29 ตุลาคม 2020
- WWW.SETTRADE.COM -  SET  1,198.41  -9.53  -0.79%         Value  40,882.88  Mil.Baht         SET50  748.83  -7.19  -0.95%         Value  20,246.98  Mil.Baht         SET100  1,688.14  -16.09  -0.94%         Value  27,865.63  Mil.Baht         sSET  599.35  -1.85  -0.31%         Value  1,569.40  Mil.Baht         SETCLMV  775.74  -6.77  -0.87%         Value  11,231.89  Mil.Baht         SETHD  813.15  -2.71  -0.33%         Value  10,091.04  Mil.Baht         SETTHSI  721.01  -5.64  -0.78%         Value  19,975.28  Mil.Baht         SETWB  785.31  -14.68  -1.84%         Value  6,449.50  Mil.Baht         mai  309.82  -1.93  -0.62%         Value  1,491.72  Mil.Baht             AGRO  400.25  -4.13  -1.02%       AGRI  264.29  -0.10  -0.04%       FOOD  11,139.38  -130.85  -1.16%           CONSUMP  104.97  +2.51  +2.45%       FASHION  505.93  -3.94  -0.77%       HOME  22.27  +0.08  +0.36%       PERSON  306.55  +10.95  +3.70%           FINCIAL  113.58  +0.41  +0.36%       BANK  249.20  +2.19  +0.89%       FIN  3,783.01  -26.58  -0.70%       INSUR  10,850.09  +73.58  +0.68%           INDUS  78.94  -0.75  -0.94%       AUTO  351.97  +0.67  +0.19%       IMM  33.86  -1.06  -3.04%       PAPER  3,741.46  +28.13  +0.76%       PETRO  694.02  -6.49  -0.93%       PKG  3,729.76  -33.19  -0.88%       STEEL  20.37  -0.15  -0.73%           PROPCON  88.78  -0.32  -0.36%       CONMAT  8,477.59  -41.74  -0.49%       PROP  163.54  -0.29  -0.18%       PF&REIT  161.91  -1.08  -0.66%       CONS  49.71  +0.04  +0.08%           RESOURC  155.66  -1.40  -0.89%       ENERG  17,754.94  -159.15  -0.89%       MINE  4.78  -  -           SERVICE  378.84  -6.26  -1.63%       COMM  31,856.00  -584.58  -1.80%       HELTH  4,100.72  -18.38  -0.45%       MEDIA  37.59  -0.32  -0.84%       PROF  125.93  -0.67  -0.53%       TOURISM  325.57  -3.67  -1.11%       TRANS  284.02  -6.24  -2.15%           TECH  155.35  -1.07  -0.68%       ETRON  2,946.90  -93.68  -3.08%       ICT  129.29  +0.06  +0.05%       TFEX       SET50 Index Futures       S50V20  749.6  -6.0  15        S50X20  751.0  -5.0  53        S50Z20  747.5  -5.3  156,342        S50F21  -  -  -        S50H21  742.3  -5.1  12,665        S50M21  738.1  -5.2  1,843        S50U21  732.8  -5.4  1,412      Sector Index Futures       BANKZ20  -  -  -        COMMZ20  -  -  -        ENERGZ20  -  -  -        FOODZ20  -  -  -        ICTZ20  -  -  -      Single Stock Futures       AAVZ20  1.49  -0.04  8        ADVANCZ20  174.25  +1.25  200        AEONTSZ20  125.15  +1.41  8        AMATAZ20X  11.92  -0.11  102        AOTZ20  51.39  -1.11  457        APZ20  6.50  +0.14  502        BAZ20  -  -  -        BANPUZ20  6.79  -0.14  1,237        BAYZ20  18.64  -0.13  1        BBLZ20  97.50  +1.45  203        BCHZ20  -  -  -        BCPZ20  14.70  +0.12  105        BCPGZ20X  11.45  +0.04  201        BDMSZ20  17.70  -0.04  612        BEAUTYZ20  1.27  -0.01  26        BECZ20  -  -  -        BEMZ20  8.10  -0.05  2,013        BGRIMZ20  40.25  -0.49  311        BHZ20  -  -  20        BJCZ20  30.09  -0.03  3        BLAZ20  -  -  -        BLANDZ20  0.99  -0.01  36        BPPZ20  13.55  +0.25  101        BTSZ20X  8.80  -0.12  8        CBGZ20  111.45  -1.63  132        CENTELZ20  19.90  -0.39  11        CHGZ20  2.54  -0.08  502        CKZ20  14.83  -  3        CKPZ20  4.30  -  308        COM7Z20X  -  -  100        CPALLZ20  55.00  -0.35  1,085        CPFZ20  25.31  -0.46  117        CPNZ20  -  -  40        DELTAZ20  179.00  -2.80  21        DTACZ20  31.33  -0.17  4        EAZ20  39.55  -0.25  408        EASTWZ20  -  -  -        EGCOZ20  168.85  -0.85  27        EPGZ20  4.90  +0.04  4        ERWZ20  2.32  +0.03  2        ESSOZ20  -  -  -        GFPTZ20  -  -  -        GLOBALZ20X  17.25  -1.53  1,604        GPSCZ20  52.17  -0.83  211        GULFZ20Y  28.15  +0.11  3        GUNKULZ20  -  -  1,000        HANAZ20  43.75  -2.75  513        HMPROZ20  -  -  500        ICHIZ20  10.41  -0.19  520        INTUCHZ20  -  -  80        IRPCZ20  2.08  +0.04  2,174        ITDZ20  0.90  +0.01  506        IVLZ20  22.59  -0.26  753        JASZ20  2.60  -  9        JMTZ20  31.90  -1.04  2        KBANKZ20  75.80  +0.90  855        KCEZ20  38.10  -1.60  817        KKPZ20  41.09  +1.79  224        KTBZ20  8.70  +0.06  337        KTCZ20  38.75  +0.65  23        LHZ20  6.50  -  2        LPNZ20  3.80  +0.02  2        MZ20  -  -  -        MAJORZ20  13.40  +0.06  1        MBKZ20  -  -  -        MEGAZ20  -  -  -        MINTZ20X  17.02  -0.18  671        MTCZ20  53.25  -0.15  8        ORIZ20  6.80  -0.15  5        OSPZ20  32.05  -  1        PLANBZ20  -  -  -        PRMZ20  7.90  -  1        PSHZ20  -  -  -        PSLZ20  5.05  -0.05  5        PTGZ20  18.20  +0.01  10        PTTZ20  31.25  -0.25  1,630        PTTEPZ20  78.25  +0.25  1,044        PTTGCZ20  40.30  -  379        QHZ20  -  -  -        RATCHZ20  47.84  -1.16  26        ROBINSZ20X  -  -  -        RSZ20  -  -  100        SZ20  -  -  -        SAMARTZ20  -  -  -        SAWADZ20  49.40  -0.05  127        SCBZ20X  65.70  -0.74  5        SCCZ20  343.38  -1.62  71        SGPZ20  -  -  -        SIRIZ20  0.60  -0.01  143        SPALIZ20  -  -  -        SPCGZ20  20.29  +0.09  124        SPRCZ20  -  -  -        STAZ20  33.85  +0.73  941        STECZ20  10.30  +0.21  1,206        STPIZ20  3.27  +0.14  2        SUPERZ20  0.83  -0.01  101        TASCOZ20  15.32  -  1,162        TCAPZ20  -  -  -        THAIZ20  -  -  -        THANIZ20X  -  -  -        THCOMZ20  5.60  -0.11  21        THGZ20  -  -  -        TISCOZ20  70.96  -0.03  102        TKNZ20  11.10  -0.41  505        TMBZ20  0.82  +0.01  4,616        TOAZ20  -  -  -        TOPZ20  33.60  +1.45  134        TPIPLZ20  1.38  -0.01  1        TPIPPZ20  -  -  -        TQMZ20  -  -  -        TRUEZ20  2.71  -0.05  559        TTAZ20  2.81  -0.01  2        TTCLZ20  -  -  -        TTWZ20  11.50  +0.09  4        TUZ20  15.20  -0.26  449        TVOZ20  -  -  -        UNIQZ20  4.11  +0.09  1        VGIZ20  -  -  -        VNGZ20  -  -  -        VNTZ20  -  -  -        WHAZ20  2.41  -0.11  3,051        WHAUPZ20  4.15  +0.03  11      GF10 Futures       GF10V20  27,930  -250  3,088        GF10Z20  28,020  -270  4,497        GF10G21  28,080  -260  1,118        GF10J21  28,150  -100  269      GF50 Futures       GFV20  27,900  -310  124        GFZ20  28,030  -250  88        GFG21  28,100  -240  31        GFJ21  28,160  -120  19      Gold Online Futures       GOZ20  1,884.60  -20.80  34,182        GOH21  1,893.60  -19.10  5,244      GOLD-D       GDZ20  1,887.00  -27.10  6      USD Futures       USDV20  -  -  -        USDX20  31.23  +0.04  14        USDZ20  31.24  +0.04  8,689        USDF21  -  -  -        USDH21  31.26  +0.05  1,483      BB3 Futures       BB3Z20  -  -  -        BB3H21  -  -  -      TGB5 Futures       TGB5Z20  -  -  -        TGB5H21  -  -  -      RSS3 Futures       RSS3V20  -  -  -        RSS3X20  -  -  -        RSS3Z20  -  -  -        RSS3F21  -  -  -        RSS3G21  -  -  -        RSS3H21  -  -  -        RSS3J21  -  -  -        RSS3K21  -  -  -      RSS3D Futures       RSS3DV20  -  -  -        RSS3DX20  84.05  -4.40  6        RSS3DZ20  83.10  -3.45  4        RSS3DF21  82.40  -3.40  2        RSS3DG21  81.40  -3.60  2        RSS3DH21  81.40  -3.65  2        RSS3DJ21  -  -  -        RSS3DK21  -  -  -      Index Options       Most Active Call Volume       S50Z20C775  8.4  -1.7  766        S50Z20C750  19.0  -2.7  396        S50Z20C800  4.1  -0.5  338        S50Z20C825  2.0  -0.2  311        S50Z20C850  1.0  -  145      Most Active Put Volume       S50Z20P700  6.9  +0.5  1,871        S50Z20P725  12.0  +1.3  1,340        S50Z20P750  20.2  +1.6  668        S50Z20P675  4.3  +0.4  649        S50Z20P650  2.6  +0.1  354          

เจาะคอนโดแพงสุด-ตํ่าสุด บนสายสีนํ้าเงิน  ช่วงหัวลำโพง-บางแค

29 Jun 2019 06:15 น.


คอลัมน์พร็อพเพอร์ตีโฟกัส

บริษัท บาเนีย (ประเทศไทย) จำกัด วิเคราะห์ราคาเฉลี่ยของคอนโดมิเนียมที่เปิดขาย ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค พบว่า สถานีหัวลำโพง มีคอนโดฯที่ราคาเฉลี่ยต่อพื้นที่ค่อนข้างสูงอยู่ที่ 1.74 แสนบาทต่อตารางเมตร จัดอยู่ในกลุ่มลักชัวรี เนื่องจากคอนโดฯส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนไปทางไข่แดงของเมือง และใกล้กับแหล่งท่องเที่ยวอย่างเยาวราชด้วย

นอกจากนี้ สถานีท่าพระ ก็เป็นอีกสถานีหนึ่งที่ราคาคอนโดฯเฉลี่ยแตะระดับหลัก 101,100 บาทต่อตารางเมตร เนื่องจากเป็นสถานีร่วมของรถไฟฟ้าสีนํ้าเงินส่วนต่อขยายช่วงหัวลำโพง-บางแค และเตาปูน-ท่าพระ จึงถือเป็นจุดศูนย์กลางคมนาคมอีกแห่งของย่านฝั่งธนบุรี





 

ขณะที่ สถานีบางไผ่เป็นพื้นที่ที่ราคาคอนโดฯเฉลี่ย ตํ่าที่สุด 5.7 หมื่นบาทต่อตารางเมตร ส่วนในสถานีอื่นๆ มีราคาใกล้เคียงกัน และอยู่ในกลุ่มราคาที่นิยมมากที่สุดคือ กลุ่มคอนโดฯ Main Class ราคาต่อยูนิตมีค่อนข้างหลากหลาย มีตั้งแต่ 1 ล้านบาทกลางๆ ไปถึงราคาเกิน 3 ล้านบาท เป็นทางเลือกของกลุ่มคนทำงานระดับกลางรายได้ประมาณ 2.8 หมื่นบาท/เดือน ที่มีออฟฟิศอยู่ในเขตเมืองชั้นใน

ทั้งนี้ ทำเลหลักในการพัฒนาคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าสายสีนํ้าเงิน ช่วงหัวลำโพง-บางแค อยู่บนถนนเพชรเกษม โดยเฉพาะบางแค ถือเป็นศูนย์กลางชุมชนของย่าน และเป็นแหล่งอยู่อาศัย โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ราคายังไม่แพงเกินไปนัก



ดังนั้น สถานีที่มีจำนวนคอนโดฯเปิดขายหนาแน่นที่สุดบนถนนเพชรเกษมคือ สถานีบางหว้า มีจำนวนทั้งสิ้น 3,719 หน่วย สถานีภาษีเจริญ อันดับ 2 ที่ 2,498 หน่วย สถานีท่าพระเป็นอันดับ 3 มีจำนวน 2,453 หน่วย ส่วนสถานีเพชรเกษม 48 เป็นอันดับ 4 มีจำนวนคอนโด 2,294 หน่วย และสถานีบางไผ่เป็นอันดับ 5 มีจำนวน 1,936 หน่วย 

 

หน้า 25-26 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 39 ฉบับ 3482  วันที่ 27-29 มิถุนายน 2562


ไม่พลาดข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @thansettakij