25 กุมภาพันธ์ 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,429.62  -5.94  -0.41%         Value  15,826.51  Mil.Baht         SET50  960.01  -2.24  -0.23%         Value  10,556.28  Mil.Baht         SET100  2,103.50  -6.49  -0.31%         Value  12,012.37  Mil.Baht         sSET  612.99  -8.78  -1.41%         Value  362.09  Mil.Baht         SETCLMV  835.65  -8.48  -1.00%         Value  3,856.90  Mil.Baht         SETHD  1,024.46  -2.09  -0.20%         Value  4,024.06  Mil.Baht         SETTHSI  879.76  -3.92  -0.44%         Value  9,010.97  Mil.Baht         SETWB  879.43  -6.56  -0.74%         Value  3,342.06  Mil.Baht         mai  282.70  -4.29  -1.49%         Value  320.53  Mil.Baht             AGRO  405.41  -4.36  -1.06%       AGRI  147.87  -0.43  -0.29%       FOOD  11,770.86  -131.27  -1.10%           CONSUMP  87.04  -0.50  -0.57%       FASHION  571.11  -2.00  -0.35%       HOME  21.71  +0.04  +0.18%       PERSON  208.18  -3.77  -1.78%           FINCIAL  155.57  -0.73  -0.47%       BANK  378.46  -1.59  -0.42%       FIN  4,486.10  -3.28  -0.07%       INSUR  10,109.84  -117.71  -1.15%           INDUS  86.62  -0.16  -0.18%       AUTO  360.11  -1.65  -0.46%       IMM  45.10  -0.41  -0.90%       PAPER  2,714.67  +14.06  +0.52%       PETRO  804.11  -0.27  -0.03%       PKG  2,793.20  -26.27  -0.93%       STEEL  20.15  +0.11  +0.55%           PROPCON  110.96  -0.23  -0.21%       CONMAT  8,618.42  +8.12  +0.09%       PROP  223.64  -0.33  -0.15%       PF&REIT  230.38  -1.52  -0.66%       CONS  65.36  -0.46  -0.70%           RESOURC  204.75  -0.78  -0.38%       ENERG  23,354.92  -89.22  -0.38%       MINE  4.32  -0.04  -0.92%           SERVICE  437.40  -1.35  -0.31%       COMM  33,601.02  -134.71  -0.40%       HELTH  5,029.17  +7.95  +0.16%       MEDIA  42.34  -0.16  -0.38%       PROF  144.16  -2.58  -1.76%       TOURISM  380.02  -3.79  -0.99%       TRANS  354.39  -1.35  -0.38%           TECH  154.64  -0.97  -0.62%       ETRON  1,264.73  +6.36  +0.51%       ICT  150.09  -1.12  -0.74%       TFEX       SET50 Index Futures       S50G20  960.8  +3.8  12        S50H20  955.9  +2.3  41,468        S50J20  956.2  +2.6  15        S50M20  950.5  +2.2  4,674        S50U20  945.5  +1.6  1,274        S50Z20  945.0  +1.8  424      Sector Index Futures       BANKH20  -  -  -        COMMH20  -  -  -        ENERGH20  -  -  -        FOODH20  -  -  -        ICTH20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVH20  1.46  +0.01  126        ADVANCH20  207.39  -0.48  30        AEONTSH20  -  -  -        AMATAH20  15.70  +0.20  2        AOTH20  63.00  -0.54  88        APH20  -  -  -        BAH20  -  -  -        BANPUH20  8.21  -0.11  105        BAYH20  -  -  -        BBLH20  138.01  -1.39  2        BCHH20  -  -  100        BCPH20  -  -  -        BCPGH20  -  -  -        BDMSH20  -  -  100        BEAUTYH20  2.12  +0.07  360        BECH20  -  -  -        BEMH20  -  -  -        BGRIMH20  47.25  -3.16  31        BHH20  -  -  -        BJCH20  -  -  40        BLAH20  -  -  -        BLANDH20  1.16  +0.01  30        BTSH20  13.00  +0.68  1        CBGH20  74.49  +0.19  5        CENTELH20  -  -  -        CHGH20  2.51  -0.03  1        CKH20  -  -  -        CKPH20  4.00  -  7        COM7H20  22.00  -1.50  316        CPALLH20  -  -  -        CPFH20  -  -  200        CPNH20  55.75  -0.46  1        DELTAH20  -  -  -        DTACH20  36.92  +0.67  20        EAH20  45.75  -0.25  3        EGCOH20  -  -  -        EPGH20  -  -  -        ERWH20  -  -  -        ESSOH20  -  -  -        GFPTH20  -  -  -        GLOBALH20  -  -  -        GPSCH20X  71.76  +0.29  41        GULFH20  184.50  +0.51  9        GUNKULH20X  -  -  -        HANAH20  -  -  -        HMPROH20  -  -  100        ICHIH20  -  -  -        INTUCHH20  56.00  -0.70  81        IRPCH20  2.42  +0.02  23        ITDH20  1.45  +0.02  1,001        IVLH20  -  -  20        JASH20  5.20  -  501        KBANKH20  130.00  +2.15  36        KCEH20  24.07  -0.23  2        KKPH20  -  -  -        KTBH20  15.40  -0.01  4        KTCH20  38.75  +0.10  102        LHH20  8.80  +0.05  2        LPNH20  -  -  -        MAJORH20  -  -  -        MEGAH20  -  -  -        MINTH20  -  -  -        MTCH20  -  -  -        ORIH20  -  -  -        PLANBH20  5.46  +0.05  13        PRMH20  5.20  +0.01  8        PSHH20  -  -  -        PSLH20  5.10  +0.02  1        PTGH20  -  -  -        PTTH20  -  -  100        PTTEPH20  120.00  -0.19  8        PTTGCH20  -  -  70        QHH20  -  -  -        RATCHH20  -  -  -        ROBINSH20X  -  -  -        RSH20  -  -  -        SH20  -  -  -        SAMARTH20  -  -  -        SAWADH20X  70.76  +0.01  61        SCBH20X  93.00  +0.92  27        SCCH20  338.20  +1.30  22        SGPH20  -  -  -        SIRIH20  0.95  -  3        SPALIH20  -  -  -        SPCGH20  -  -  -        SPRCH20  -  -  -        STAH20  12.20  -  3        STECH20  -  -  500        STPIH20  -  -  -        SUPERH20  -  -  -        TASCOH20  -  -  200        TCAPH20X  -  -  -        THAIH20  4.50  +0.13  15        THANIH20  -  -  -        THCOMH20  -  -  -        TISCOH20  -  -  -        TKNH20  -  -  -        TMBH20X  1.25  +0.01  12        TOPH20  46.61  +0.45  109        TPIPLH20  -  -  -        TRUEH20  3.51  -0.01  114        TTAH20  -  -  -        TTCLH20  -  -  -        TTWH20  -  -  -        TUH20  -  -  -        TVOH20  -  -  -        UNIQH20  -  -  -        VGIH20  -  -  -        VNGH20  -  -  -        WHAH20  3.10  +0.02  88      GF10 Futures       GF10G20  24,950  -440  3,944        GF10J20  25,080  -440  7,639        GF10M20  25,150  -430  2,257      GF50 Futures       GFG20  24,950  -440  243        GFJ20  25,080  -440  116        GFM20  25,150  -320  101      Gold Online Futures       GOH20  1,661.80  -26.00  41,219      GOLD-D       GDH20  1,662.00  -28.00  32      USD Futures       USDG20  -  -  -        USDH20  31.62  -0.07  637        USDJ20  -  -  -        USDM20  31.59  -0.04  24      BB3 Futures       BB3H20  -  -  -        BB3M20  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5H20  -  -  -        TGB5M20  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3G20  -  -  -        RSS3H20  -  -  -        RSS3J20  -  -  -        RSS3K20  -  -  -        RSS3M20  -  -  -        RSS3N20  -  -  -        RSS3Q20  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DG20  -  -  -        RSS3DH20  -  -  -        RSS3DJ20  -  -  -        RSS3DK20  -  -  -        RSS3DM20  -  -  -        RSS3DN20  -  -  -        RSS3DQ20  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50H20C1000  5.7  +0.1  711        S50H20C1025  3.0  +0.3  628        S50H20C1075  0.8  +0.3  113        S50H20C975  11.5  -0.4  98        S50H20C1050  1.4  +0.4  71      Most Active Put Volume       S50H20P1000  49.0  -3.7  526        S50H20P950  16.8  -1.3  395        S50H20P975  29.9  -3.6  59        S50H20P1025  73.9  +1.4  47        S50H20P925  8.6  -3.5  35          

สต็อกคอนโดท่วม 2แสนมาตรการรัฐไม่ช่วย

22 Jan 2020
อ่าน 1387 ครั้ง

 


ปลายปี2562รัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์  มีผู้ประกอบการ ผลิตโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ออกสู่ตลาด อย่างคึกคัก ขณะซัพพลายเดิมไม่ได้ถูกดูดซับให้ลดลงอย่างไรก็ตามผู้ประกอบการต่างพยายามปรับตัว พัฒนาโครงการให้มีขนาดเล็กลงเพื่อลดความเสี่ยง ทั้งนี้จากการตรวจสอบพบ  ซัพพลายเมื่อปี 2562 มีการปรับลดราคาลงเหลือเฉลี่ย 4 ล้านบาทต่อหน่วยขณะปี 2561 มีราคาเฉลี่ย 4.6 ล้านบาทต่อหน่วย

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย (AREA) แม้การเปิดตัวของจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในปี 2562 จะลดลงไม่มาก คือเพียง 5% ก็ตาม แต่สิ่งที่น่าวิตกคือ จำนวนหน่วยขายที่ขายได้รวมทั้งหมดเฉพาะในปี 2562 กลับมีเพียง 99,862 หน่วย เมื่อเทียบกับหน่วยขายที่ขายได้ในปี 2561 ที่มีถึง 120,577 หน่วย ถือว่าลดลงไปถึง 17%  ปรากฏการณ์นี้แสดงให้เห็นว่าการซื้อของผู้บริโภคอาจยังมีจำกัด แม้ผู้ประกอบการและรัฐบาลจะพยายามมีมาตรการกระตุ้นให้เกิดการซื้อก็ตาม
  

 ตัวเลขที่น่าห่วงขณะนี้คือยังมีหน่วยขายที่รอการขายและยังอยู่ในมือของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินทั้งหมดในกทม.และปริมณฑลมากถึง 218,881 หน่วยที่จะเข้ามาขายในปี 2563 ในขณะที่ก่อนหน้านี้ 1 ปียังมีหน่วยขายที่อยู่ในมือผู้ประกอบการเพียง 199,768 หน่วยที่เข้ามาขายในปี 2562 หรือเท่ากับเพิ่มขึ้น 19,113 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 10% หากเฉลี่ยว่าปีหนึ่งมีการดูดซับอุปทานที่อยู่อาศัยประมาณ 110,000 หน่วย  ซัพพลายที่เหลืออยู่ 218,881 หน่วยนี้ คงต้องใช้เวลาดูดซับอีกราว 2 ปีโดยไม่ต้องสร้างสินค้าใหม่  ดังนั้นหากรัฐบาลยังกระตุ้นการซื้อต่อไป อาจทำให้อุปทานเพิ่มมากขึ้นจนถึงระดับที่อันตรายมากกว่านี้
 





ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij