริการออกไป เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดในปัจจุบัน โดยโครงการในตลาดโรงแรมระดับลักชัวรี่ ได้แก่ อะนายารา ลักชัวรี รีทรีต พันวา รีสอร์ท (44 ห้อง), โรงแรมอังสนา โอเชี่ยน วิว (116 ห้อง), โรงแรมไอสแลนด์ เอสเคป บาย บุราส่าหรี เฟส 2 (220 ห้อง), เจดับบลิว แมริออท ภูเก็ต รีสอร์ท แอนด์ สปา ฉลอง เบย์ (189 ห้อง) และโนกุ ร็อคซี่ ภูเก็ต (91 ห้อง) ส่วนในตลาดโรงแรมระดับอัพสเกล ได้แก่ โรงแรมดาวา (150 ห้อง), รามาดา พลาซ่า แกรนด์ หิมาลัย รีสอร์ท (426 ห้อง), ยูโทเปีย ไม้ขาว (92 ห้อง), วินแดม ฉลอง ภูเก็ต (150 ห้อง) และโรงแรม วินแดม ในหาน ภูเก็ต (353 ห้อง)

การปิดสนามบินนานาชาติภูเก็ตในวันที่ 3 เมษายนเพื่อป้องกันการแพร่กระจายของโควิด-19 ทำให้ปริมาณนักท่องเที่ยวลดลง ทั้งนี้ส่งผลให้ความต้องการห้องพักโรงแรมลดลงเป็นอย่างมาก ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายจำเป็นต้องหยุดกิจการเพื่อลดค่าใช้จ่ายจนกว่าตลาดจะกลับมาฟื้นตัว

สนามบินเปิดรับเที่ยวบินภายในประเทศในวันที่ 16 มิถุนายน ที่ผ่านมา คาดว่าจะเห็นการท่องเที่ยวภายในประเทศปรับตัวดีขึ้นในไตรมาสที่ 3 และหากมาตรการด้านการเดินทางต่างๆ ทั่วโลกถูกยกเลิก การท่องเที่ยวระหว่างประเทศอาจฟื้นตัวขึ้นในไตรมาสที่ 4 หรืออาจเป็นช่วงต้นปีหน้า

โดยรวมแล้วคาดว่าอัตราการเข้าพักโดยเฉลี่ยของโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลในภูเก็ตจะลดลงต่ำกว่า 50% และราคาเฉลี่ยที่พักรายวัน (ADR) จะลดลงอยู่ที่ 5-10% ปีต่อปี ในปีนี้

ปริมาณนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย คาดว่าจะลดลงต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ในปีนี้ และคาดว่าอัตราการเข้าพักในโรงแรมจะลดลงตามเป็นอย่างมากเช่นกัน ธุรกิจโรงแรมในประเทศไทยกำลังเผชิญกับสภาพแวดล้อมที่ท้าทายเป็นอย่างยิ่งเนื่องจากผลกระทบอันยาวนานจากการแพร่ระบาดนี้ ในระยะสั้นเศรษฐกิจของภูเก็ตที่พึ่งพาธุรกิจการท่องเที่ยวจะซบเซา เนื่องจากมาตรการด้านการเดินทาง 

อย่างไรก็ตาม ในระยะยาวภาคธุรกิจโรงแรมในภูเก็ตยังคงได้รับแรงหนุนจากโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น เช่น การขยายสนามบินนานาชาติภูเก็ต เฟส 2 ที่มีกำหนดการก่อสร้างในช่วงกลางปีนี้ เพื่อเพิ่มปริมาณการรองรับผู้โดยสารให้ได้มากถึง 18.5 ล้านคนต่อปี และเฟส 3 ในปี 2566 ที่คาดว่าจะรองรับผู้โดยสารได้มากถึง 25 ล้านคนต่อปี นอกจากนี้ ยังจะมีการก่อสร้างรถไฟฟ้ารางเบาในภูเก็ตในปี 2567 และสนามบินนานาชาติอันดามันแห่งใหม่ในปี 2568

ภูเก็ตยังคงเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งภายในประเทศและต่างชาติ ที่ยังคงเติบโตขึ้น โดยในปี 2562 มีห้างสรรพสินค้าเปิดตัวใหม่ถึง 3 แห่ง ยิ่งช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับภูเก็ตขึ้นไปอีก ได้แก่ เซ็นทรัล ป่าตอง, ปอร์โต เดอ ภูเก็ต, และบลูทรี ภูเก็ต



จากผลวิจัยไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่า หาดป่าตองมีโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกล (Upscale) มีสัดส่วนมากที่สุดถึง 24% ของอุปทานรวมทั้งหมด ตามมาด้วยกะรน (15%), บางเทา (14%), กะตะ (13%) และกมลา (10%)

ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มีโรงแรมระดับอัพสเกลใหม่เพียงแห่งเดียวที่เปิดให้บริการในภูเก็ต คือ โฟร์พอยท์ส บาย เชอราตัน ภูเก็ต ป่าตอง บีช รีสอร์ท เพิ่มจำนวนห้องพักเข้ามาในตลาดอีก 600 ห้อง โครงการนี้ตั้งอยู่ในหาดป่าตอง อำเภอกะทู้ ทำให้จำนวนห้องพักโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลในภูเก็ตรวมทั้งหมดอยู่ที่ 22,461 ห้อง ณ ครึ่งแรกของปีนี้

เนื่องจากปริมาณนักท่องเที่ยวที่ลดลงจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วงสิ้นปี 2562 อัตราการเข้าพักของโรงแรมลักชัวรี่และอัพสเกลลดลงไป 22% ปีต่อปี อยู่ที่ 38% การปิดสนามบินนานาชาติภูเก็ตชั่วคราวในเดือนเมษายนปี 2563 ส่งผลให้อัตราการเข้าพักของโรงแรมลดลงไปอยู่ที่ระดับต่ำที่สุด และส่งผลกระทบให้ผู้ประกอบการโรงแรมบางรายต้องหยุดกิจการจนกว่าตลาดจะฟื้นตัว

ราคาเฉลี่ยที่พักรายวัน (ADR) ของโรงแรมระดับลักชัวรี่และอัพสเกลลดลงไป 6% ปีต่อปี อยู่ที่ 3,840 บาท ซึ่งการปรับลดลงครั้งนี้เป็นระดับราคาที่ต่ำที่สุดเป็นประวัติการณ์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij